Direct naar de inhoud
Logo van Gravestate Makelaardij

Maalsteenkreek 9

2241MV Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Röttgering NVM Makelaars

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 6.363

Fotogalerij

Maalsteenkreek 9 Wassenaar
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FEEL @ HOME Natuurliefhebbers gezocht! Vrijstaande villa in landelijke omgeving met aangebouwde verwarmde garage, houten schuur en zeer fraai aangelegde zonnige tuin rondom! Werkelijk prachtig uitzicht over het polderlandschap. Uw tuin grenst hier letterlijk aan een zeer fraai natuurlandschap met landerijen vol leven zoals schapen, eenden, ganzen en zelfs een ooievaarsnest! Dit is puur genieten in elk seizoen. Slechts 5 fietsminuten van de winkels, openbaar vervoer en diverse scholen. Lokatie: woonwijk Weteringpark in Wassenaar Noord Energielabel C (eindigt 2030-12-28) Bouwjaar: 1988 Woonoppervlakte: 165m2 exclusief aangebouwde verwarmde garage (22m2) en schuur (12m²) Prachtig aangelegde tuin rondom, royaal terras aan waterkant en tweede terras met grote overkapping Aantal slaapkamers: 4-5 slaapkamers Badkamer met douche, ligbad, 2x wastafel, separaat toilet (2023/2024) Balkon aan de voorzijde Perceel: 493m² eigen grond (2 percelen) Nieuw CV combiketel (2025), merk Vaillant ecoTEC plus VHR 30-36CS /1-5 CW5 met slimme thermostaat Modern vrijstaand woonhuis met vrij uitzicht en toegang tot het natuurgebied via een brug over de waterpartijen, u wandelt dus letterlijk zo de polder in! Wat een waanzinnig gevoel van vrijheid.. en al dat mooie groen wordt voor u onderhouden. Naast de garage is er voldoende parkeerplaats op eigen terrein. Omschrijving: Oprit voor 2 auto's op eigen terrein, grote voortuin, zijtuin en prachtig aangelegde zonnige achtertuin. Begane grond (91 m²): ruime lichte hal, toilet, meterkast, L-vormige woon/eetkamer met houtgestookte gesloten haard, plavuizenvloer en schuifpui naar de tuin. Grote eetkeuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur o.a. Amerikaanse ijskast, vaatwasser, elektrische kookplaat, oven en granieten aanrecht, ruime bijkeuken met was/droog aansluiting, grote ingebouwde voorraadkast en nieuwe CV combiketel. Er is een handige wastafel in deze bijkeuken en een doorgang naar de verwarmde garage, verder is er een aangebouwde houten schuur en ruime houten en sfeervolle terrasoverkapping in deze prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen. Vanaf het royaal bemeten houten zonneterras aan de waterzijde heeft u een grandioos uitzicht over de landerijen en de klepperende ooievaars, dit terras en de tuin liggen op het zuidwesten. 1e verdieping (73 m2): overloop, hoofdslaapkamer met inloopkast en overkapt balkon over volle breedte, kastenkamer voorheen slaapkamer en/of study, 3 gelijkwaardige slaapkamers, ruime badkamer voorzien van ligbad, nieuwe separate douche, wastafel en een 2e toilet. De bergzolder is bereikbaar met vlizotrap. Deze verdieping is geheel bevloerd en strekt zich uit over de gehele etage. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. *************************************************************************************************** Nature Lovers Wanted! Detached villa in a rural setting with attached heated garage, wooden shed, and beautifully landscaped sunny garden all around! Truly stunning panoramic views over the polder landscape. Your garden literally borders a picturesque nature reserve with meadows teeming with life—sheep, ducks, geese, and even a stork’s nest! Pure enjoyment in every season. Just a 5-minute cycle ride to shops, public transport, and several schools. Location: Residential neighbourhood Weteringpark, Wassenaar North Energy label: C (valid until 28 December 2030) Year of construction: 1988 Living space: 165 m² (excluding attached heated garage of 22 m² and shed of 12 m²) Garden: Beautifully landscaped all around, spacious waterside terrace and second terrace with large covered seating area Bedrooms: 4–5 Bathroom: Spacious with shower, bathtub, double washbasin, and separate WC (2023/2024) Balcony: At the front of the house Plot size: 493 m² of private land (2 plots) New central heating (2025) - Vaillant ecoTEC plus VHR 30-36CS /1-5 CW5 with smart thermostat This modern detached home offers uninterrupted views and direct access to the surrounding nature reserve via a bridge over the water. Step straight out into the polder—it’s a true sense of freedom… and all that lush greenery is professionally maintained for you. In addition to the garage, there’s ample parking space on your private drive. Description: Driveway for two cars, large front garden, side garden, and beautifully landscaped, sunny back garden. Ground floor (91 m²): Spacious, light-filled hallway, WC, fuse box, L-shaped living/dining room with closed wood-burning fireplace, tiled floor, and sliding doors to the garden. Generous kitchen with a range of built-in appliances including American-style fridge, dishwasher, electric hob, oven, and granite worktop. Large utility room with washing machine/tumble dryer connections, built-in pantry, and new combi boiler. There is also a convenient sink in this space and direct access to the heated garage. Additionally, there’s an attached wooden shed and a large, atmospheric covered terrace in the beautifully landscaped garden with multiple seating areas. The expansive wooden sun terrace at the water’s edge offers magnificent views over the meadows and the nesting storks. Both the terrace and garden are southwest-facing. First floor (73 m²): Landing, master bedroom with walk-in wardrobe and full-width covered balcony, box room (formerly a bedroom/study), three equally sized bedrooms, and a spacious bathroom with bathtub, new separate shower, washbasin, and second WC. Attic: Accessible via loft ladder. Fully floored and spans the entire floor plan. Interested in this property? Be sure to engage your own NVM purchasing agent without delay. Your NVM agent represents your interests and can save you time, money, and stress. You’ll find a list of fellow NVM purchasing agents in the Haaglanden region on Funda.

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
493 m²
Inhoud
671 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Externe bergruimte
15 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant ecoTEC plus, CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-08-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2241

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.