Direct naar de inhoud
Logo van NassauHuis Makelaardij

Lijsterlaan 1

2243AV Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 2.775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 57.350

2% overdrachtsbelasting (€ 55.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.832.350

Koopprijs /m²: € 9.569

Fotogalerij

Lijsterlaan 1 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle jaren ’20 villa op toplocatie in Wassenaar-Zuid De “Ymkerhoeve” is een charmante en karakteristieke villa uit de jaren ’20, prachtig gelegen op een royaal perceel van 1.880 m² in het geliefde Wassenaar-Zuid. Met een woonoppervlakte van circa 290 m², meerdere zonnige terrassen en een prachtige tuin, is dit het perfecte familiehuis. De villa beschikt onder meer over vier slaapkamers, drie moderne badkamers, een sfeervolle woonkeuken met royale serre, een gezellige living met open haard en aangrenzende studeerkamer, een TV-/speelkamer, een praktische bijkeuken en een vrijstaande garage. Een comfortabel en stijlvol thuis, ideaal voor wie houdt van ruimte, rust en gezellig samenzijn met familie en vrienden. Via de statige entree komt u in de royale hal met een prachtige natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Vanuit hier heeft u meteen zicht op het elegante trappenhuis. Stalen deuren bieden toegang tot zowel de studeerkamer als de sfeervolle zitkamer, beide voorzien van een karakteristieke houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de fantastisch lichte serre en de ruime woonkeuken, eveneens met natuurstenen vloer, vloerverwarming en een gashaard. Aangrenzend vindt u de praktische bijkeuken en de gezellige TV-/speelkamer. Vanuit zowel de serre als de TV-/speelkamer geven openslaande deuren toegang tot de zonnige, prachtige tuin met meerdere terrassen. Op de eerste verdieping bevinden zich de aparte wasruimte, de royale ouderslaapkamer met luxe ensuite badkamer en ruime inloopkast, een tweede slaapkamer, een grote derde slaapkamer en een tweede badkamer. De tweede verdieping biedt een zeer ruime vierde slaapkamer met eigen derde badkamer en toegang tot een ruime vliering. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden villa op toplocatie - dichtbij (internationale) scholen - Woonoppervlakte ca. 290 m², perceel van 1.880 m² - Vier slaapkamers, drie badkamers - Houten parketvloer - Aparte wasruimte en meerdere bergruimten - CV-ketel uit 2019 - Volledig voorzien van dubbel glas - Alarmsysteem - Elektrisch toegangshek - Laadpaal voor elektrische auto - Geïntegreerde sproei-installatie en robotmaaier - Gelegen in een rustige en groene omgeving, op fietsafstand van het dorpscentrum en natuurgebied Meijendel **** Charming 1920s Villa in Prime Wassenaar-Zuid Location The “Ymkerhoeve” is a charming and characterful 1920s villa, beautifully situated on a generous 1,880 m² plot in the highly sought-after Wassenaar-Zuid. With a living area of approximately 290 m², several sunny terraces, and a stunning garden, this is the perfect family home. The villa features four bedrooms, three modern bathrooms, a stylish kitchen-diner with a spacious conservatory, a cosy living room with fireplace and adjoining study, a TV/playroom, a practical utility room, and a detached garage. A comfortable and elegant home, ideal for those who appreciate space, tranquillity, and spending quality time with family and friends. Through the stately entrance, you enter the spacious hallway with a beautiful natural stone floor and underfloor heating. From here, you immediately see the elegant staircase. Steel doors provide access to both the study and the atmospheric sitting room, both featuring a characteristic wooden floor. At the rear of the property, you’ll find the wonderfully bright conservatory and the spacious kitchen-diner, also with natural stone flooring, underfloor heating, and a gas fireplace. Adjacent are the practical utility room and the cosy TV/playroom. French doors from both the conservatory and TV/playroom open onto the sunny, beautifully landscaped garden with multiple terraces. The first floor offers a separate laundry room, a generous master bedroom with a luxurious en-suite bathroom and spacious walk-in closet, a second bedroom, a large third bedroom, and a second bathroom. The second floor features a very spacious fourth bedroom with its own third bathroom and access to a large attic. Features: - Immaculately maintained villa in a prime location - close to (international) schools - Approx. 290 m² of living space on a 1,880 m² plot - Four bedrooms, three bathrooms - Wooden parquet flooring - Separate laundry room and multiple storage areas - Central heating system (2019) - Fully double-glazed - Alarm system - Electric entrance gate - EV charging station - Integrated sprinkler system and robotic lawn mower - Situated in a quiet and green area, within cycling distance of the village center and Meijendel nature reserve - Only 20 minutes by car to Schiphol and 10 minutes to The Hague Interested in this exceptional villa? Feel free to contact our office to arrange a viewing.

Hypotheek berekenen

€ 2.775.000

Kosten koper (geschat): € 57.350

2% overdrachtsbelasting (€ 55.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.832.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 138.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
290 m²
Perceeloppervlakte
1880 m²
Inhoud
1112 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel uit 2019, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2024

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, 3 toiletten, vloerverwarming, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, ligbad, en douche

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2243

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.