Direct naar de inhoud
Logo van Spirit Vastgoed | NVM Qualis

Bremhorstlaan 22

2244ES Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 3.975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 81.350

2% overdrachtsbelasting (€ 79.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 4.056.350

Koopprijs /m²: € 6.391

Fotogalerij

Bremhorstlaan 22 Wassenaar
Foto 3
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

EEN OASE VAN RUST, RUIMTE, GROEN EN PRIVACY OP EEN GEWILDE LOCATIE (english translation below). Deze, vanaf de straat bescheiden ogende, vrijstaande villa heeft maar liefst 622 m2 woonoppervlak en een dubbele vrijstaande garage. Het verrassend grote formaat en de indeling in combinatie met de grote tuin (2148 m2) en de ligging maken het een geweldig familiehuis. Kenmerkend zijn de karakteristieke jaren ’30 elementen als brede overstekken, dakkapellen, erkers, een opvallende daklijn en hoge bouwkwaliteit. U ervaart hier een uitzonderlijk gevoel van rust en privacy. De Bremhorstlaan is een van de mooie en gewilde lanen in de kindvriendelijke Bloemcampbuurt in Wassenaar-Zuid. Aan deze rustige, lommerrijke weg liggen veel prachtige huizen en villa’s. De ligging is ideaal op loopafstand van de Bloemcampschool en landgoed de Wittenburg, Het is een heerlijke plek vlak bij diverse sportverenigingen, openbaar vervoer, American school, Rijnlands lyceum, het strand van Wassenaar en op maar 20 autominuten van Schiphol, 30 autominuten van Amsterdam en 15 autominuten van centrum Den Haag. Benoordenhout (met diverse scholen) bevindt zich op nog geen 15 minuten fietsafstand. SOMS VINDT U EEN PAREL OP EEN ONVERWACHT MOMENT. Via de overdekte entree komt u de woning binnen in het portaal met meterkast. Het portaal gaat over in de royale hal. Hier treft u het imposante trappenhuis en de garderobe. Op de vloer een stijlvolle, eiken visgraat parketvloer die doorloopt in de living en de eetkamer. Vanuit de hal heeft u toegang tot de living, de family room en het royale toilet. Vanuit de eetkamer en de family room bereikt u de woonkeuken. De woonkeuken gaat over in de bijkeuken. De living (circa 60 m2) wordt gekenmerkt door openslaande deuren naar de hal, een hoog plafond, een comfortabele breedte en veel ramen. U vindt er veel sfeer. Mooi zijn de royale halfronde erker en de klassieke schouw openhaard. Het uitzicht op tuin zorgt voor een echt wow-effect. De eetkamer (circa 29 m2) wordt gescheiden van de woonkamer door een schuifdeurseparatie. Ook deze kamer heeft een mooie erker. Het is een fantastische ruimte voor het organiseren van stijlvolle diners. Vanuit de eetkamer bereikt u de keuken met serre. Deze zonnige woonkeuken (circa 39 m2) is royaal en onder meer voorzien van veel op maat gemaakte kasten met een natuurstenen aanrechtblad, een originele AGA, een Amerikaanse koelkast, een vaatwasser, een Quooker en veel bergruimte. Een spoeleiland met eetbar zorgt voor gezelligheid en gemak. In combinatie met de royale eethoek vormt deze ruimte een hele comfortabele woonkeuken. Vanuit de keuken kunt u naar de tuin, de family room en de bijkeuken. In de bijkeuken vindt u bergruimte, een wastafel en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Handig is de shoot waardoor de was van boven naar beneden kan glijden. Een praktische ruimte met toegang tot de achtertuin. De family room (circa 65 m2) is een geweldige, multifunctionele plek voor kinderen, feesten en partijen. Het heeft toegang tot de achtertuin en is heerlijk licht door de grote raampartijen. Onder de vloer bevindt zich een binnenzwembad (thans niet meer in gebruik, maar eenvoudig weer operationeel te krijgen). EEN BETER FAMILIEHUIS KUNT U ZICH NIET WENSEN. De royale overloop op de eerste verdieping bereikt u via de imposante bordestrap in de hal. Ook hier een mooie, eiken visgraat parketvloer. Op deze verdieping vindt u 5 slaapkamers (waarvan één momenteel in gebruik als kleedkamer en één als werkkamer), 2 badkamers en een vaste (linnen)kast. De master suite is riant: De slaapkamer (circa 39 m2) heeft een groot aantal vaste kasten. De en-suite badkamer (18 m2) beschikt over een extra breed ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een separate toiletruimte. Prettig is de vloerverwarming. Deze badkamer gaat over in een heerlijke kleedkamer (circa 19 m2) met veel vaste kasten. De overige 3 slaapkamers zijn ook ruim (respectievelijk circa 24 en 20 m2). De grootste slaapkamer, thans in gebruik als kantoor, heeft veel vaste (boeken)kasten, openslaande