Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Lodesteijnstraat 19

2241JN Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 5.865

Fotogalerij

Lodesteijnstraat 19 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar en duurzaam gezinshuis met zonnige tuin in Wassenaar (energielabel A) Aan de Lodesteijnstraat 19 in Wassenaar ligt dit moderne en uitstekend onderhouden huis met energielabel A. Het huis is in 2017 gerenoveerd en in 2020 verder verduurzaamd. Met een lichte uitbouw, vier slaapkamers, vloerverwarming en een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een toekomstbestendig familiehuis waar u direct kunt intrekken. Indeling Begane rond De begane grond beschikt over een ruime hal met toilet, meterkast en praktische bergruimte onder de trap. De royale open leefkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur vormt het gezellige hart van het huis. Dankzij de uitbouw met glazen achtergevel en openslaande deuren is de woonkamer heerlijk licht. De geïsoleerde keramische vloer met vloerverwarming en de af te sluiten haard zorgen voor een aangenaam woonklimaat. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele (slaap)kamers en een moderne badkamer met elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel. Aan de achterzijde is bovendien elektrische zonwering aanwezig. De tweede verdieping is in 2020 volledig gerenoveerd en biedt een luxe wasruimte en een ruime vierde slaapkamer met maatwerkkasten en knieschotten voor veel opbergruimte. De dakkapellen met hoge isolatiewaarde en elektrische rolluiken zorgen voor extra ruimte, licht en wooncomfort. Buitenruimte De fraai aangelegde achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, is een heerlijke plek om optimaal van het buitenleven te genieten, met de hele dag door volop zon. Via de openslaande deuren stap je het zonnige terras op, dat deels is afgewerkt met kunstgras. De tuin is smaakvol ingericht met borders, volwassen beplanting en een luxe veranda van Douglas hout, voorzien van verlichting en een duurzaam sedumdak. Daarnaast beschikt de tuin over een schuur, een praktische achterom en een elektrisch zonnescherm, wat het geheel compleet maakt. De ruime, groene voortuin beschikt over een stevige overkapping met voldoende ruimte voor fietsen en eventueel afvalcontainers. Ligging Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, dichtbij zowel de gezellige dorpskern als de winkels aan het Stadhoudersplein. Dit huis biedt alles wat een gezin zich kan wensen: (internationale) scholen, kinderopvang en parken bevinden zich in de directe omgeving. Tegelijkertijd geniet je hier van een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en zicht op de speeltuin aan de Van Monfoortlaan. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen is ook de bereikbaarheid richting Den Haag, Leiden en Amsterdam uitstekend. Highlights - Woonoppervlakte 126 m2 op een perceel van 158 m2 - Instapklaar: strak, modern en tot in detail afgewerkt - Volledig gerenoveerd en verduurzaamd – energielabel A - 13 zonnepanelen - Ruime overkapping/veranda in zowel voor/ als achtertuin - Elektrisch zonnescherm op begane grond - Elektrische zonnewering op eerste verdieping achterzijde - Elektrische rolluiken op tweede verdieping achterzijde - Bouwjaar 1967 - Vloerverwarming op begane grond en in badkamer - Zonnige tuin op het zuidwesten met veranda en sedum dak - Rustige straat met veel privacy - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Toch kunnen aan eventuele onjuistheden in afmetingen, oppervlakten of andere gegevens geen rechten worden ontleend. Alle informatie is bedoeld als indicatie. Als koper heeft u de mogelijkheid om zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. Wij laten dit moderne en uitstekend onderhouden huis aan de Lodesteijnstraat 19 graag persoonlijk aan u zien. Bent u enthousiast geworden en wilt u de ruimte, rust, sfeer en het comfort zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, wij leiden u met plezier rond. --- Move-in Ready and Sustainable Family Home with Sunny Garden in Wassenaar (Energy Label A) Located at Lodesteijnstraat 19 in Wassenaar, this modern and exceptionally well-maintained home boasts an energy label A. The property was renovated in 2017 and further upgraded for sustainability in 2020. Featuring a bright extension, four bedrooms, underfloor heating, and a sunny southwest-facing garden, this is a future-proof family home ready for immediate occupancy. LAYOUT Ground Floor The ground floor offers a spacious entrance hall with a toilet, meter cupboard, and practical storage space beneath the staircase. The generous open-plan kitchen with cooking island and built-in appliances forms the welcoming heart of the home. Thanks to the extension with a glass rear façade and French doors, the living room is wonderfully bright. The insulated ceramic floor with underfloor heating and the closable fireplace provide a comfortable living climate. First Floor The first floor comprises three comfortable bedrooms and a modern bathroom with electric underfloor heating, a walk-in shower, toilet, and double washbasin. Electric sunshades are also installed at the rear of this floor. Second Floor The second floor was fully renovated in 2020 and features a luxurious laundry room and a spacious fourth bedroom with custom-built wardrobes and additional storage behind the knee walls. Dormer windows with high insulation value and electric shutters provide extra space, light, and comfort. OUTDOOR SPACE The beautifully landscaped backyard, facing sunny southwest, is the perfect place to enjoy outdoor living with sunshine throughout the day. Through the French doors, you step onto the sunny terrace, partly finished with artificial grass. The garden is tastefully designed with borders, mature planting, and a luxurious Douglas wood veranda equipped with lighting and a sustainable sedum roof. In addition, the garden includes a storage shed, a convenient back entrance, and an electric awning, completing the picture. The spacious, green front garden features a sturdy covered structure with ample space for bicycles and, if desired, waste containers. LOCATION Situated in a quiet and child-friendly neighbourhood, close to both the charming village centre and the shops at Stadhoudersplein. This home offers everything a family could wish for: (international) schools, childcare facilities, and parks are all nearby. At the same time, you benefit from a peaceful street with ample parking and a view of the playground on Van Monfoortlaan. Thanks to its convenient location near major roads, accessibility to The Hague, Leiden, and Amsterdam is excellent. HIGHLIGHTS • Living area: 126 m² on a plot of 158 m² • Move-in ready: sleek, modern, and finished to perfection • Fully renovated and made sustainable – energy label A • 13 solar panels • Spacious covered veranda in both front and back garden • Electric awning on the ground floor • Electric sunshades at the rear of the first floor • Electric shutters at the rear of the second floor • Year of construction: 1967 • Underfloor heating on the ground floor and in the bathroom • Sunny southwest-facing garden with veranda and sedum roof • Quiet street with plenty of privacy • Age clause and asbestos clause applicable in the NVM purchase agreement This presentation has been compiled with care. However, no rights can be derived from any inaccuracies in measurements, surface areas, or other information. All details are intended as an indication only. As a buyer, you have the opportunity to conduct (or have conducted) further investigations. We would be delighted to personally show you this modern and exceptionally well-maintained home at Lodesteijnstraat 19. Have you become enthusiastic and would you like to experience the space, peace, atmosphere, and comfort for yourself? Then please contact us to schedule a viewing, we would be happy to give you a tour. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
412 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1967
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-02-2026
Verkoopdatum
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2241

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.