Direct naar de inhoud
Logo van MAKELAARSKANTOOR KIMMEL & CO B.V.

Eikenlaan 14 A

2245BD Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.786.850

Koopprijs /m²: € 7.028

Fotogalerij

Eikenlaan 14 A Wassenaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Eikenlaan 14A – Wassenaar | Half vrijstaand landelijk wonen op topniveau met royale voor-, zij- én achtertuin, luxe leefruimtes en vijf zeer ruime slaapkamers. De woning (binnen- en buitenkant, incl. balkons) en de tuin zijn in 2021-2022 met behoud van originele jaren ‘30 details, volledig gerenoveerd en in 2023-2024 voorzien van onder andere een warmtepomp, tuinoverkapping met extra schuur, 17 zonnepanelen en een bron met beregeningssysteem. Op een van de meest geliefde lanen van Wassenaar, in een groene en landelijke omgeving, staat deze verrassend ruime en sfeervolle half vrijstaande villa met een prachtige, diepe zonnige achtertuin (zuidwesten), vijf zeer ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale living én een eigen bijgebouw in de tuin. Dit is zo’n huis waar u binnenstapt en direct voelt: dit is thuiskomen. Indeling: Via een fraai toegangshek bereikt u de ruime oprit voor meerdere auto's. Via de zonnige voortuin bereikt u de voordeur die zich aan de zijkant van de woning bevindt. In de ruime hal bevindt zich een moderne wc en toegang tot dubbele kelder (stahoogte). Vanuit hier bereikt u de riante living/dining met grote ramen. Een speelse indeling vormt hier het hart van het huis. U geniet hier van licht, rust en zicht op de omliggende tuin. De nieuw aangelegde gashaard zorgt voor extra sfeer in de living. De luxe open keuken – met kookeiland en alle denkbare inbouwapparatuur – is de ideale plek voor lange diners en gezellige avonden met vrienden en familie. Aangrenzend bevindt zich een sfeervolle extra kamer (voorheen garage): perfect als speelkamer, werkruimte of hobbykamer. De volledige benedenverdieping, incl. de extra kamer, zijn voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met eiken parket. Via meerdere openslaande deuren aan de achterzijde vloeit binnen naadloos over in buiten. Ideale gezinsindeling Op de eerste verdieping zijn er drie bijzonder ruime slaapkamers, waarvan twee slaapkamers aan de achterzijde met toegang tot een groot balkon (gelegen over de volle breedte van de woning) en prachtig uitzicht op de tuin. Beide kamers zijn voorzien van een airco. De master heeft een elektrisch bedienbaar rolluik (merk Somfy). Verder is er een zeer ruime waskamer aan de voorzijde, een royale slaapkamer met toegang tot groot balkon aan de voorzijde, een separate wc en een grote, luxe badkamer (met vloerverwarming) met ligbad, dubbele douche en dubbele wastafel. Alles voelt licht, modern en comfortabel. De gehele eerste verdieping is voorzien van parket. Volwaardige tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog twee royale slaapkamers én een tweede luxe badkamer met douche, dubbele wastafel en wc. Beide slaapkamers beschikken over praktische bergruimte onder de schuine kap, alsook een airco. De indeling maakt deze verdieping ideaal voor (grote) gezinnen, logés, een nanny of een rustige thuiswerkplek. Deze verdieping is geheel voorzien van parket. Extra kamer op de derde verdieping Via de vaste trap bereikt u nog een verrassend element: een extra speel-/slaapkamer op de derde (zolder)verdieping. Deze ruimte leent zich voor verschillende doeleinden zoals bijvoorbeeld een atelier, speelruimte of stiltewerkplek. Ook deze verdieping is voorzien van parket. Een tuin om verliefd op te worden Het perceel is verrassend groot en biedt optimale privacy. De tuin is aangelegd onder begeleiding van een tuinarchitect. De diepe achtertuin (gelegen op het zuidwesten) is een waar paradijs voor kinderen, tuinliefhebbers en iedereen die graag buiten leeft. Achterin de tuin staat een multifunctioneel bijgebouw met overkapping en berging – ideaal voor fietsen, tuinspullen of als ontspannen loungeplek. Locatie: groen, rustig en uitstekend bereikbaar De Eikenlaan is een rustige en groene straat in het geliefde Wassenaar. Scholen (basisscholen, het Rijnland College en internationale scholen), sportverenigingen, diverse natuurgebieden (De Horsten, de duinenstrook en het strand) en winkels in de dorpskern van Wassenaar zijn te voet of met de fiets goed bereikbaar. Een zeer groene en centrale locatie van waaruit u steden als Den Haag, Leiden, Rotterdam en Amsterdam binnen korte tijd bereikt. Een perfecte balans tussen rust, privacy en dagelijks gemak. De woning is voorzien van een alarmsysteem incl. beveiligingscamera’s. Bijzonderheden: - in absolute topconditie verkerende halfvrijstaande villa in landelijke en groene omgeving - 8 kamers waarvan 5 ruime slaapkamers met veel lichtinval - eigen grond - energielabel B - geheel voorzien van dubbel glas (grotendeels in nieuwe kozijnen en deuren). - geïsoleerd dak, vloeren en gevels extra kamer benedenverdieping (voorheen garage) - de infrastructuur van het huis is geheel vernieuwd: zoals elektra en leidingen - 17 zonnepanelen - warmtepomp - eigen bron en Rainbird-beregeningssysteem (druppel/sproei) in voor-, zij- en achtertuin - 4 slaapkamers zijn voorzien van airco’s - gehele woning is voorzien van parket - de woning is voorzien van een alarmsysteem incl. beveiligingscamera’s - royale voor, zij- en achtertuin (achtertuin op het zuidwesten) - dubbele kelder (stahoogte) - de uitvalswegen zijn goed bereikbaar - ouderdom- en materialenclausules van toepassing De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over de inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.750.000

Kosten koper (geschat): € 36.850

2% overdrachtsbelasting (€ 35.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.786.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 87.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
249 m²
Perceeloppervlakte
660 m²
Inhoud
1002 m³
Overige inpandige ruimte
29 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
384 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
23-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2245

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.