Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Benedenkerkstraat 81

5165CB Waspik • Noord-Brabant

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 2.369

Fotogalerij

Benedenkerkstraat 81 Waspik
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Voor een makelaar voelt het bijzonder wanneer je zo’n uitzonderlijk pand aan je portefeuille mag toevoegen. Waarom uitzonderlijk? De foto’s en de plattegronden onderbouwen dit. Het landhuis staat op een perceel van ongeveer 2000m2 en heeft een nuttige inhoud van 1700m3. De binnenplaats biedt ruimte aan het parkeren van vier auto’s. Maar niet alles is aan de foto’s en plattegronden af te lezen. Zo is de woning levensloopbestendig, heeft de woning een energielabel D en is er een schoongrondverklaring afgegeven door de gemeente. Er is zoveel te zien in en om deze woning dat je het beste zelf even langs kunt komen. Maak vandaag nog een afspraak en laat je verrassen door dit sfeervolle landhuis boordevol mogelijkheden. De bijzonderheden van de woning: • Uniek en sfeervol landhuis uit 1979 met vrij uitzicht aan de achterzijde • Binnenplaats met plaats voor minimaal 4 auto’s • Mogelijkheid tot eenvoudig toekomstbestendig maken (badkamer is al beneden) • Mogelijkheid praktijk aan huis: juridisch vastgelegd binnen de gemeente (2 x multifunctionele ruimte van 120m2 in totaal met bedrijfsbestemming en een eigen ingang) • Goedgekeurde omgevingsvergunning (nr.2010 /156-OMG) aanwezig om een bouwwerk te realiseren zoals atelier of een mantelzorg- of kangoeroewoning • Woonhuis voorzien van oude Franse plavuizen met vloerverwarming • Voorkamer (‘rode kamer’ voorzien van speciale verlichting) • Ruime woonkamer met houtkachel • Multifunctionele ruimte begane grond (nu bibliotheek maar kan eenvoudig aangepast worden naar een zesde slaapkamer ? levensloopbestendig) • Fraaie woonkeuken met kookeiland voorzien van alle apparatuur • 4 slaapkamers eerste verdieping • 4 badkamers in totaal (allen voorzien van ontluchting) • Zeer grote bergzolder • Riante en droge kelder in drie aparte ruimtes opgesplitst (vocht- en schimmelvrij) • Parkachtige en groene tuin met grote vijverpartij, volgroeide bomen en ruim tuinhuis met verdieping • Garage tevens werkplaats met verdieping • Groot dakterras • Volledig voorzien van dubbel glas (grotendeels thermopane overig gedeelte is voorzien van achterramen 8mm perspex) • CV-ketel: Nefit, bj: 2016 • Energielabel D • Schoongrondverklaring aanwezig Op de ruime binnenplaats passen meerdere auto’s. Daarnaast kunnen auto’s geparkeerd worden aan de straat. Naast het woonhuis zie je de bedrijfsruimte (dubbele multifunctionele ruimte) liggen. Met een eigen ingang vanaf de binnenplaats is dit de ideale praktijkruimte waar je een beroep aan huis kunt uitoefenen. Zowel via hal als via de woonkamer kom je uit bij de trap die naar de kelder leidt. Deze kelder is vocht- en schimmelvrije en meer dan de moeite waard om te vermelden. Verdeeld in verschillende ruimtes en dus geschikt voor het realiseren van bijvoorbeeld een mooie wijnvoorraad, privégym of sauna. De woonkamer is ruim en licht. Leuk om te weten: dit huis is ‘met het licht meegebouwd’. Woonkamer en keuken zijn daarom in de breedte gebouwd. De hele dag komt de zon wel ergens binnen. In de woonkamer staat een houtkachel. Mocht je de voorkeur geven aan een open haard: kan deze gemakkelijk in ere worden hersteld. De extra ruimte (nu bibliotheek) kan een slaapkamer worden. Achter één van de boekenkasten gaat een complete badkamer schuil. Beneden slapen en soigneren is dus mogelijk. In de moderne leefkeuken, gelegen op het zuiden, is het fijn zitten. Hier kook je en klets je bij met je gezin en/of je gasten. Over gasten gesproken: dit huis biedt gemakkelijk plaats aan 70 à 80 gasten. In de keuken vind je een duodeur naar de tuin. Via de keuken kom je ook uit in de multifunctionele (bedrijfs)ruimtes, waarvan de achterste ruimte openslaande tuindeuren heeft die toegang bieden tot de tuin. Aan de eerste verdieping grenzen vijf slaapkamers en drie badkamers. Twee van de vijf slaapkamers beschikken over een open haard. De volgroeide tuin, met vier verschillende terrassen, is een grote plus. Wat je ziet, is overwegend groen. Bomen (van +/- 50 jaar oud), struiken en planten in verschillende leeftijden, soorten en maten sieren de tuin. De vijverpartij breekt het oppervlakte op een prettige manier. Achter de vijver ligt een groot gazon dat nog allerlei functies kan krijgen. Zitten en kijken naar deze mooie tuin kan op verschillende plekken. Verhuis met de zon mee of juist met de schaduw. Voor het achterste gedeelte is door de gemeente een omgevingsvergunning afgegeven om een bouwwerk te realiseren. Denk hierbij aan een atelier, mantelzorg- of kangoeroewoning. Het tuinhuis -met verdieping- wordt nu voornamelijk gebruikt als praktische opslagplaats voor tuinmateriaal, maar biedt nog veel meer mogelijkheden. In de garage aan de voorzijde van de woning -ook met verdieping- kun je veel spullen kwijt. De ligging van de woning: De woning is gelegen aan de Benedenkerkstraat, een van de oudste straten van Waspik. Er staan aan deze straat maar liefst vijf Rijksmonumenten en elf gemeentemonumenten. Winkels en basisscholen zitten op loopafstand. Binnen enkele minuten zit je op de belangrijkste uitvalswegen richting Tilburg, Breda en ’s-Hertogenbosch. In 2031 is de A27 verder gereed gemaakt, zodat je binnen een half uur rijden in Utrecht bent. Verkoper vertelt… Dit is een lief leefhuis. Het omarmt je als een warme coltrui. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen. Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
420 m²
Perceeloppervlakte
2140 m²
Inhoud
1772 m³
Overige inpandige ruimte
85 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
371 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5165

