Direct naar de inhoud
Logo van Buise Doedijns Makelaars

Groot Haesebroekseweg 53

2243EE Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 4.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 88.850

2% overdrachtsbelasting (€ 87.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 4.438.850

Koopprijs /m²: € 8.041

Fotogalerij

Groot Haesebroekseweg 53 Wassenaar
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusieve villa met guesthouse – een zeldzame kans in Wassenaar Aan de rand van het groenrijke Wassenaar staat deze werkelijk tot in de puntjes verzorgde, vrijstaande villa op een royaal perceel van maar liefst 2.363 m². Met 13 kamers, 5 badkamers én een volledig geoutilleerd guesthouse is dit een woning die grandeur en comfort moeiteloos combineert. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1925, ademt karakter en historie, maar is in 2019 volledig en vakkundig gerenoveerd met behoud van authentieke details zoals het schitterende trappenhuis en hoge plafonds. Warme materialen, een prachtige visgraat parketvloer door het hele huis en moderne luxe voorzieningen maken dit een woning waar historie en eigentijds wooncomfort samenkomen. Indrukwekkende leefruimtes: De begane grond kenmerkt zich door een gevoel van ruimte en verbondenheid. De zitkamer met gashaard, de royale eetkamer en de sfeervolle muziekkamer lopen naadloos in elkaar over. De maatwerk woonkeuken met kookeiland en Miele inbouwapparatuur vormt het hart van het huis en geeft via openslaande deuren direct toegang tot het terras op het zuidwesten en de fraai aangelegde tuin. Daarnaast zijn er diverse multifunctionele kamers, waaronder een bibliotheek, kantoorruimte en praktische bijkeuken. Slaapvertrekken met allure: Via het imposante trappenhuis bereikt u de eerste verdieping met drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en suite. De master bedroom beschikt bovendien over een walk-in closet en luxe badkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich nog drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een groot gezin of logés. Het souterrain biedt volop mogelijkheden: van een gezellige tv-ruimte tot wijnkamer, laundry en muziekkamer, alles met toegang tot de tuin. Comfortabel guesthouse: Het separate guesthouse is ideaal voor gasten, au pair of werk aan huis. Het beschikt over een sfeervolle zitkamer, slaapkamer met badkamer en suite en openslaande deuren naar de tuin. Een villa met grandeur, historie en hedendaags comfort – klaar om direct te betrekken! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1925, grondige renovatie in 2019 - Volledig voorzien van visgraat parketvloer - Alle badkamers met vloerverwarming - Woonoppervlak hoofdgebouw: ca. 541 m² - Woonoppervlak guesthouse: ca. 50 m² - Perceeloppervlak: 2.363 m² - Carport en fraai aangelegde tuin rondom - Beschermd dorpsgezicht en beeldbepalend object Een villa met grandeur, historie en hedendaags comfort – klaar om direct te betrekken. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.

Hypotheek berekenen

€ 4.350.000

Kosten koper (geschat): € 88.850

2% overdrachtsbelasting (€ 87.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 4.438.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 217.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 4.350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
541 m²
Perceeloppervlakte
2363 m²
Inhoud
1912 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 4 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2243

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.