Direct naar de inhoud
Logo van Scheggetman Makelaardij

Middelweg 10

2242BM Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 967.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.200

2% overdrachtsbelasting (€ 19.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 988.700

Koopprijs /m²: € 5.899

Fotogalerij

Middelweg 10 Wassenaar
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en karakteristieke jaren ’30 woning met verrassend veel ruimte, authentieke details en een zonnige buitenruimte – gelegen aan de Middelweg in Wassenaar! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt direct duidelijk dat deze woning charme en karakter ademt. Via het tochtportaal met originele granito vloer en een fraai raam betreedt u de hal, waar zich de meterkast, een praktische provisiekast onder de trap en een separaat toilet bevinden. Vanuit de hal geven twee deuren toegang tot de woonvertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken, voorzien van een karakteristieke erker en een sfeervolle houtgestookte haard met marmeren schouw. De keuken is uitgerust met een 4-pits fornuis met bakplaat van Boretti, de vaatwasser en de koelkast (blijven achter). Authentieke details zoals glas-in-lood schuifdeuren en een vaste kast versterken hier de warme uitstraling. De achterzijde van de woning is ingericht als comfortabele woonkamer, eveneens voorzien van een marmeren schouw met houtgestookte haard en praktische inbouwkasten. Via openslaande deuren is er directe toegang tot de zonnige achtertuin. De tuin is tevens via de zijkant van de woning bereikbaar. De voortuin biedt mogelijkheden voor het realiseren van parkeren op eigen terrein. Eerste verdieping: Deze verdieping kenmerkt zich door een lichte en ruime overloop met hoge ramen en glas-in-looddetails, die doorlopen in het trappenhuis en zorgen voor een prachtige lichtinval. Op deze verdieping ligt een doorlopende houten vloer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, die beiden toegang naar het balkon hebben en een vrij uitzicht. De grootste kamer fungeert als master bedroom en beschikt over twee inbouwkasten en een wastafelmeubel. De tweede kamer is momenteel ingericht als kastenkamer en voorzien van een vaste kast maar is een goed voormaat study of (kinder)slaapkamer. Aan de voorzijde ligt een derde slaapkamer met een charmante erker met roede verdeling en eveneens een inbouwkast. Verder is er een separaat toilet met raam en een moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafelmeubel, designradiator en mechanische ventilatie. Tweede verdieping: De bovenste etage biedt een verrassend ruime indeling. De overloop is bijzonder licht dankzij een groot raam met uitzicht over de omliggende daken en het groen. Er is één royale slaapkamer, voorzien van twee dakkapellen aan de achterzijde met openslaande ramen en een kleinere dakkapel aan de voorzijde. Vanuit de slaapkamer is er directe toegang tot de badkamer. De badkamer beschikt over een vrijstaand bad, een wastafelmeubel en een karakteristiek glas-in-lood raam. Vanaf de overloop bereikt u een separate wasruimte met eveneens een glas-in-lood raam en opstelplaats voor de cv-ketel. Vliering eventueel via vlizotrap bereikbaar te maken tevens voorzien van licht en ideaal voor het opbergen van de koffers of kerstspullen. Bijzonderheden: * Authentieke elementen zoals glas-in-lood, marmeren schouwen en erkers * Heerlijk familiehuis in een kindvriendelijke omgeving en nabij het centrum * Overwegend houten vloeren door de gehele woning * Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein * Alle maten zijn conform NEN2580 * Oplevering in overleg bespreekbaar. Koopakte: * ouderdoms-en asbestclausule van toepassing. Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Geen dertien-in-een-dozijn woning, maar een huis met persoonlijkheid. Met een indeling die je blijft verrassen maken dit een plek waar je niet alleen woont, maar wilt blijven. Middelweg 10 is er zo één die je zelden tegenkomt in Wassenaar! Interesse gewekt om deze woning te bezichtigen? Neemt u dan contact op met ons kantoor, voor een bezichtigingsafspraak. ------------------------------------------ Charming and characteristic 1930s home with surprisingly spacious rooms, authentic details, and a sunny outdoor area – located on Middelweg in Wassenaar! Layout Ground floor: Upon entering, it is immediately clear that this home exudes charm and character. Through the vestibule with an original terrazzo floor and a beautiful window, you enter the hall, where the meter cupboard, a practical pantry under the stairs, and a separate toilet are located. From the hall, two doors provide access to the living areas. At the front is the spacious kitchen, with a characteristic bay window and an attractive wood-burning fireplace with marble mantelpiece. The kitchen is equipped with a Boretti 4-burner stove with griddle, the dishwasher, and the refrigerator (which will remain). Authentic details such as stained-glass sliding doors and a built-in cupboard enhance the warm ambiance here. The rear of the home is furnished as a comfortable living room, also featuring a marble fireplace with a wood-burning stove and practical built-in cupboards. French doors provide direct access to the sunny backyard. The garden is also accessible from the side of the house. The front garden offers possibilities for on-site parking. First floor: This floor is characterized by a bright and spacious landing with high windows and stained-glass details that extend into the stairwell, ensuring beautiful natural light. This floor features continuous wooden flooring. At the rear are two bedrooms, both of which have access to the balcony and an unobstructed view. The largest room serves as the master bedroom and features two built-in wardrobes and a vanity unit. The second room is currently furnished as a dressing room and equipped with a built-in wardrobe, but is a good-sized study or (children's) bedroom. At the front lies a third bedroom with a charming bay window with muntin divisions and also a built-in wardrobe. Furthermore, there is a separate toilet with a window and a modern bathroom, equipped with a spacious walk-in shower with rain shower and hand shower, a vanity unit, designer radiator, and mechanical ventilation. Second floor: The top floor offers a surprisingly spacious layout. The landing is particularly bright thanks to a large window with a view over the surrounding rooftops and greenery. There is one generous bedroom, featuring two dormer windows at the rear with opening windows and a smaller dormer window at the front. From the bedroom, there is direct access to the bathroom. The bathroom features a freestanding bathtub, a vanity unit, and a characteristic stained-glass window. From the landing, you reach a separate laundry room, also featuring a stained-glass window and space for the central heating boiler. Attic can optionally be made accessible via a loft ladder, is also equipped with lighting, and is ideal for storing suitcases or Christmas decorations. Special features: * Authentic elements such as stained glass, marble fireplaces, and bay windows * Delightful family home in a child-friendly neighborhood and near the town center * Predominantly wooden floors throughout the entire home * Possibility of parking on private property * All dimensions comply with NEN2580 * Completion date negotiable. Deed of sale: * Age and asbestos clause applicable. This non-binding property information has been compiled with the utmost care, but we cannot accept liability for its accuracy. Furthermore, no rights can be derived from the information provided. All information is intended solely for the presentation of the property and is merely an invitation to make an offer. Any attached floor plans are indicative only. Not a run-of-the-mill home, but a house with personality. With a layout that continues to surprise you, this is a place where you not only live, but want to stay. Middelweg 10 is one of those properties you rarely come across in Wassenaar! Interested in viewing this property? Please contact our office to schedule a viewing appointment.

Hypotheek berekenen

€ 967.500

Kosten koper (geschat): € 21.200

2% overdrachtsbelasting (€ 19.350) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 988.700

3,21%

Jaarlijks

%

€ 48.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 967.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
164 m²
Perceeloppervlakte
182 m²
Inhoud
614 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Neftit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.