Direct naar de inhoud
Logo van Lindy Nikken Real Estate

Bremhorstlaan 39

2244ER Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.195.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.220.750

Koopprijs /m²: € 5.359

Fotogalerij

Bremhorstlaan 39 Wassenaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen in het rustige Wassenaar aan de Bremhorstlaan, een charmante en ruime semi-vrijstaande woning met unieke eigenschappen, straalt dit pand uit 1934 zowel klassieke charme als modern gemak uit. Met maar liefst 12 kamers - inclusief 6 slaapkamers - en een woonoppervlakte van 223 vierkante meter biedt het volop ruimte voor zowel rustige avonden thuis als grotere familieverzamelingen. Locatie & Omgeving De woning is gelegen in een residentiële en bosrijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar rust en privacy. In de buurt vindt u verschillende voorzieningen, zoals scholen en wandelparken. De woning bevindt zich dicht bij de gerespecteerde Bloemcampschool en uitvalswegen, zoals de snelweg, zijn ook gemakkelijk te bereiken. Deze combinatie van stadsgemakken en natuurlijke schoonheid maakt Wassenaar tot een zeer geliefde woonlocatie. Algemene kenmerken van de woning Dit familiehuis is gebouwd in 1934 en beschikt over een royale woonoppervlakte van 223 vierkante meter op een totaal perceel van 408 vierkante meter. Het pand is uitgerust met een scala aan voorzieningen die bijdragen aan het comfort en de leefbaarheid, waaronder een warmtepomp, een dakramen, een sauna, zonnepanelen en natuurlijke ventilatie. De woning heeft een normale kwaliteitsklasse en is permanent bewoonbaar. Begane grond De begane grond biedt een ruime en veelzijdige woonruimte, bestaande uit een woonkamer van 45 vierkante meter en een dichte keuken van 16 vierkante meter (die in 2011 gerenoveerd is). Vanuit de overloop hebt hebt u toegang tot de bijkeuken, het toilet en de entree van de woning. Verdiepingen & indeling Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan een met balkon. Daarnaast bevindt er zich op deze verdieping een badkamer van 8 vierkante meter, uitgerust met een bad, toilet, bidet en wastafel. Op de tweede verdieping bevindt zich een tweede badkamer met een toilet, douche, bidet en wastafel, evenals twee slaapkamers. Kelder Via de tuin heeft u toegang, middels een trap, tot de kelder. In deze kelder (1,95m hoog en 9,4m2) zijn de HR ketel en de warmtepomp geplaatst. De kelder geeft tevens toegang tot de geïsoleerde ruimte onder de woning. Buitenruimte & tuin Het perceel bevat een royale tuin rondom de woning. De woning heeft ook recht op gebruik van een vrijstaande, bakstenen garage met een lengte van 6 meter, breedte van 3 meter en oppervlakte van 18 vierkante meter, deze garage is omgebouwd tot extra woonruimte en voorzien van een sauna, twee dakramen, verwarming en stroom- & wateraansluiting. Voor extra opslagruimte is er ook een vrijstaand houten schuurtje beschikbaar. Parkeren & extra voorzieningen Parkeren is mogelijk op openbaar terrein, op eigen terrein en er is een elektrische laadpaal in de straat. De woning beschikt over een totale parkeercapaciteit van 2 auto's. Bijzonderheden & extra informatie - De woning heeft een sauna in de voormalige garage (staat benoemd als garage in kenmerken). - Het pand bevindt zich vlakbij de Bloemcampschool. - Er zijn in totaal 6 slaapkamers in het huis. - De totale woonoppervlakte bedraagt 223 vierkante meter. - Het pand is voorzien van een warmtepomp. - Het huis heeft zonnepanelen geïnstalleerd. - Bouwkundige keuring aanwezig (27-02-2026). - Verkoopvoorwaarden Lindy Nikken Real Estate van toepassing. - Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. - Oplevering per direct. Mis de kans niet om deze prachtige halfvrijstaande woning in Wassenaar te bezichtigen. Of u nu een gezin heeft, een doorstromer bent of gewoon op zoek bent naar een ruim, goed gelegen huis met veel karakter - deze woning heeft het allemaal. Neem vandaag nog contact op met ons kantoor om een bezichtiging in te plannen en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de fantastische locatie van deze woning. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid, doch mede door derden aangeleverde informatie, samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Hypotheek berekenen

€ 1.195.000

Kosten koper (geschat): € 25.750

2% overdrachtsbelasting (€ 23.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.220.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 59.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.195.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
223 m²
Perceeloppervlakte
408 m²
Inhoud
871 m³
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-03-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 bidets, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2244

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.