Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoren Paul F. de Haas & Co.

Laan van Pluymestein 22

2245CM Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.095.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.118.750

Koopprijs /m²: € 7.204

Fotogalerij

Laan van Pluymestein 22 Wassenaar
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gelegen appartement (152 m2) met 2 slaapkamers, 2 badkamers en een ruim zonnig balkon. Gunstige ligging ten opzichte van Den Haag centrum en Wassenaar-centrum. Nabij uitvalswegen richting Amsterdam en Rotterdam. Dit appartement is onderdeel van het kleinschalige complex dat gelegen is op voormalig landgoed Pluymestein en beslaat een ruim 2 ha. fraai aangelegd privé-park. Het in 1991 gebouwde complex is voorzien van een parkeerkelder (1 plaats toebehorend aan dit appartement) en gezien het bouwjaar goed geïsoleerd en voorzien van dubbel glas. Dit appartement heeft 2 slaapkamers, 2 badkamers, een studeerkamer en een ruime living met aangrenzend hoekbalkon (28 m2) met goede zonligging. Indeling: Centrale entree met bellentableau en intercom. Entree appartement, hal met garderobekast, gastenbadkamer met wc, wastafel, douche en afzonderlijke opstelplaats voor c.v. en wasmachine. Ruime en lichte zit/eetkamer, woonkeuken. Dubbele deuren naar het hoekbalkon met fraai uitzicht over het park. Keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. Slaapkamer met vaste kasten. Master bedroom met vaste kasten en een moderne badkamer ensuite met ligbad, douche, dubbele wastafel en wc. Het weten waard: - Woonoppervlak 152 m2 conform BBMI obv NEN 2580 - Inhoud 497m3 - Inclusief 1 parkeerplaats in de parkeerkelder - Separate kelder-berging van ca. 8 m2 - Ruim en zonnig hoekbalkon (Z-W) van ca. 26 m2 - Bijdrage actieve VvE € 530 per maand - Energielabel A Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ### Beautifully situated apartment (152 m²) with 2 bedrooms, 2 bathrooms, and a spacious, sunny balcony. Conveniently located near The Hague city center and Wassenaar city center. Close to major roads to Amsterdam and Rotterdam. This apartment is part of a small complex situated on the former Pluymestein estate, spanning over 2 hectares of beautifully landscaped private parkland. Built in 1991, the complex includes an underground parking garage (one space belongs to this apartment) and, given its year of construction, is well insulated and fitted with double glazing. This apartment features 2 bedrooms, 2 bathrooms, a study, and a spacious living room with an adjoining corner balcony (28 m²) that enjoys excellent sun exposure. Layout: Central entrance with doorbell panel and intercom. Apartment entrance, hallway with wardrobe, guest bathroom with toilet, sink, shower, and separate space for the central heating system and washing machine. Spacious and bright living/dining room, kitchen/diner. Double doors open onto the corner balcony with a beautiful view of the park. The kitchen is equipped with various built-in appliances. The bedroom has built-in wardrobes. The master bedroom also has built-in wardrobes and a modern ensuite bathroom with a bathtub, shower, double sink, and toilet. Worth knowing: - Living area 152 m², BBMI-compliant, based on NEN 2580 - Volume 497 m³ - Includes one parking space in the underground parking garage - Separate basement storage room of approximately 8 m² - Spacious and sunny corner balcony (southwest) of approximately 26 m² - Active homeowners' association fee: €530 per month - Energy label A ### Appartement idéalement situé (152 m²) avec 2 chambres, 2 salles de bains et un grand balcon ensoleillé. Idéalement situé à proximité des centres-villes de La Haye et de Wassenaar, il est également proche des principaux axes routiers vers Amsterdam et Rotterdam. Cet appartement fait partie d'une petite résidence située sur l'ancien domaine de Pluymestein, s'étendant sur plus de 2 hectares de parc privé magnifiquement aménagé. Construit en 1991, le complexe comprend un parking souterrain (dont une place appartient à cet appartement) et, compte tenu de son année de construction, est bien isolé et équipé de double vitrage. Cet appartement comprend 2 chambres, 2 salles de bains, un bureau et un spacieux séjour avec un balcon d'angle attenant (28 m²) bénéficiant d'une excellente exposition au soleil. Agencement : Entrée centrale avec sonnette et interphone. Entrée, couloir avec placard, salle de bains invités avec WC, lavabo, douche et espace séparé pour le chauffage central et le lave-linge. Salon/salle à manger spacieux et lumineux, cuisine/salle à manger. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon d'angle offrant une magnifique vue sur le parc. La cuisine est équipée de divers appareils électroménagers intégrés. La chambre dispose de placards intégrés. La suite parentale dispose également de placards intégrés et d'une salle de bains privative moderne avec baignoire, douche, double vasque et WC. À savoir : - Surface habitable de 152 m², conforme aux normes BBMI (norme NEN 2580) - Volume de 497 m³ - Une place de parking en sous-sol est incluse - Cave séparée d'environ 8 m² au sous-sol - Balcon d'angle spacieux et ensoleillé (sud-ouest) d'environ 26 m² - Charges de copropriété actives : 530 € par mois - Classe énergétique A

Hypotheek berekenen

€ 1.095.000

Kosten koper (geschat): € 23.750

2% overdrachtsbelasting (€ 21.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.118.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.095.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
152 m²
Inhoud
497 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2245

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.