Direct naar de inhoud
Logo van VDW Wonen

Warkenseweg 7

7231PT Warnsveld • Gelderland

Beschikbaar

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.774

Fotogalerij

Warkenseweg 7 Warnsveld
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Beleggingskans: Nala Village, wordt nu onderdeel van een groeiend concept! Nala Village is het grootste bewuste recreatiepark van Europa. Hier koop je geen standaard vakantiewoning, maar een villa die onderdeel is van een community en een concept. Een unieke plek waar moderne luxe en diepe ontspanning hand in hand gaan. Midden in het groen verrijst een bijzonder vakantiepark met 106 duurzame, stijlvol ontworpen woningen, speciaal voor mensen die willen investeren in een bewuste, gezonde en gebalanceerde levensstijl. Of je nu op zoek bent naar een tweede huis, een plek voor familie-uitjes of een waardevaste investering: Nala Village biedt het allemaal. Wonen in harmonie met de natuur Nala Village is meer dan een vakantiepark – het is een plek waar natuur, comfort en gemeenschap samenkomen. De woningen zijn ontworpen met het oog op duurzaamheid en sfeer. Hier verblijf je niet gewoon in een huis, maar in een leefomgeving die lichaam en geest tot rust laat komen. De village is het hele jaar door aantrekkelijk, ook in de winter. Nala Village biedt stijlvolle, duurzame woningen in een park waar comfort, wellness en gemeenschap samenkomen. Met luxe voorzieningen zoals yogastudio’s, coworking-ruimtes, een conferentiecentrum, spa en restaurant is het park het hele jaar door een plek voor ontspanning, inspiratie en verbinding. Nala Village is verdeeld in twee delen: * Nala Park (Resort): 38 2-persoons natuuraccommodaties met centrale wellness- en community voorzieningen. * Nala Villas: 62 luxe villa’s in drie modellen, allen met de mogelijkheid tot eigen spa (jacuzzi en sauna), waarvan de verkoop nu gestart is. Elke villa is ontworpen voor optimaal comfort en verhuur, met ruime terrassen, moderne keukens en hoogwaardige afwerking, de gemeenschappelijke voorzieningen – van yoga tot co-working – liggen allemaal op loopafstand. Model: Bliss villa - 101.5 m² - 6 personen - €385.000,- V.O.N, excl. BTW - 3 slaapkamers - 3 badkamers Ca. 7,85% netto Inclusief: complete oplevering, optionele wellness (jacuzzi/sauna), aansluiting op verhuurplatform, gebruik van alle gemeenschappelijke voorzieningen. Elke villa is: * Volledig geïsoleerd en duurzaam gebouwd (energielabel A+++) * Voorzien van een efficiënt luchtbehandelingssysteem voor zowel koeling als verwarming. * Voorzien van slimme domotica * Aangesloten op het centrale verhuur- en beheermodel * Direct gelegen aan wandelpaden, natuurzones en voorzieningen Voor meer informatie neem vandaag nog contact op met de makelaar Leon Rinsma! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
328 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2026
Bouwwijze
Nieuwbouw
Energielabel
A+++

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7231

Google Maps

Locatie van Warnsveld

Ontdek waar makelaars actief zijn in Warnsveld

Woon- en buurtcijfers in Warnsveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Warnsveld. In 2025 waren er 8.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 409.000.

Inwoners

8.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 409.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

254

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Warnsveld
Jaar Inwoners
2021 8.390
2022 8.370
2023 8.360
2024 8.305
2025 8.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Warnsveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 383.000
2024 EUR 393.000
2025 EUR 409.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.580 0-15: 1.085 15-25: 875 25-45: 1.390 45-65: 2.370

Opleidingsniveau

Hoger

2.160

Praktisch

1.390

Middelbaar

2.490

Herkomst inwoners (2025)

Europa

385

Nederland

7.285

Buiten Europa

625

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 787
Appartementen 412
Tussenwoningen 1.272
Vrijstaande woningen 699
Twee-onder-één-kap woningen 617

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 100
1900 tot 1925 183
1925 tot 1950 349
1950 tot 1970 724
1970 tot 1980 589
1980 tot 1990 1.126
1990 tot 2000 266
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 59
2020 en later 57

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.257

Label A

854

Label B

507

Label G

372

Label F

266

Label D

250

Label E

103

Label A++

97

Label A+++

39

Label A+

36

Label A++++

2

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Warnsveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.320 2.880
2021 1.510 2.910
2022 1.150 2.740
2023 960 2.610
2024 940 2.670

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.420

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.820

Appartement

Gas: 820 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.280

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 3.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.780

Bedrijvigheid in Warnsveld (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 250
Overheid, onderwijs en zorg 250
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 905

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Warnsveld
Periode Misdrijven
jan 2025 17
jan 2026 15
jul 2025 13
jun 2025 19
mei 2025 20
mrt 2025 36
nov 2024 44
nov 2025 24
okt 2024 23
okt 2025 23
sep 2024 14
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Warnsveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Warnsveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Warnsveld?

Warnsveld telt in 2025 ongeveer 8.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Warnsveld is in 2025 circa € 409.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Warnsveld ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Warnsveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 254 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Warnsveld?

In Warnsveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.272 woningen.

Meer woningen in Warnsveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.