Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

De Lange Garde 67

7232GR Warnsveld • Gelderland

Verkocht

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 4.564

Fotogalerij

De Lange Garde 67 Warnsveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wat een uitstraling heeft deze woning in wijk De Overkamp, waarvan de architectuur is geïnspireerd op de geliefde jaren ’30. De brede dakoverstekken, de erker en het metselwerk in twee kleuren zorgen voor een huis met de wow-factor. In totaal zijn er vier slaapkamers, en er is een aparte werk-/studeerplek op de tweede verdieping. Ook de badkamer, woonkamer en eetkeuken zijn heerlijk ruim en sfeervol. De oprit, carport en berging maken deze woning meer dan compleet, en de diepe achtertuin van ruim 20 meter op het westen is een oase van groen. De wijk De Overkamp is een geliefde buurt, gebouwd vanaf 2000 en een fijne buurt om in te wonen. Binnen een straal van ongeveer 1,5 km zijn er vele basis- en middelbare scholen (ook tweetalig), openbaar vervoer en winkels (Dreiumme en Leesten Oost). Het is ongeveer een kwartiertje fietsen naar de historische binnenstad van Zutphen, en na 15 minuten zet je fiets in de stalling bij het treinstation. Na een paar minuten bereik je het prachtige buitengebied waar je kunt wandelen, fietsen en genieten van de prachtige natuur die de Achterhoek te bieden heeft. Indeling: Begane grond: Bij de carport zijn twee deuren, van de ruime berging (mogelijk garage) en de fraaie hal. In de hal zijn de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. De sfeer wordt bepaald door de paneeldeuren en de kleur op de muren. In 2014 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor de woonkamer heerlijk ruim is. Een grote pui met schuifdeuren zorgt voor mooi uitzicht naar de tuin, en de ligging op het westen maken de woonkamer heel licht. Achter de dubbele deuren is een ruime bergkast, en de deur met ondoorzichtig glas geeft toegang tot de berging. De verwarmde berging heeft een deur naar de carport, én een deur naar de achtertuin. Welke invulling geef je aan deze multifunctionele ruimte? Aan de voorzijde is de sfeervolle eetkeuken, met een erker en mooi uitzicht naar de rustige straat. Bij het raam staat een bankje, en er is genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten. Dit is een heerlijke plek om te eten met de kinderen, vrienden en/of familie. Je oog valt op de moderne keukenopstelling, met een groot kook-/spoeleiland. De kenner ziet, onder andere aan de apparatuur, dat dit een keuken van topkwaliteit is. Je hebt de beschikking over een inductie kookplaat (2025), afzuigkap, combi-oven (2025), koelkast en een vaatwasser (2021). Eerste verdieping: Erg fijn is het raam in de zijgevel, waardoor de overloop heel licht en ruimtelijk is. Ook op deze verdieping zie je mooie paneeldeuren, die toegang geven tot drie slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan een met een grote kastenwand. Deze kamer is ingericht als master bedroom, waar fraaie kleuren de sfeer bepalen. De naastgelegen slaapkamer is, net als de slaapkamer aan de achterzijde, in gebruik als kinderkamer. Lichtinval was het uitgangspunt bij het ontwerpen van deze woning. Want hoe fijn is het om een groot raam in de badkamer te hebben? Deze badkamer heeft zelfs een dubbel raam, boven het ligbad. Verder zijn er een kwartronde douche, een tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met maar liefst drie kasten. Tweede verdieping: Op de overloop heb je het al gezien, deze woning heeft een vaste trap naar de tweede verdieping. Eenmaal boven sta je bij een fijne werk-/studeerplek, met een dakkapel aan de achterzijde. Ook is er een superleuke slaapkamer op deze verdieping, met een dakraam en een dakkapel. Tuin: Via de schuifdeuren in de woonkamer loop je de diepe achtertuin in, met veel groen en meerdere terrassen. De ligging op het westen zorgt voor veel zon, tot in de late uurtjes, en de bomen zorgen voor een fijne schaduwplek. In het achterste deel van de tuin staat een sfeervol tuinhuis, met een overdekt terras. Als je hier zit, heb je het idee dat je in het buitenland bent! En als je via de voordeur weggaat, kijk dan nog even naar de voortuin. Dit is geen huis, maar een droomhuis… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achterzijde (2014); - Houten kozijnen (dakkapel kunststof) met HR++ glas; - Buitenkant woning is volledig geschilderd in 2024; - Alle ramen op de 1e en 2e verdieping zijn voorzien van rolhorren; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas); - 9 zonnepanelen, geplaatst rond 2016; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); - Ruime berging (mogelijk garage); - Vier slaapkamers en een werk-/studeerruimte; - Mooi aangelegde, diepe achtertuin op het westen; - Energielabel A

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
343 m²
Inhoud
554 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
203 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact HRE 28/24 (eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7232

Google Maps

Locatie van Warnsveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warnsveld

Woon- en buurtcijfers in Warnsveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warnsveld. In 2025 waren er 8.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

8.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

254

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warnsveld
Jaar Inwoners
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warnsveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.257

Label A

854

Label B

507

Label G

372

Label F

266

Label D

250

Label E

103

Label A++

97

Label A+++

39

Label A+

36

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warnsveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warnsveld
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warnsveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Warnsveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer woningen in Warnsveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.