Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Baronielaan 10

2242RC Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

Koop: € 1.050.000 k.k.

Huur: € 4.500 p/m

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 4.646

Huurprijs /m²: € 20

Fotogalerij

Baronielaan 10 Wassenaar
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE / 4RENT! Op zoek naar een royaal familiehuis op een toplocatie in Wassenaar? Baronielaan 10 combineert ruimte, comfort en een fijne indeling met een woonoppervlakte van maar liefst 226 m². VERKOPER AAN HET WOORD “Wat wij altijd zo bijzonder hebben gevonden aan dit huis, is hoe perfect het aansluit op het gezinsleven én het ontvangen van vrienden en familie. Wanneer er vrienden langskwamen met kinderen, hadden de kinderen beneden echt hun eigen plek om te spelen en samen te zijn, terwijl wij boven rustig konden borrelen of uitgebreid tafelen. Daarnaast hebben onze kinderen enorm genoten van de tuin en vooral van het speelpleintje direct achter de woning. Omdat de achterom daar direct op uitkomt, voelde het voor hen echt als een verlengstuk van de tuin. Urenlang speelden ze daar met vriendjes en buurkinderen — een plek vol fijne herinneringen voor ons gezin.” WOONCOMFORT De ruime L-vormige woonkamer voelt dankzij de grote raampartijen heerlijk licht aan en biedt volop plek om samen te leven, te ontspannen en gasten te ontvangen. De open haard zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden en via de trap heb je direct toegang tot de zonnig tuin. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en uitgerust met diverse inbouwapparatuur — een fijne plek voor lange diners en gezellige familiemomenten. Op de bovenverdieping bevindt zich een riante hoofdslaapkamer aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er een moderne badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, een apart modern toilet, een ruime slaapkamer aan de voorzijde met eigen douche én een extra studeer-/babykamer. Het souterrain, voorheen de garage, is volledig omgebouwd tot extra woonruimte en vormt een ideale verdieping voor puberende kinderen of gasten. Hier vind je een grote slaapkamer, nog een extra slaapkamer met doorgang naar een aanvullende kamer én een tweede badkamer. BUITENLEVEN De onderhoudsarme achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Of je nu wilt ontspannen na een drukke dag, gezellig buiten wilt eten of kinderen veilig wilt laten spelen: deze tuin biedt volop mogelijkheden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en een fijne overkapping, zodat je ook op minder zonnige dagen comfortabel buiten kunt zitten. LOCATIE Baronielaan 10 ligt op een aantrekkelijke locatie in Wassenaar, in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving op loopafstand van het gezellige centrum. Winkels, horeca, scholen, sportverenigingen en uitvalswegen bevinden zich allemaal binnen handbereik. Hierdoor woon je hier heerlijk rustig, maar met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Een perfecte combinatie van comfortabel gezinsleven en de charme van Wassenaar. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 226m² op een perceel van 174m²; - 6 slaapkamers en 3 badkamers; - Parkeren op eigen terrein; - (Onderhoudsarme) achtertuin op het westen; - Energielabel C; - Beschermd dorpsgezicht; - Bouwjaar 1979; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. HUURVOORWAARDEN - Wij rekenen geen courtage aan onze huurders; - Kosten van elektriciteit/water/tel/tv/internet zijn voor rekening van huurder; - Waarborgsom bedraagt 1 maand huur; - Niet geschikt voor studenten/woningdelers en geen garantstelling mogelijk; - Roken is binnen niet toegestaan; - Eventueel gemeubileerd te huur aangeboden voor € 5.000,- per maand. Meer informatie omtrent de selectieprocedure bij het huren van een woning vind je op onze website. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. --- 4SALE / 4RENT! Looking for a spacious family home in a prime location in Wassenaar? Baronielaan 10 combines space, comfort and a practical layout with a generous living area of no less than 226 m². SELLER’S WORDS “What we have always loved most about this home is how perfectly it suited both family life and entertaining friends and family. Whenever friends came over with their children, the kids truly had their own space downstairs to play and spend time together, while we could relax upstairs with drinks or enjoy long dinners together. Our children also absolutely loved the garden, and especially the playground located directly behind the house. Because the back entrance opens straight onto it, it really felt like an extension of the garden for them. They spent countless hours there playing with friends and neighbourhood children — a place filled with wonderful memories for our family.” LIVING COMFORT The spacious L-shaped living room feels wonderfully bright thanks to the large windows and offers plenty of space to relax, spend time together and entertain guests. The fireplace adds extra atmosphere during the colder months, while the stairs provide direct access to the sunny garden. The modern open-plan kitchen is fully equipped with various built-in appliances — the perfect setting for long dinners and cosy family moments. The first floor features a generous master bedroom located at the rear of the property. In addition, there is a modern bathroom with a bathtub, shower and vanity unit, a separate modern toilet, a spacious front bedroom with its own shower, and an additional study/nursery room. The basement level, formerly the garage, has been completely transformed into additional living space and creates the ideal floor for teenagers or guests. Here you will find a large bedroom, another bedroom with access to an additional room, and a second bathroom. OUTDOOR LIVING The low-maintenance backyard is west-facing, allowing you to fully enjoy the afternoon and evening sun. Whether you want to unwind after a busy day, enjoy outdoor dining or let children play safely, this garden offers plenty of possibilities. The garden also includes a practical storage shed and a covered seating area, allowing you to sit outside comfortably even on less sunny days. LOCATION Baronielaan 10 is situated in an attractive location in Wassenaar, within a quiet and family-friendly residential area and within walking distance of the charming town centre. Shops, restaurants, schools, sports facilities and major roads are all close by. This means you can enjoy peaceful living while having all daily amenities within easy reach — a perfect combination of comfortable family living and the charm of Wassenaar. GOOD TO KNOW - Living area of 226 m² on a plot of 174 m²; - 6 bedrooms and 3 bathrooms; - Private parking on site; - Low-maintenance west-facing backyard; - Energy label C; - Protected village/townscape area; - Built in 1979; - An age clause will be included in the NVM purchase agreement. RENTAL CONDITIONS - No agency fees charged to tenants; - Costs for electricity/water/telephone/TV/internet are to be paid by the tenant; - Security deposit equals 1 month’s rent; - Not suitable for students/house sharing and no guarantors allowed; - Smoking indoors is not permitted; - Optionally available furnished for €5,000 per month. More information regarding the tenant selection procedure can be found on our website. Interested in this property? Please contact our office.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Huurprijs
€ 4.500 p/m
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koophuur
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
174 m²
Inhoud
502 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 3 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.