Google Maps

Bekijk Waspik op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Waspik

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waspik. In 2025 waren er 5.240 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 426.000.

Inwoners

5.240

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 426.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

121

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waspik
Jaar Inwoners
2021 5.155
2022 5.205
2023 5.195
2024 5.170
2025 5.240

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waspik
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 304.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 385.000
2024 EUR 396.000
2025 EUR 426.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.320 0-15: 715 15-25: 545 25-45: 1.130 45-65: 1.525

Opleidingsniveau

Hoger

1.000

Praktisch

1.130

Middelbaar

1.790

Herkomst inwoners (2025)

Europa

325

Nederland

4.675

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 297
Appartementen 231
Tussenwoningen 379
Vrijstaande woningen 837
Twee-onder-één-kap woningen 595

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 146
1925 tot 1950 159
1950 tot 1970 482
1970 tot 1980 467
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 263
2000 tot 2010 122
2010 tot 2020 146
2020 en later 99

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

622

Label A

421

Label B

341

Label D

264

Label G

178

Label F

162

Label E

75

Label A+++

54

Label A+

34

Label A++++

23

Label A++

14

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waspik
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.370 3.420
2021 1.510 3.480
2022 1.160 3.310
2023 970 3.130
2024 930 3.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 3.540

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.050

Bedrijvigheid in Waspik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 160
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 675

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waspik
Periode Misdrijven
jan 2025 8
jan 2026 6
jul 2025 15
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waspik.

Veelgestelde vragen over wonen in Waspik

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waspik?

Waspik telt in 2025 ongeveer 5.240 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waspik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waspik is in 2025 circa € 426.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waspik ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waspik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 121 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waspik?

In Waspik komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 837 woningen.

Meer woningen in Waspik

Bekijk meer woningen in deze plaats.