Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Luifelbaan 6

2242KT Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 560.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 573.050

Koopprijs /m²: € 3.971

Fotogalerij

Luifelbaan 6 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Wonen in het centrum van Wassenaar? Deze royale dubbele bovenwoning maakt dit mogelijk én dat met een riant dakterras van 43 m2. WOONCOMFORT In de gezellige winkelstraat van Wassenaar, bevindt zich deze recentelijk gemoderniseerde dubbele bovenwoning met een royale woonoppervlakte van maar liefst 140 m². Dit stijlvolle appartement combineert het comfort van modern wonen met de levendige sfeer van het dorpscentrum – alle voorzieningen zijn letterlijk binnen handbereik. De woning beschikt momenteel over twee ruime slaapkamers en één moderne badkamer, maar biedt de mogelijkheid om eenvoudig een derde en/of vierde slaapkamer en tweede badkamer te realiseren. Zo is het appartement flexibel in te delen en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. BUITENLEVEN Een van de absolute blikvangers is het riante dakterras van circa 43 m². Hier geniet je volop van rust, zon en privacy, midden in het centrum van Wassenaar. Het terras vormt een perfecte plek voor een diner met vrienden of gewoon om heerlijk buiten te ontspannen. LOCATIE Stap naar buiten en je bevindt je direct in de gezellige winkelstraat van Wassenaar nabij restaurants, openbaar vervoer en scholen. Pak je de fiets dan ben je binnen no-time op het strand en/of diverse wandelgebieden. Met de auto ben je zo op de A44 richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. GOED OM TE WETEN; - Energielabel C; - Eigen entree op begane grond; - Dubbel bovenhuis; - 2 slaapkamers, royale multifunctionele ruimte en 1 badkamer, gemakkelijk te realiseren naar 4 slaapkamers en 2 badkamers (zie extra plattegrond en artist impression); - Riant dakterras op het Noordwesten met aparte berging; - Gelegen in hartje centrum Wassenaar; - Traplift aanwezig en daardoor levensloop bestendig; - Actieve VVE € 60,17 p/m; - Bouwjaar 1964; - Ouderdoms- en asbestclausule worden in de NVM-koopakte opgenomen. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Living in the heart of Wassenaar? This spacious double upper-floor apartment makes it possible — and it even comes with a generous 43 m² rooftop terrace. LIVING COMFORT Located in the charming shopping street of Wassenaar, this recently modernized double upper-floor apartment offers an impressive living space of no less than 140 m². This stylish apartment combines the comfort of modern living with the vibrant atmosphere of the village center — all amenities are literally at your doorstep. The property currently features two spacious bedrooms and one modern bathroom, but it also offers the possibility to easily create a third and/or fourth bedroom and a second bathroom. This makes the apartment highly versatile and suitable for a wide range of living preferences. OUTDOOR LIVING One of the true highlights is the generous rooftop terrace of approximately 43 m². Here you can fully enjoy peace, sunshine, and privacy — right in the center of Wassenaar. The terrace is the perfect spot for dining with friends or simply relaxing outdoors. LOCATION Step outside and you’re immediately in the cozy shopping street of Wassenaar, surrounded by restaurants, public transport, and schools. Prefer the outdoors? Hop on your bike and you’ll be at the beach or in one of the nearby nature areas in no time. By car, the A44 provides quick access to Leiden, The Hague, and Amsterdam. GOOD TO KNOW - Energy label C; - Private entrance on the ground floor; - Double upper-floor apartment; - 2 bedrooms, spacious multifunctional room, and 1 bathroom — easily adaptable to 4 bedrooms and 2 bathrooms (see additional floor plan and artist’s impression); - Large northwest-facing rooftop terrace with separate storage room; - Located in the heart of Wassenaar’s center; - Stairlift present, making it suitable for all ages; - Active homeowners’ association (VvE) contribution: €60.17 per month; - Year of construction: 1964; - Age and asbestos clauses will be included in the NVM purchase agreement. Excited about this property? Contact our office — we’ll be happy to schedule a viewing for you. You are most welcome! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 560.000

Kosten koper (geschat): € 13.050

2% overdrachtsbelasting (€ 11.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 573.050

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 560.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-10-2025
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.