Direct naar de inhoud
Logo van Buise Doedijns Makelaars

Bloemcamplaan 11

2244EA Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: MMProperty

€ 1.385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.414.550

Koopprijs /m²: € 6.238

Fotogalerij

Bloemcamplaan 11 Wassenaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Bloemcamplaan 11 2244 EA Wassenaar – Nieuw Wassenaar Royale halfvrijstaande villa met parktuin op geliefde locatie in Wassenaar Zuid Op een prachtig parkachtig perceel ligt deze goed onderhouden woning die in 1975 is gebouwd met veel aandacht voor kwaliteit, ruimte en comfort. Het huis meet 222 m² woonoppervlak en beschikt over een grote U-vormige living, een ruime keuken met uitzicht op de tuin, vier slaapkamers, twee badkamers, een multifunctionele lichte zolderruimte en een kelder. Tijdens de bezichtiging kunt u zelf ervaren met hoeveel zorg en liefde de besloten tuin is aangelegd. Volwassen bomen, groenblijvende beplanting, weelderige borders en een grasmat waar een golfclub jaloers op is, geven het gevoel in een klein park te wonen met volledige privacy ! Indeling Parkeergelegenheid op eigen terrein, voortuin en entree in de zijgevel. Hal met trappenhuis, meterkast en toilet. Grote U-vormige living met de mogelijkheid voor het creëren van meerdere zithoeken. Aan de achterkant van het huis bevindt zich de ruime keuken met hoge kwaliteit inbouwapparatuur en deur naar de tuin. De sfeervolle (gas)openhaard in de woonkamer zorgt voor gezelligheid op koude winteravonden. In de warme zomermaanden kan door de overhangende balkons en goede isolatie genoten worden van de verrassende koelte in huis. Eerste verdieping met meer dan ruime overloop. Twee slaapkamers aan de voorkant waarvan één met balkon. Twee slaapkamers aan de achterkant, beide met toegang tot balkon. Twee compleet uitgeruste badkamers, één met bad aansluitend op de hoofdslaapkamer en één met douche en toilet, toegankelijk vanaf de overloop. Vaste trap naar de zolderverdieping waar zich een multifunctionele ruimte bevindt met veel daglicht. Perfect als werkplek, speelruimte of extra logeerplek. Op deze verdieping bevindt zich tevens de toegang tot de bergzolder en een ruimte voor het strijken en de was- en droogapparatuur. Kelder met opslagruimte voor o.a. proviand, een afdeling voor wijn en de cv-ruimte. Achterin de tuin staat een dubbele garage die nu in gebruik is als bergruimte maar weer in ere kan worden hersteld. De grotendeels groenblijvende tuin met sfeervol terras ligt overwegend op zuid zuidoost. Het regelbare automatische bewateringssysteem zorgt ervoor dat de gehele tuin optimaal van water wordt voorzien. Het grote zonnescherm maakt schaduwrijk lunchen op het terras mogelijk en als ’s avonds de koelte invalt zorgt het in combinatie met de warmtestralers voor heerlijk lang natafelen. Locatie De Bloemcamplaan staat bekend als een heel rustige en kindvriendelijke buurt. Het is een groene laan, gewild vanwege de ruime kavels en karakteristieke woningen met voornamelijk (half)vrijstaande huizen. De wijk biedt een combinatie van rust, ruimte en de directe nabijheid van de Bloemcampschool, Kievietschool en (tweetalige) kinderopvang Villa Bloom. Op korte afstand ligt het mooie natuurgebied Mijendel, het strand en het dorpscentrum van Wassenaar met een diversiteit aan winkels, horeca en supermarkten. Op enkele minuten rijden bevinden zich de uitvalswegen naar Den Haag en Amsterdam. Overzicht • Bouwjaar 1975 | Energielabel C • Zeer degelijke bouw, bijna volledige voorzien van dubbel glas • Riante U-vormige living, keuken met tuinzicht, 4 slaapkamers, 2 badkamers • Multifunctionele zolderruimte, kelder, dubbele garageruimte • Parkachtige omsloten parktuin met volledige privacy • Perceel: 807 m² | Woonoppervlak obv BBMI: ca. 222 m² • Gelegen in geliefde wijk, rustige groene omgeving nabij scholen, strand en uitvalswegen ** ENGLISH TEXT** Bloemcamplaan 11 2244 EA Wassenaar – Nieuw Wassenaar Spacious semi-detached villa with park-like garden in a sought-after location in South Wassenaar This well-maintained home, built in 1975 with great attention to quality, space, and comfort, sits on a beautifully landscaped park-like plot. The house offers 222 m² of living space and features a large U-shaped living room, a spacious kitchen with garden views, four bedrooms, two bathrooms, a bright multifunctional attic space, and a basement. During a viewing, you can experience firsthand the care and love invested in the private garden. Mature trees, evergreen plants, lush borders, and a lawn worthy of a golf course create the feeling of living in a small park with complete privacy! Layout Private driveway parking, front garden, and side entrance. Hall with staircase, fuse box, and toilet. Large U-shaped living room with potential for multiple seating areas. At the rear of the house is a spacious kitchen equipped with high-quality built-in appliances and a door to the garden. A cozy (gas) fireplace in the living room adds warmth during cold winter evenings. In summer, the overhanging balconies and good insulation help keep the house pleasantly cool. First floor with a generous landing. Two bedrooms at the front, one with a balcony. Two bedrooms at the rear, both with access to a balcony. Two fully equipped bathrooms: one with a bathtub connected to the master bedroom, and one with a shower and toilet, accessible from the landing. Fixed staircase to the attic floor, which features a bright multifunctional space—ideal as a workspace, play area, or extra guest room. This floor also includes access to the attic storage and a utility area for ironing, laundry, and drying appliances. Basement with storage space for provisions, a wine section, and the boiler room. At the back of the garden is a double garage currently used for storage but which can be restored to its original use. The mostly evergreen garden, with a charming terrace, faces south-southeast. An adjustable automatic irrigation system ensures the entire garden is properly watered. A large sunshade allows for shaded lunches on the terrace, and combined with the heat lamps, you can enjoy long, comfortable evenings outdoors. Location Bloemcamplaan is known as a very quiet and child-friendly neighborhood. This green avenue is popular for its spacious plots and characteristic mainly (semi-)detached homes. The area offers tranquility, space, and close proximity to Bloemcampschool, Kievietschool, and bilingual daycare Villa Bloom. Nearby are the beautiful Meijendel nature reserve, the beach, and the village center of Wassenaar with a variety of shops, restaurants, and supermarkets. The highways to The Hague and Amsterdam are just minutes away. Summary Year built: 1975 | Energy label: C High-quality construction, almost entirely double-glazed Spacious U-shaped living room, garden-view kitchen, 4 bedrooms, 2 bathrooms Multifunctional attic space, basement, double garage Enclosed, park-like garden with full privacy Plot size: 807 m² | Living space (BBMI): approx. 222 m² Located in a popular, green, and quiet neighborhood near schools, the beach, and major roads Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.385.000

Kosten koper (geschat): € 29.550

2% overdrachtsbelasting (€ 27.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.414.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
222 m²
Perceeloppervlakte
807 m²
Inhoud
856 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
30 m²
Achtertuin oppervlakte
345 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-05-2025
Verkoopdatum
06-07-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, toilet, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2244

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.