Direct naar de inhoud
Logo van De Wekker Makelaardij Voorschoten B.V.

Fabritiuslaan 50

2241JV Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Voorschoten

Fotogalerij

Fabritiuslaan 50 Wassenaar
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

English translation below WELKOM IN WASSENAAR – RUIME EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN GEZINSWONING MET ZONNIGE TUIN EN GARAGE Aan de geliefde Fabritiuslaan in het groene en rustige Wassenaar ligt deze royale en uitstekend onderhouden familiewoning van circa 144 m² (NEN2580). De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, vijf ruime slaapkamers, twee moderne badkamers, drie toiletten én een royale garage met elektrische deur. Een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Laat u meenemen door deze heerlijke woning. Begane grond – licht, sfeer en een fijne leefruimte U komt binnen in de entree met garderobe, waarna u via de hal met trapkast en modern toilet met fonteintje de leefruimte bereikt. De sfeervolle woonkamer verwelkomt u direct met een prettige lichtinval en een fraaie PVC-vloer met vloerisolatie. Hier is alle ruimte voor een royale zithoek en een gezellige eethoek waar u samen kunt genieten van lange avonden met familie en vrienden. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken met ontbijtbar. De keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser, inductiekookplaat, oven, magnetron, afzuigkap en een Grohe Quooker. Vanuit de keuken stapt u zo de fraai aangelegde achtertuin in. De tuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Onder de overkapping is het ook op koelere avonden heerlijk vertoeven. Achter in de tuin bevindt zich de royale garage, voorzien van een elektrische garagedeur en een aparte loopdeur. Ideaal voor het parkeren van een auto, fietsen of extra opslagruimte. Eerste verdieping – ruimte voor het hele gezin Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier vindt u twee ruime slaapkamers, een derde slaapkamer en extra kastruimte. De kamers zijn licht en praktisch in te richten, perfect als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is comfortabel en stijlvol ingericht met een ligbad, aparte inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet met fonteintje. Tweede verdieping – extra slaapkamers en tweede badkamer De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte. Op de ruime overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verder vindt u hier twee royale slaapkamers, ideaal voor een groter gezin of voor het creëren van een werk- of hobbyruimte. Ook is hier een tweede badkamer aanwezig, voorzien van een inloopdouche en wastafel, evenals een derde toilet. Derde verdieping – praktische bergzolder Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en extra opslag. Onderhoud en verduurzaming De woning is door de jaren heen zorgvuldig onderhouden en grotendeels gemoderniseerd. Enkele belangrijke verbeteringen: 2015: grondige renovatie met o.a. nieuwe keuken, badkamer, vloeren, elektrische groepenkast en nieuwe dakkapel 2016: vloerisolatie op de begane grond 2018: elektrisch zonnescherm en 10 zonnepanelen op het dak van de garage 2020: kunststof kozijnen met HR++ glas aan de tuinzijde De woning beschikt over energielabel B, dubbele beglazing, muur- en dakisolatie en wordt verwarmd via een HR CV-combiketel. Wonen in Wassenaar De woning ligt aan een mooie, groene laan met waterpartij in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving. Op korte afstand vindt u: winkels en voorzieningen bij het Stadhoudersplein diverse scholen openbaar vervoer het gezellige centrum van Wassenaar met winkels, restaurants en terrassen Ook het strand en de duinen liggen op korte afstand. Binnen ongeveer 10 minuten bereikt u de kust en de natuurgebieden rond Wassenaar. Daarnaast zijn steden als Den Haag, Amsterdam en Utrecht uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Parkeren De woning ligt in een vrij parkeergebied, waardoor u zonder vergunning kunt parkeren. Daarnaast beschikt u over een eigen garage met ruimte voor één auto. Kenmerken - Gelegen op eigen grond - Woonoppervlakte circa 144 m² (NEN2580) - Energielabel B - Volledig voorzien van dubbele beglazing - 10 zonnepanelen - 5 slaapkamers - 2 badkamers - 3 toiletten - Praktische bergzolder - Luxe keuken met volledige inbouwapparatuur - Zonnige achtertuin op het zuiden (circa 65 m²) - Garage met elektrische deur - Achterom aanwezig - Gelegen in een rustige en groene straat - Vraagprijs: €819.000 k.k. - Beschikbaar: juli/augustus 2026 Alle documentatie met betrekking tot deze woning is op te vragen via ons kantoor. Wilt u ruim, comfortabel en centraal wonen in één van de meest geliefde woonplaatsen van de regio? Dan is deze prachtige gezinswoning aan de Fabritiuslaan absoluut een bezichtiging waard. WELCOME TO WASSENAAR – SPACIOUS AND EXCEPTIONALLY WELL-MAINTAINED FAMILY HOME WITH SUNNY GARDEN AND GARAGE Located on the popular Fabritiuslaan in the green and peaceful Wassenaar, this spacious and exceptionally well-maintained family home offers approximately 144 m² of