Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Anemonenweg 51

2241XJ Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 7.083

Fotogalerij

Anemonenweg 51 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Inpakken en verhuizen maar! Stel je voor: een frisse start in een instapklare tussenwoning waar je zó je dozen kunt uitpakken. WOONCOMFORT Anemonenweg 51 is volledig gerenoveerd in 2025 en voelt hiermee helemaal als nieuw. Denk aan een moderne open keuken, strak nieuw leidingwerk, een gloednieuwe cv en verwarming én een badkamer die helemaal klaar is voor dagelijks gezinsleven. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een tuin op het zuidoosten die recent compleet opnieuw is ingericht, heb je alles wat je nodig hebt om direct te genieten. Momenteel beschikt de woning over 3 slaapkamers en een nieuwe badkamer, maar er zit nog veel meer potentie in: door een vaste trap naar de vliering te plaatsen, kun je de woonoppervlakte uitbreiden van 84 m² naar maar liefst ca. 120 m². Perfect om extra slaapkamers te creëren, een thuiswerkplek of zelfs een tweede badkamer. Zo groeit dit huis gewoon met jullie mee. BUITENLEVEN De tuin is volledig nieuw ingericht, compleet met een berging en een handige achterom, zodat je lekker buiten kunt zitten, spelen of tuinieren in de zon van de ochtend tot begin van de avond. LOCATIE De Anemonenweg ligt in een geliefde woonwijk die bekendstaat om de rustige straten en het groene karakter. Voor de kinderen zijn er speelplekken in de buurt en scholen zijn op loop- of fietsafstand. Ook winkels, sportclubs en het strand zijn nooit ver weg. Bovendien ben je met de fiets of auto zó in het centrum van Wassenaar of op de uitvalswegen richting Den Haag en Leiden. Zin om hier jullie nieuwe thuis van te maken? Anemonenweg 51 wacht op een gezin of starters die klaar zijn voor een frisse start. GOED OM TE WETEN; - Instapklaar en goed onderhouden; - Woonoppervlakte 84 m2 op een perceel van 135 m2; - Zeer praktische indeling en mogelijkheid voor uitbreiding naar ca 120m2; - 3 slaapkamers en 1 badkamer; - Energielabel wordt opgemaakt; - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat; - Tuin gelegen op het zuidoosten; - Bouwjaar 1964; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Pack up and move right in! Just imagine: a fresh start in a move-in-ready terraced home where you can unpack your boxes straight away. LIVING COMFORT Anemonenweg 51 was completely renovated in 2025 and now feels brand new. Think of a modern open kitchen, sleek new piping, a brand-new central heating system, and a bathroom perfectly designed for everyday family life. With three bedrooms, a bright living room, and a southeast-facing garden that was recently redesigned, you’ve got everything you need to enjoy life from day one. At present, the house offers 3 bedrooms and a new bathroom, but there’s even more potential: by adding a fixed staircase to the attic, you can expand the living space from 84 m² to around 120 m². Perfect for creating extra bedrooms, a home office, or even a second bathroom. This home grows along with your needs. OUTDOOR LIVING The garden has been completely redesigned, complete with a storage shed and convenient back entrance. A great spot to sit, play, or garden while enjoying the sun from morning until early evening. LOCATION Anemonenweg is located in a popular neighborhood known for its quiet streets and greenery. There are playgrounds nearby for children, and schools are within walking or cycling distance. Shops, sports clubs, and the beach are also close at hand. By bike or car, you’ll be in the center of Wassenaar in no time, or on the main roads to The Hague and Leiden. Ready to make this your new home? Anemonenweg 51 is waiting for a family or first-time buyers eager for a fresh start. GOOD TO KNOW: - Move-in ready and well maintained - Living area 84 m² on a plot of 135 m² - Very practical layout with option to expand to approx. 120 m² - 3 bedrooms and 1 bathroom - Energy label to be issued - Situated in a quiet, child-friendly street - Southeast-facing garden - Built in 1964 - Age clause applies in the NVM purchase agreement - Non-self-occupancy clause applies in the NVM purchase agreement Excited about this home? Get in touch with our office. We’d be happy to schedule a viewing with you. You are very welcome!

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Inhoud
339 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2241

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.