Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Hillenaarlaan 5

2241JW Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

Hillenaarlaan 5 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Fijne eengezinswoning van 140 woonmeters; de ideale woning om geheel naar eigen smaak om te toveren! WOONCOMFORT Deze fijne eengezinswoning is een heerlijk lichte en ruime tussenwoning met volop mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van maar liefst 140 m² op een perceel van 167 m² biedt dit huis alles wat je zoekt voor comfortabel gezinswonen. De royale woon- en eetkamer is opvallend licht en voelt meteen uitnodigend aan. Aan de achterzijde is de woning volledig uitgebouwd, waardoor er extra veel leefruimte is ontstaan. De halfopen keuken sluit daar perfect op aan, maar voor wie droomt van een moderne woonkeuken met kookeiland – goed nieuws: in de presentatie is een speciale impressie opgenomen die laat zien hoe eenvoudig dat te realiseren is. Op de boven verdiepingen bevinden zich vier slaapkamers en één nette badkamer en wie nog meer ruimte wil creëren, kan op de bovenste verdieping eenvoudig uitbreiden door het plaatsen van dakkapellen. BUITENLEVEN Met een diepte van 63 m² is de tuin ruim genoeg voor een grote eettafel, loungehoek én speelplek voor de kinderen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier de hele dag van de zon – ideaal voor lange zomerdagen, barbecues of gewoon lekker ontspannen met een goed boek. LOCATIE De Hillenaarlaan is een rustige, kindvriendelijke straat met volop groen in de buurt. Op korte afstand vind je scholen, winkels en gezellige horeca, en binnen een paar minuten fietsen sta je in het sfeervolle centrum van Wassenaar. Ook het strand, duinen en diverse sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. Kortom: een fijne, ruime gezinswoning op een toplocatie waar je meteen het gevoel hebt thuis te komen. GOED OM TE WETEN; - Te renoveren naar eigen smaak; - Woonoppervlakte 140 m2 op een perceel van 167 m2; - 4 slaapkamers en 1 badkamer; - Uitgebouwd aan achterzijde; - Energielabel D; - Grotendeels dubbel glas; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Kindvriendelijke buurt; - Bouwjaar 1970; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Charming family home with 140 m² of living space – the perfect house to transform entirely to your own taste! LIVING COMFORT This lovely family home is a bright and spacious mid-terrace property full of potential. With a generous living area of 140 m² on a 167 m² plot, it offers everything you need for comfortable family living. The large living and dining room is remarkably bright and immediately welcoming. The house has been fully extended at the rear, creating extra living space, while the semi-open kitchen connects seamlessly. For those dreaming of a modern open-plan kitchen with a cooking island – good news: the presentation includes a special artist’s impression showing how easily this can be realized. On the upper floors, you’ll find four bedrooms and one well-kept bathroom. For anyone wishing to add even more space, dormer windows on the top floor can easily be installed. OUTDOOR LIVING With a depth of 63 m², the garden offers plenty of space for a large dining table, lounge area, and a play zone for children. Thanks to its southwest-facing orientation, you can enjoy the sun all day long – ideal for long summer days, barbecues, or simply relaxing with a good book. LOCATION Hillenaarlaan is a quiet, child-friendly street surrounded by greenery. Schools, shops, and cozy cafés are all nearby, and within just a few minutes by bike you’ll find yourself in Wassenaar’s charming village center. The beach, dunes, and various sports facilities are also close at hand. In short: a spacious, welcoming family home in a prime location where you’ll immediately feel at home. GOOD TO KNOW - To be renovated to your own taste; - Living area: 140 m² on a 167 m² plot; - 4 bedrooms and 1 bathroom; - Extended at the rear; - Energy label D; - Largely double-glazed; - Southwest-facing back garden; - Family-friendly neighborhood; - Year of construction: 1970; - Age clause applicable (to be included in the NVM purchase agreement); - Non-self-occupancy clause applicable (to be included in the NVM purchase agreement). Excited about this property? Contact our office —we’ll be happy to schedule a viewing for you. You are most welcome! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
167 m²
Inhoud
464 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
63 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Elektrische boiler
Cv ketel
VR-ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2241

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.