Direct naar de inhoud
Logo van Remmerswaal Makelaardij

Burgemeester Staablaan 4

2245AK Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 649.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 663.830

Koopprijs /m²: € 5.500

Fotogalerij

Burgemeester Staablaan 4 Wassenaar
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim 3 kamer-appartement met groot terras op de begane grond. Het appartement is onderdeel van het complex "Buytenplaets de Santhorst" bestaande uit 18 appartementen en is gelegen in een groene omgeving tegenover De Horsten. Via de fietstunnel bent u binnen 5 minuten met de fiets in het centrum van Wassenaar. De duinen, het strand, en veel groen in de nabijheid van het appartement. Goede aansluiting met de uitvalswegen naar Den Haag, Amsterdam en Utrecht/Rotterdam. Indeling Entree via het gesloten portiek met intercom installatie. Via de centrale hal betreedt u de woning op de begane grond. De ruime hal in de woning geeft toegang tot het toilet, CV-kast met opstelplaats voor wasmachine/droger, Garderobekast en de diverse vertrekken. De lichte woonkamer is voorzien van een grote raampartij en heeft een open verbinding met de eetkamer en keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en veel werk- en opbergruimte. Via de eetkamer heeft u toegang tot het riante terras met uitzicht op de gezamenlijke tuin. De grote slaapkamer geeft toegang tot de badkamer met toilet, wastafel, bad en douche. De 2e slaapkamer heeft een schuifpui die eveneens toegang biedt tot het terras. De eigen parkeerplaats in de ondergrondse garage is met de trap en de lift te bereiken. De externe bergruime is eveneens zowel met de trap en lift bereikbaar of via de garage. Alle vertrekken zijn gelegen aan de achterzijde van het complex en hebben uitzicht op het vele groen en bieden veel rust en privacy. DETAILS: - Groot terras (35 m2) gelegen op het zuiden en uitzicht op de gezamenlijke tuin - Actieve VvE; bijdrage per maand € 442,06 - Eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en buiten parkeren op eigen terrein - Berging aanwezig (circa 6 m2) - Zonnepanelen voor algemeen gebruik (VvE) - Energielabel B - CV installatie: NEFIT HRC 25 / CW4 - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing ENGLISH Spacious 3-room apartment with a large ground-floor terrace. The apartment is part of the "Buytenplaets de Santhorst" complex, which consists of 18 apartments, and is situated in a green area opposite De Horsten. The bicycle tunnel provides easy access to the center of Wassenaar in just 5 minutes by bike. The dunes, the beach, and abundant greenery are all within easy reach of the apartment. Easy access to major roads to The Hague, Amsterdam, and Utrecht/Rotterdam. Layout Entrance is via a secure porch with an intercom system. You enter the apartment on the ground floor through the central hall. The spacious hallway provides access to the toilet, the central heating cupboard with space for a washer/dryer, the wardrobe, and the various rooms. The bright living room features large windows and is open to the dining room and kitchen. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers ample work and storage space. The dining room opens onto the spacious terrace overlooking the shared garden. The master bedroom provides access to the bathroom with a toilet, sink, bathtub, and shower. The second bedroom has sliding doors that also provide access to the terrace. The private parking space in the underground garage is accessible by stairs and elevator. The external storage area is also accessible by stairs and elevator or through the garage. All rooms are located at the rear of the complex and overlook the lush greenery, offering plenty of peace and privacy. DETAILS: - Large south-facing terrace (35 m²) overlooking the communal garden - Active homeowners' association (VvE); monthly fee €442.06 - Private parking space in the underground garage and outdoor parking on the property - Storage available (approximately 6 m²) - Solar panels for communal use (VvE) - Energy label B - Central heating system: NEFIT HRC 25 / CW4 - Non-owner-occupancy clause applies

Hypotheek berekenen

€ 649.000

Kosten koper (geschat): € 14.830

2% overdrachtsbelasting (€ 12.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 663.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Inhoud
418 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
NEFIT HRC 25/CW4II (2016)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen
Tuin
Tuin rondom
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
14-11-2025

Extra kenmerken

  • Lift en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2245

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.