Direct naar de inhoud
Logo van Joost van Vliet Makelaars o.g.

Duinvoetlaan 10

2243GL Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.850.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 58.850

2% overdrachtsbelasting (€ 57.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.908.850

Koopprijs /m²: € 10.326

Fotogalerij

Duinvoetlaan 10 Wassenaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duinvoetlaan 10, Wassenaar Villa “De Heerd” in Park de Kieviet Aan de voet van de duinen volledig gerenoveerd rietgedekt vrijstaande villa voorzien van 4 slaapkamers, 3 badkamers en op een kavel van 1.506 m² gelegen. INDELING Entree aan de zijkant van de woning, ruime gang met natuurstenen vloertegels doorgelegd in de keuken, stookruimte voorzien van dakraam en vaste kast, ruim toilet met vrijhangend reservoir, urinoir en fontein, garderobekamer voorzien van openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de gang openslaande zwart stalen deuren naar de sfeervolle woon-/eetkamer voorzien van visgraat pvc vloer, houten schouw met hout open haard, voorerker en open ruime eiken houten keuken voorzien van inductiefornuis met 4 bijbehorende ovens, combi-magnetron, wijnkoelkast, dubbele verzonken spoelbak, Quooker, vaatwasser, koelkast en eiland voorzien van barblad. 1e VERDIEPING Overloop met visgraat pvc vloer doorgelegd over de gehele verdieping, vaste kast met wasmachine aansluiting, sfeervolle slaapkamer aan de achterzijde met prachtig uitzicht annex luxe badkamer met losstaand bad, dubbel wastafelmeubel, dubbele douche en toilet, ruime voorslaapkamer annex dezelfde badkamer en kleedkamer voorzien van L-vormige kastenwand, zijslaapkamer met openslaande deuren naar een balkon en annex eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. 2e VERDIEPING Overloop, sfeervolle ruime zolderkamer voorzien van visgraat pvc vloer, 2 dakkapellen met boogvenster, in open verbinding met een kleedkamer en wederom annex een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Badkamer is tevens voorzien van een dakkapel met boogvenster. De achtertuin is voorzien van een prachtige tuinkamer/veranda voorzien van hout haard en elektra en fraaie stalen openslaande deuren. De wanden zijn voorzien van een houten betimmering en vloertegels met motief. Riante berging opgedeeld in 2 ruimten voorzien van elektra, verwarming en volledig geïsoleerd. De zijgevel is voorzien van een carport. Voor de afmetingen van de kamers verwijzen wij u naar de plattegronden. BIJZONDERHEDEN De woning is gelegen op eigen grond. Aanvaarding in overleg. Elektra 14 groepen met 7 aardlekschakelaars + 2x3 fase + hoofdschakelaar. Verwarming middels c.v.-combiketel, merk Remeha, bouwjaar 2022. Warmwatervoorziening middels c.v.-combiketel en indirect gestookte boiler (eigendom). De onderhoudssituatie van het sanitair en de keuken is goed tot uitstekend. De onderhoudssituatie binnen en buiten is goed tot uitstekend. De gehele woning is voorzien van nieuwe houten kozijnen met roedeverdeling en dubbel glas voorzien van folie. Alle vloeren zijn geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van vloerverwarming. De woning is voorzien van dakisolatie. De woning is voorzien van spouwmuren. Naar ontwerp van Rijksbouwmeester G.C. Bremer en gebouwd voor privégebruik in 1918. Gelegen in Park de Kieviet en Kievietsduin naar ontwerp van architect J. Mutters. Opgenomen in de GIP lijst van de gemeente. Koper is vrij in notariskeuze, echter wel in regio Haaglanden. De lood- /asbest- en ouderdomsclausules zijn van toepassing. Bouwjaar ca. 1918. Woonoppervlakte ca. 276 m². De inhoud van de woning is ca. 1.038 m³. Model NVM-koopakte van toepassing. NABIJ Op fietsafstand van de dorpskern van Wassenaar met gezellige winkels en restaurants en het museum Voorlinden. Op loopafstand van natuurgebied Meijendel en Waalsdorpervlakte. Openbaar vervoer en uitvalswegen. De Amerikaanse en Britse scholen liggen op minder dan 10 minuten, per auto, afstand. Diverse sportfaciliteiten, zoals golf, hockey, voetbal en tennis. Strand, zee en duinen in de directe omgeving. KADASTRALE INFORMATIE: Gemeente : Wassenaar Sectie : H Nummer : 2010 en 2011 Grootte : 7 are 60 centiare en 7 are 46 centiare De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ##################################################################### Villa “De Heerd” in Park de Kieviet At the foot of the dunes, this fully renovated, thatched