Direct naar de inhoud
Logo van Buise Doedijns Makelaars

Groen van Prinstererlaan 3

2243BR Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 5.978.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 121.420

2% overdrachtsbelasting (€ 119.570) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 6.099.920

Koopprijs /m²: € 8.977

Fotogalerij

Groen van Prinstererlaan 3 Wassenaar
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

- For English text see below - Een tijdloos icoon van stijl en luxe – exclusieve villa uit 1920 Welkom bij deze adembenemende rietgedekte villa uit 1920 – een zeldzame combinatie van historische charme en hedendaagse grandeur. Volledig gerenoveerd met de meest verfijnde materialen en met een oog voor detail dat zijn weerga niet kent. Het interieur is met meesterhand vormgegeven door Suzanne Loggere Concepts, wat heeft geresulteerd in een villa die helemaal hip, hot & happening is – maar tegelijkertijd elegant en tijdloos. Vanaf het moment dat u het automatische hek passeert en het eigen terrein betreedt, ervaart u de serene luxe die deze villa uitstraalt. De charmante gevels, het rieten dak, de glas-in-loodramen die het brede trappenhuis prachtig verlichten – alles ademt klasse en karakter. Indeling: De imposante entree leidt naar een bijzonder royale hal met open haard en doorkijk naar de garderobekamer, stijlvolle gasten-wc. De spectaculaire leefkeuken is het hart van het huis, een ruimte waar design en functionaliteit samenkomen. Voorzien van topapparatuur, een open haard en een royaal eetgedeelte. De living is warm en uitnodigend, met wederom een open haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Daarnaast een riante werkkamer, perfect als thuiskantoor, én nog een gezellige familyroom die ook dienst doet als “sportsbar”. Eerste verdieping: De master suite is een oase van rust met kleedkamer en schitterende complete badkamer met stoomdouche, sunshower combi UV-licht en infrarood, watervaldouche en tevens een bad met jacuzzi. Verder vindt u hier een extra kantoor of slaapkamer, een slaapkamer met eigen zitkamer en badkamer, en een slaapkamer met ensuite badkamer. Tweede verdieping: Twee sfeervolle slaapkamers, een complete badkamer, een game room, een pilates studio en een zolder bieden ruimte aan het hele gezin – en meer. Souterrain: De kelder is multifunctioneel, met wijnkasten, bergruimte én een privé gym. Buitenleven van wereldklasse! De fraai aangelegde tuin is een paradijsje, met meerdere terrassen, een verwarmd zwembad en een stijlvol poolhouse met bar en wc. De deels als guesthouse ingerichte garage biedt volop mogelijkheden voor gasten of au pair. De garage en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein maken het geheel compleet. Deze villa biedt rust, ruimte en volledige privacy, op een prachtige, idyllische locatie. Een uniek thuis voor wie alleen het allerbeste wenst. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1920 - Woonoppervlakte 666 m2 conform NVM meetinstructie - Perceel 4.025 m2 - 8/9 slaapkamers en 4 badkamers - 6 slaapkamers met airconditioning (zowel koeling als verwarming) - Apart guesthouse met 5e badkamer - Energielabel C - Extra voorzieningen: heaters op de muur bij het terras, bronbemaling, beregeningsinstallatie, tuinverlichting, buitenverlichting rondom, hydrofoor en een waterontharder - Aangewezen als Gemeentelijk monument Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende/verhurende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A Timeless Icon of Style and Luxury – Exclusive 1920 Villa Welcome to this breathtaking thatched-roof villa dating back to 1920 – a rare fusion of historical charm and contemporary grandeur. Fully renovated using the most refined materials, with an unparalleled eye for detail. The interior has been masterfully designed by Suzanne Loggere Concepts, resulting in a villa that is completely hip, hot & happening – yet simultaneously elegant and timeless. From the moment you pass through the automatic gate and enter the private grounds, you’ll feel the serene luxury this villa radiates. The charming façades, thatched roof, and stained-glass windows that illuminate the grand staircase – every element exudes class and character. Layout: The impressive entrance leads into an exceptionally spacious hallway with fireplace and a view into the cloakroom, along with a stylish guest lavatory. The spectacular live-in kitchen forms the heart of the home – a space where design and functionality unite. Equipped with top-of-the-line appliances, a fireplace, and a generous dining area. The living room is warm and inviting, featuring another fireplace and French doors that open to the sunny garden. Additionally, there's a large office – perfect for working from home – and a cozy family room that doubles as a “sports bar.” First Floor: The master suite is a peaceful retreat, complete with walk-in closet and a stunning full bathroom featuring a steam shower, Sunshower with UV and infrared light, waterfall shower, and a jacuzzi bathtub. Also on this floor: an additional office or bedroom, a bedroom with private sitting area and bathroom, and another bedroom with ensuite bathroom. Second Floor: Two charming bedrooms, a full bathroom, a game room, a pilates studio, and an attic provide ample space for the entire family – and more. Basement: The cellar is multifunctional, featuring wine cabinets, storage, and a private gym. World-Class Outdoor Living! The beautifully landscaped garden is a true paradise, offering multiple terraces, a heated swimming pool, and a stylish pool house with bar and WC. The partially guesthouse-converted garage provides extensive opportunities for guests or an au pair. The garage and ample on-site parking complete the picture. This villa offers peace, space, and complete privacy in a stunning, idyllic location – a unique home for those who accept nothing but the very best. Key features: • Built in 1920 • Living area: 666 m² (in accordance with NVM measurement standards) • Plot size: 4.025 m² • 8/9 bedrooms and 4 bathrooms • Separate guesthouse • Energy label C • Designated municipal monument

Hypotheek berekenen

€ 5.978.500

Kosten koper (geschat): € 121.420

2% overdrachtsbelasting (€ 119.570) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 6.099.920

3,04%

Jaarlijks

%

€ 298.925

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 5.978.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
18 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
4 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
666 m²
Perceeloppervlakte
4025 m²
Inhoud
2763 m³
Overige inpandige ruimte
62 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, elektrische verwarming, open haard, gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 4 inloopdouches, ligbad, 4 toiletten, vloerverwarming, 4 wastafelmeubels, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2243

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.