Direct naar de inhoud
Logo van Ramkema Assurantie- & Makelaarsbedrijf

De Kromten 23

8434PJ Waskemeer • Fryslân

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 3.621

Fotogalerij

De Kromten 23 Waskemeer
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale vrijstaande, rolstoelvriendelijke woning met garage op ruim perceel in rustige en kindvriendelijke buurt In een rustige, kindvriendelijke woonomgeving in het dorp Waskemeer staat deze uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een royaal perceel van 571 m² eigen grond. De woning ligt in een straat met weinig autoverkeer, wat zorgt voor een veilige en aangename leefomgeving voor zowel gezinnen als rustzoekers. Deze comfortabele woning onderscheidt zich door de ruime opzet, goede isolatie en volledige rolstoelvriendelijke indeling. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage met overkapping, meerdere slaapkamers en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Begane grond: Via de zij-entree betreedt u de hal met toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is voorzien van een praktische stoellift, waardoor de woning ook uitstekend geschikt is voor minder mobiele bewoners. Vanuit de hal komt u in de zeer royale en lichte woonkamer, die overloopt in de eetkamer en open keuken. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui in de eetkamer naar de achtertuin ontstaat een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is ruim opgezet, rolstoelvriendelijk ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een doorgang naar de garage. Zowel de bijkeuken als de garage bieden directe toegang tot de achtertuin, wat het dagelijks gebruik extra comfortabel maakt. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met vlizotrap naar de zolder en een separaat toilet. Aan de voorzijde bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. De badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde van de woning ligt een derde slaapkamer met een vaste kastenwand en directe toegang tot een balkon (loggia). Boven de garage bevindt zich nog een vierde, bijzonder ruime slaapkamer, eveneens voorzien van een vaste kastenwand en toegang tot een tweede balkon (loggia). Tuin: De verzorgde achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt volop zon en privacy. De tuin is netjes aangelegd en vormt een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van lange zomerdagen. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging met overkapping, ideaal voor extra opslag, fietsen of een gezellige zitplek. Kenmerken - Royale vrijstaande woning - Gelegen op 571 m² eigen grond - Volledig rolstoelvriendelijk - Vier ruime slaapkamers - Aangebouwde stenen garage met overkapping - Stoellift aanwezig - Zonnige tuin op het zuiden - Vrijstaande stenen berging met overkapping - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
571 m²
Inhoud
613 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
585 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8434

Google Maps

Bekijk Waskemeer op de kaart

Verken Waskemeer en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Waskemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waskemeer. In 2025 waren er 825 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 352.000.

Inwoners

825

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 352.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

13

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waskemeer
Jaar Inwoners
2021 840
2022 835
2023 830
2024 835
2025 825

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waskemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 300.000
2023 EUR 343.000
2024 EUR 351.000
2025 EUR 352.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 165 0-15: 120 15-25: 95 25-45: 185 45-65: 260

Opleidingsniveau

Hoger

170

Praktisch

130

Middelbaar

340

Herkomst inwoners (2025)

Europa

15

Nederland

780

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 18
Appartementen 2
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 236
Twee-onder-één-kap woningen 72

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 12
1900 tot 1925 14
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 77
1980 tot 1990 22
1990 tot 2000 35
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 6
2020 en later 18

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

73

Label C

68

Label B

50

Label F

44

Label A

43

Label D

35

Label E

15

Label A+

5

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waskemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.750 3.320
2021 1.930 3.320
2022 1.470 3.120
2023 1.100 3.130
2024 1.100 3.190

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 1.740

Huurwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.310

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.510

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.410

Bedrijvigheid in Waskemeer (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 130

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waskemeer
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 3
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 0
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waskemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Waskemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waskemeer?

Waskemeer telt in 2025 ongeveer 825 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waskemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waskemeer is in 2025 circa € 352.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waskemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waskemeer ligt rond € 28.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waskemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waskemeer?

In Waskemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 236 woningen.

Meer woningen in Waskemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.