Direct naar de inhoud
Logo van Hemeltjen Makelaardij

Het Menkveld 34

7232GD Warnsveld • Gelderland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 3.372

Fotogalerij

Het Menkveld 34 Warnsveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne, volledig vernieuwde 2-onder-1 kap woning waar je zo in kan? Deze moderne woning, ligt in een rustige buurt in het dorp Warnsveld. In de nabije omgeving zijn meerdere scholen, (sport-)verenigingen en het winkelcentrum van Warnsveld te vinden, wat het de ideale locatie maakt voor het gezinsleven. Voor andere faciliteiten ben je binnen ca. 15 minuten fietsen in het oude stadscentrum van Zutphen waar alle denkbare voorzieningen aanwezig zijn! De woning aan Het Menkveld 34 is helemaal van deze- tijd. En is voorzien van een riante uitgebouwde woonkamer met schuifpui (november 2024) naar de zonnige achtertuin, luxe keuken met barretje, vijf (slaap-)kamers verdeeld over de 1e- en 2e verdieping, moderne, strak afgewerkte badkamer (november 2023), aangebouwde berging en oprit met carport aan de voorzijde. Daarnaast is de woning goed (na-)geïsoleerd door middel van spouwmuur- en vloerisolatie en voorzien van 8 zonnepanelen. Het woonoppervlak is 145 m², de inhoud 541 m³ en het perceel heeft een grootte van 244 m². Begane grond: Je komt binnen in de hal met meterkast en een modern toilet (november 2023). Vanuit de hal heb je toegang tot de bijkeuken met een wasmachine-aansluiting en de stenen berging aan de voorzijde. De gemoderniseerde, uitgebouwde woonkamer met verrassend veel licht door de vele ramen, is voorzien van een keramische parketvloer met vloerverwarming, voorraadkast onder de trap en een fraaie dubbele schuifpui naar de achtertuin. De luxe keuken met barretje is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, (stoom)oven én combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie slaapkamers ter grootte van circa 7 m², 12,5 m² en 13,5 m². De slaapkamers zijn keurig afgewerkt en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De luxe badkamer heeft een dubbele inloopdouche, ingebouwde hoge badkamerkast, wastafelmeubel met 2 kranen en een wandcloset. Tweede verdieping: De vaste trap brengt je naar de ruime zolder. Op de overloop/voorzolder is een wasmachine-aansluiting, airconditioning en cv-opstelplaats. In 2023 is het raam op de voorzolder vervangen door een kunststof Velux dakraam. Tevens zijn er twee slaapkamers ter grootte van circa 7 m² en 10 m², waarvan één met dakkapel. Ook hier zijn de kozijnen van kunststof met HR++ glas. De zonnige achtertuin op het westen gelegen beschikt over een terras en gazon. De tuin is achterom te bereiken via de zijkant van de woning. Aan de voorzijde is een oprit met carport voor het parkeren van één personenauto. Pluspunten op een rijtje: - Instapklare, onderhoudsvriendelijke woning - Vloerverwarming met keramisch pakket op de beneden grond - Moderne keuken voorzien van alle benodigde apparatuur - Moderne badkamer en toilet - Nieuwe schuifpui - Parkeren op eigen terrein onder de carport Kenmerken: - Woonoppervlakte 145 m² - Inhoud 541 m3 - Perceeloppervlakte 244 m² - Energielabel: B Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
541 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
81 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
19-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7232

Google Maps

Locatie van Warnsveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warnsveld

Woon- en buurtcijfers in Warnsveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warnsveld. In 2025 waren er 8.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

8.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

254

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warnsveld
Jaar Inwoners
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warnsveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.257

Label A

854

Label B

507

Label G

372

Label F

266

Label D

250

Label E

103

Label A++

97

Label A+++

39

Label A+

36

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warnsveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warnsveld
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warnsveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Warnsveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer woningen in Warnsveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.