Direct naar de inhoud
Logo van Welp Makelaardij

Kerkstraat 34

2242HH Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.322.750

Koopprijs /m²: € 6.816

Fotogalerij

Kerkstraat 34 Wassenaar
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Exclusief wonen op hoog niveau in het hart van Wassenaar Kerkstraat 34 – Wassenaar Soms komt er een woning op de markt die werkelijk alles in zich heeft: ruimte, luxe, historie, privacy én een toplocatie. Welkom in dit indrukwekkende penthouse van circa 190 m², gelegen op de bovenste verdieping van het statige Residence Het Klooster. Een unieke woonbeleving waar monumentale grandeur en hedendaags comfort naadloos samenkomen. Via uw eigen privé-lift stapt u rechtstreeks binnen in een exclusieve loftwoning die tot in de puntjes is afgewerkt. De spectaculaire woonkamer met een plafondhoogte van circa vijf meter, fraaie kapconstructie, open haard en grote raampartijen vormt het absolute hart van het appartement. Hier ervaart u dagelijks een ongekend gevoel van licht, ruimte en vrijheid. De luxe leefkeuken met royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur is ontworpen voor liefhebbers van koken, genieten en ontvangen. Aansluitend bevindt zich een multifunctionele ruimte die perfect dienst kan doen als thuiswerkplek, bibliotheek of extra lounge. Het zonnige terras op het westen vormt een verlengstuk van de woonruimte. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon, met uitzicht over de historische dorpskern en zelfs de duinen in de verte. Met drie royale slaapkamers, twee stijlvolle badkamers en een unieke videverdieping biedt dit penthouse een uitzonderlijke mate van flexibiliteit. De recent gerealiseerde en-suite badkamer bij de hoofdslaapkamer straalt pure luxe uit en maakt van de master suite een ware privésuite. Wonen in een stukje Wassenaarse geschiedenis Residence Het Klooster kent een rijke historie die teruggaat tot 1899. Bij de hoogwaardige herontwikkeling zijn authentieke elementen zorgvuldig behouden gebleven. De imposante entree met massieve houten deur, monumentaal trappenhuis en indrukwekkende kroonluchter herinneren dagelijks aan het bijzondere karakter van dit gebouw. Met slechts vijf exclusieve appartementen biedt het complex een zeldzame combinatie van allure, privacy en veiligheid. Een locatie die alles biedt Gelegen in een rustige straat midden in de historische dorpskern van Wassenaar woont u hier op loopafstand van gezellige winkels, restaurants, terrassen en dagelijkse voorzieningen. Tegelijkertijd bevinden de duinen, bossen en het strand zich op slechts enkele minuten afstand. Een perfecte balans tussen levendigheid, natuur en exclusiviteit. Bijzonderheden: - Exclusief penthouse van circa 190 m² woonoppervlak - Gelegen in het prestigieuze Residence Het Klooster - Energielabel A - Privé-lift met directe toegang tot de woning - Riant terras op het westen - Drie royale slaapkamers - Twee luxe badkamers - Hoogwaardige afwerking en volledig instapklaar - Volledig voorzien van Daikin airconditioning - Twee privéparkeerplaatsen onder carport op afgesloten terrein - Mogelijkheid tot aankoop van een derde parkeerplaats - Eigen ruime berging met elektra - Video-intercom, toegangshek en lift via app bedienbaar - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, bijdrage € 408,- per maand - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kerkstraat 34 is meer dan een appartement; het is een exclusieve woonervaring op een van de mooiste locaties van Wassenaar. Een zeldzame kans voor wie ruimte, comfort, historie en luxe op het hoogste niveau zoekt. Wij nodigen u graag uit om de sfeer, de ruimte en de bijzondere uitstraling van dit unieke penthouse zelf te komen ervaren.

Hypotheek berekenen

€ 1.295.000

Kosten koper (geschat): € 27.750

2% overdrachtsbelasting (€ 25.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.322.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 64.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.295.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
190 m²
Inhoud
691 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Garage type
Carport en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, 2 wastafelmeubels, douche, inloopdouche, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.