Direct naar de inhoud
Logo van Eggink Maalderink Garantiemakelaars

Torenlaan 5

7231CA Warnsveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 749.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 765.830

Koopprijs /m²: € 4.458

Fotogalerij

Torenlaan 5 Warnsveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Het perfecte huis voor een gezin, om gelijkvloers te wonen, om samen te wonen met ouders of om vanuit huis te werken. Deze vrijstaande semibungalow aan de Torenlaan is geschikt voor vele invullingen. Er zijn in totaal vier slaapkamers, twee badkamers en op de begane grond is een tweede (woon)kamer. Ook de L-vormige garage is van groot formaat, perfect voor de auto en de (kinder)fietsen. Voor de aan te leggen tuin is een sfeerimpressie gemaakt, om een idee te geven hoe deze fraaie buitenruimte er in de toekomst uit kan zien. De Torenlaan is een prachtige straat, aan de noordkant van Warnsveld. Na een korte wandeling sta je in het buitengebied, met een prachtig landschap waar het riviertje de Berkel stroomt. Met de fiets zijn het dorpscentrum van Warnsveld en het historische centrum van Zutphen te bereiken. Dit is een van de meest geliefde buurten in Warnsveld, met het bos en de stad in de nabijheid. Indeling: Begane grond: Het pad in de tuin leidt naar de voordeur, die toegang geeft tot de lichte hal. In deze grote ruimte, met de trap naar de eerste verdieping, ligt laminaat op de vloer. Het rechterdeel van de hal leidt naar de slaapkamers, een multifunctionele ruimte en de badkamer. Recht voor je in de hal is de toiletruimte, uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. Eerst gaan we naar de woonkamer en de halfopen keuken, met aan drie kanten zicht op de tuin. Er is een buitendeur naar het terras en de schouw met open haard is behouden. Voor een grote zithoek en de eettafel is meer dan genoeg plek. De lichte hoekopstelling, geplaatst in 2012, heeft een ingebouwde keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Op de begane grond zijn twee slaapkamers, met uitzicht op de voor- of achtertuin. Ook is er een grote, multifunctionele ruimte met dubbele tuindeuren aan de voorzijde. Deze ruimte, gebouwd in 2006, is geheel geïsoleerd en geschikt voor diverse doeleinden. Als tweede woonkamer, als master bedroom of als kantoor-/atelierruimte. Aansluitend is er een ruime badkamer met een ligbad, aparte douche, toilet en een wastafelmeubel. De badkamer zorgt voor een inpandige toegang tot de L-vormige garage, met dubbele deuren aan de voorzijde en een deur naar de achtertuin. Als de fietsen en het (tuin)gereedschap binnen staan, is er nog genoeg ruimte voor de auto. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, een tweetal bergingen en een tweede badkamer. In een van de bergingen hangt de HR-ketel en de badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een inloopdouche, toilet en een wastafel. Aan ruimte geen gebrek, voor jezelf en/of voor de (klein)kinderen! Tuin: De semibungalow wordt omringd door een ruime tuin, waar een deel van de beplanting is verwijderd. Aan de voorzijde (zuid) is een terras, net als aan de achterzijde (noord), en er is parkeergelegenheid op eigen terrein. De sfeerimpressie geeft een idee hoe de tuin voor de nieuwe eigenaren ingericht kan worden, met veel groen en sierbestrating. Bijzonderheden: - Aan de voorzijde is een stukje tuingrond in gebruik (eigendom gemeente), onderhouden als tuin; - Aanbouw (houtskelet) aan de achterzijde, uitgevoerd in 2006; - Gelijkvloers wonen dankzij de slaap- en badkamer op de begane grond; - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (deels HR++); - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha, 2013, eigendom); - 10 zonnepanelen van 370 Wp, geplaatst in 2022; - Vier slaapkamers en twee badkamers (gelijkvloers wonen); - Grote, multifunctionele ruimte op de begane grond; - Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
574 m²
Inhoud
747 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7231

Google Maps

Locatie van Warnsveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warnsveld

Woon- en buurtcijfers in Warnsveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warnsveld. In 2025 waren er 8.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

8.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

254

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warnsveld
Jaar Inwoners
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warnsveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.257

Label A

854

Label B

507

Label G

372

Label F

266

Label D

250

Label E

103

Label A++

97

Label A+++

39

Label A+

36

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warnsveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warnsveld
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warnsveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Warnsveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer woningen in Warnsveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.