deuren naar een eigen balkon en toegang tot een gedeeld balkon. De 2e badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel en een hangend toilet. Aangenaam is de daglichttoetreding. HIER KUNT U OPTIMAAL WONEN EN LEVEN. Via de vaste trap bereikt u de overloop op de tweede verdieping. Op deze etage treft u 3 slaapkamers, een badkamer en een royale bergruimte. De 3 slaapkamers hebben een uitstekend formaat (respectievelijk 23 m2, 17 m2 en 22 m2). Ze zijn voorzien van dakkapellen en vaste kasten. Eén van de slaapkamers is –na plaatsing van een pantry – uitstekend geschikt als studio voor bijvoorbeeld een au pair. De derde badkamer heeft een inloopdouche, een dubbele wastafel, een hangtoilet en een designradiator. In het souterrain bevinden zich de wijnkelder, de fitnessruimte met sauna annex badkamer (met douche, wastafel en toilet) en de berging/stookruimte Naast de villa vindt u een bijgebouw met een dubbele garage met elektrisch bedienbare toegangsdeuren, een fietsenberging en een opslagruimte. MET VRIENDEN EN FAMILIE GENIETEN VAN HET BUITEN-ZIJN. De rondom gelegen tuin is recentelijk opnieuw aangelegd en werkelijk een plaatje! De bosrijke omgeving en hoge hagen zorgen voor veel privacy. De borders staan vol met weelderige beplanting, terwijl stijlvolle klinkerpaden structuur geven. Er zijn verschillende terrassen rondom de villa zodat u de gehele dag van de zon kunt genieten. Onder de in de tuin geplaatste overkapping is het heerlijk toeven. De beregeningsinstallatie met eigen bron en automatische pomp maakt het onderhoud eenvoudig. Voor uw hond is er een grote kennel. In de schuur kunt u uw tuinspullen kwijt. De achtertuin heeft een toegangspoort aan de Teylingerhorstlaan. Wat kunt u verder nog verwachten? - Geheel voorzien van dubbel glas; - Hoge plafonds, ook op de 1e en 2e verdieping; - Stofzuigsysteem op begane grond en 1e verdieping; - Ruim souterrain met onder andere wijnkelder (stahoogte, droog); - Uitgebreide elektrische installatie met oplaadpunt Tesla; - HR CV combi-ketel uit 2015; - Energielabel D; - Alarmsysteem; - Voor meer informatie en foto's, zie onze website Kortom: Een familiehuis dat wordt gekenmerkt door ingetogenheid, bescheidenheid, ruimte en luxe. AN OASIS OF PEACE, QUIET, GREENERY AND PRIVACY IN A DESIRABLE LOCATION. This detached villa, which looks modest from the street, has no less than 622 square metres of living space and a detached double garage. Its surprisingly large size and layout, combined with the large garden (2,148 m2) and location, make it a wonderful family home. The property features distinctive 1930s elements, such as wide overhangs, dormers, bay windows, a striking roofline and top construction quality. You will enjoy an exceptional sense of tranquillity and privacy here. Bremhorstlaan is one of the most scenic and sought-after avenues in the family-friendly Bloemcampbuurt in Wassenaar-Zuid. Many gorgeous houses and villas are located on this quiet, leafy street. The location is just a short walk from Bloemcampschool and the Wittenburg estate. It is a lovely spot within easy reach of various sports clubs, public transport, the American school, Rijnlands lyceum, Wassenaar beach and only 20 minutes by car from Schiphol Airport, 30 minutes from Amsterdam and 15 minutes from The Hague city centre. Benoordenhout (with several schools) can be found at less than 15 minutes' cycling distance. OCCASIONALLY, YOU COME ACROSS A GEM AT AN UNEXPECTED MOMENT. Through the covered entrance, you enter the house into the portal with meter cupboard. The portal flows into the generous hallway. Here, you will find the impressive staircase and cloakroom. On the floor, a stylish, oak herringbone parquet floor that continues into the living room and dining room. From the hallway, you can access the living room, family room and spacious toilet. From the dining room and family room, you can reach the kitchen diner. The kitchen diner merges into the pantry. The living room (about 60 m2) is characterised by French doors to the hallway, a high ceiling, a comfortable width and plenty of windows. It exudes a lot of atmosphere. The generous semi-circular bay window and the classic fireplace hearth are striking. The view of the garden here has a real wow-factor. The dining room (about 29 m2) is separated from the living room by a sliding door. This room also has a lovely bay window. A great space for hosting classy dinner parties. From the dining room, you can reach the kitchen with conservatory. This sunny