detached villa features 4 bedrooms and 3 bathrooms, situated on a 1.506 m² plot. LAYOUT Entrance at the side of the house, spacious hallway with natural stone floor tiles extending into the kitchen, boiler room with skylight and built-in closet, spacious toilet, urinal, and hand basin, and a dressing room with French doors leading to the back garden. From the hallway black steel French doors lead to the charming living/dining room with herringbone PVC flooring, wooden fireplace with wood-burning stove, bay window, and open, spacious oak kitchen equipped with an induction stove with 4 matching ovens, combination microwave, wine cooler, double recessed sink, Quooker, dishwasher, refrigerator, and island with a bar top. FIRST FLOOR Landing with herringbone PVC flooring throughout the entire floor, a built-in closet with connection for the washing machine, a charming bedroom at the rear with a beautiful view and a luxurious bathroom with a freestanding bath, double vanity, double shower, and toilet, a spacious front bedroom with the same bath bathroom and dressing room featuring an L-shaped wardrobe, a side bedroom with French doors leading to a balcony and an en-suite bathroom with a walk-in shower, vanity, and toilet. SECOND FLOOR Landing, a charming spacious attic room with herringbone PVC flooring, two dormer windows with arched windows, open to a dressing room, and another en-suite bathroom with a walk-in shower, vanity, and toilet. The bathroom also features a dormer window with arched window. The beautiful back garden features a garden room/veranda with a wood-burning stove, electricity and along with beautiful steel French doors. The walls are clad in wood paneling and have patterned floor tiles. A spacious storage shed is divided into two rooms, equipped with electricity, heating and fully insulated. The side facade has a carport. - For the dimensions of the rooms please refer to the floor plans. SPECIAL FEATURES The property is freehold. Acceptance in agreement. Sewage charges 2026 € 195,40. Electricity 14 groups with 7 circuit breakers + 2x3 fases + main switch. Central heating system, brand Remeha, model 2022. Hot water supply by central heating system and indirectly heated boiler (owned). The condition of the bathroom and the kitchen is good/excellent. The condition of the interior and exterior is good/excellent. The house has wooden window frames with double glazing with foil. All floors are insulated and the entire house has underfloor heating. The house has roof insulation The house has cavity walls. Designed by Chief Government Architect G.C. Bremer and built for private use in 1918. Included in the municipality's GIP (Global Building Inventory) list. The buyer is free to choose a notary, but must be located in the Haaglanden region. The lead-/asbestos and age clauses will be applied. Built in 1918. Living surface approx. 276 m². The volume of the house approx. 1.038 m³. NVM model deed applicable. NEAR Within cycling distance of the village center of Wassenaar, with charming shops and restaurants, and the Voorlinden Museum. Within walking distance of the Meijendel nature reserve and Waalsdorpervlakte. Public transport and main roads are easily accessible. The American and British schools are less than a 10-minute drive away. Various sports facilities, including golf, hockey, soccer, and tennis. Beach, sea, and dunes are nearby. The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring for giving an indication of the use surface. The measurement instruction can not completely close differences in measurement results, for example by differences in interpretation, rounding or limitations in the performance of the measurement. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 2.850.000

Kosten koper (geschat): € 58.850

2% overdrachtsbelasting (€ 57.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.908.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 142.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.850.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
276 m²
Perceeloppervlakte
1506 m²
Inhoud
1038 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1918
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met riet
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, 3 toiletten, 2 inloopdouches, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2243

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.