living space (NEN2580). The property features a south-facing sunny backyard, five generously sized bedrooms, two modern bathrooms, three toilets, and a spacious garage with an electric door. An ideal home for families seeking space, comfort, and a central location. Let us guide you through this wonderful home. Ground floor – light, atmosphere and comfortable living space You enter the home through the entrance hall with wardrobe, leading into the hallway with a storage cupboard under the stairs and a modern toilet with washbasin. The inviting living room immediately welcomes you with plenty of natural light and a beautiful PVC floor with floor insulation. There is ample space for a comfortable seating area and a cozy dining area where you can enjoy long evenings with family and friends. At the rear of the house you will find the modern semi-open kitchen with breakfast bar. The kitchen is fully equipped with high-quality built-in appliances including a refrigerator, freezer, dishwasher, induction cooktop, oven, microwave, extractor hood and a Grohe Quooker. From the kitchen you step directly into the beautifully landscaped backyard. The garden is ideally located facing south, allowing you to enjoy sunshine throughout most of the day. The covered terrace provides a wonderful place to relax, even during cooler evenings. At the back of the garden you will find the spacious garage, equipped with an electric garage door and a separate entrance door. Perfect for parking a car, bicycles or for additional storage. First floor – space for the whole family The staircase leads you to the first floor. Here you will find two spacious bedrooms, a third bedroom, and additional storage space. The rooms are bright and practical, making them ideal as children's rooms, home offices, or guest rooms. The modern bathroom is stylishly designed and equipped with a bathtub, separate walk-in shower, double washbasin, and designer radiator. There is also a separate toilet with washbasin on this floor. Second floor – additional bedrooms and second bathroom The second floor again offers a surprising amount of space. On the spacious landing you will find the connections for the washing machine and dryer. This floor also features two generously sized bedrooms, ideal for a larger family or for creating a workspace or hobby room. There is also a second bathroom with walk-in shower and washbasin, as well as a third toilet. Third floor – practical storage attic A loft ladder leads to the storage attic, ideal for storing seasonal items and additional belongings. Maintenance and sustainability Over the years the home has been carefully maintained and largely modernized. Some key improvements include: 2015: major renovation including a new kitchen, bathroom, flooring, electrical distribution board and a new dormer window 2016: floor insulation installed on the ground floor 2018: electric sunshade installed and 10 solar panels placed on the garage roof 2020: modern plastic window frames with HR++ glass installed at the garden side The property has energy label B, double glazing, wall and roof insulation and is heated via a high-efficiency central heating combi boiler. Living in Wassenaar The home is located on a beautiful green avenue with a water feature in a quiet and family-friendly residential area. Within short distance you will find: shops and amenities at Stadhoudersplein various schools public transportation the charming center of Wassenaar with shops, restaurants and terraces The beach and dunes are also nearby. Within approximately 10 minutes you can reach the coastline and the natural areas surrounding Wassenaar. In addition, cities such as Den Haag, Amsterdam and Utrecht are easily accessible via nearby highways. Parking The property is located in a free parking area, meaning no parking permit is required. In addition, the home includes a private garage with space for one car. Features Freehold property (no leasehold) Living area approximately 144 m² (NEN2580) Energy label B Fully fitted with double glazing 10 solar panels 5 bedrooms 2 bathrooms 3 toilets Practical storage attic Luxury kitchen with full built-in appliances Sunny south-facing backyard (approx. 65 m²) Garage with electric door Rear access available Located on a quiet and green street Asking price: €819,000 costs for buyer (k.k.) Available: July/August 2026 All documentation regarding this property is available upon request via our office. Would you like to live spaciously, comfortably and centrally in one of the most desirable residential areas in the region? Then this beautiful family home on the Fabritiuslaan is definitely worth a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 819.000

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 837.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 819.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
175 m²
Inhoud
466 m³
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-04-2024

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2241

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.