living kitchen (about 39 m2) is generous and includes many custom-made cupboards with a natural stone worktop, an original AGA, an American fridge, a dishwasher, a Quooker and ample storage space. A sink island with breakfast bar offers cosiness and convenience. Combined with the generous dining area, this space forms a very comfortable living kitchen. From the kitchen, you can access the garden, the family room and the pantry. The pantry offers storage space, a sink and connections for the washing machine and dryer. Conveniently, the shoot allows the laundry to slide down. A practical space with access to the back garden. The family room (around 65 m2) is a great, multifunctional place for children, parties and celebrations. It has access to the back garden and, with its large windows, is wonderfully bright. An indoor pool is located below the floor (it is currently no longer in use, but is easy to get operational again). YOU COULDN'T WISH FOR A BETTER FAMILY HOME. The generous landing on the first floor can be reached via the impressive spiral staircase in the hallway. Again, featuring a beautiful, oak herringbone parquet floor. On this floor, you will find 5 bedrooms (one currently used as a dressing room and one as a study), 2 bathrooms and a fixed (linen) closet. The master suite is spacious: the bedroom (about 39 m2) has multiple fixed closets. The ensuite bathroom (18 m2) features an extra-wide bathtub, a walk-in shower, a double sink unit and a separate toilet. Another very pleasant feature is the underfloor heating. This bathroom flows into a lovely dressing room (about 19 m2) with plenty of fixed closets. The remaining 3 bedrooms are equally spacious (around 24 and 20 m2 respectively). The largest bedroom, currently used as an office, has plenty of fixed (book) cupboards, French doors to a private balcony and access to a shared balcony. The 2nd bathroom features a walk-in shower, a double sink and a hanging toilet. The natural light is wonderful. LIVING AT ITS BEST. The fixed staircase takes you to the landing on the second floor. This floor has 3 bedrooms, a bathroom and a generous storage space. All 3 bedrooms have an excellent size (23 m2, 17 m2 and 22 m2 respectively). They are equipped with dormers and fixed closets. One of the bedrooms, which has been fitted with a pantry, is perfectly suitable as a studio for an au pair, for example. The third bathroom has a walk-in shower, a double sink, a hanging toilet and a designer radiator. The basement accommodates the wine cellar, gym with sauna annex bathroom (with shower, washbasin and toilet) and storage/boiler room. Next to the villa, you will find an outbuilding with a double garage, featuring electrically-operated entrance doors, a bicycle shed and a storage room. ENJOYING THE OUTDOORS WITH FRIENDS AND FAMILY. The surrounding garden has recently been remodelled and is truly a sight to behold! The wooded surroundings and tall hedges provide plenty of privacy. The borders are lushly planted, while stylish clinker paths provide structure. Several terraces surround the villa, allowing you to enjoy the sun all day long. The garden's canopy is a great place to relax. The sprinkler system with its own well and automatic pump makes maintenance easy. A large kennel is available for your dog. You can store your garden equipment in the shed. The back garden has a gate to Teylingerhorstlaan. What else does this property have to offer? - Completely double-glazed; - High ceilings, also on the 1st and 2nd floor; - Vacuum system on the ground floor and 1st floor; - Spacious basement including wine cellar (standing height, dry); - Extensive electrical installation with Tesla charging station; - HR central heating combi boiler from 2018; - Energy label D; - Alarm system. In short: This family home embodies modesty, space

Hypotheek berekenen

€ 3.975.000

Kosten koper (geschat): € 81.350

2% overdrachtsbelasting (€ 79.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 4.056.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 198.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
622 m²
Perceeloppervlakte
2148 m²
Inhoud
2410 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
66 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-09-2024

Badkamer voorzieningen

Sauna, inloopdouche, ligbad, 4 toiletten, 2 wastafelmeubels, 3 douches, dubbele wastafel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2244

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.