Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Middelweg 77

2241AP Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 5.419

Fotogalerij

Middelweg 77 Wassenaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Een huis waar ruimte, licht en comfort samenkomen en waar je je als gezin direct thuis voelt. WOONCOMFORT Deze recent gerenoveerde woning is aan achterzijde uitgebouwd op alledrie de verdiepingen! Op de begane grond word je verwelkomd in een royale woonkamer met een prachtige natuurstenen schouw en een warme, brede eikenhouten vloer. Een plek waar je samenkomt na een lange dag, waar kinderen spelen en waar avonden moeiteloos overgaan in gezellig samenzijn. De open keuken sluit hier naadloos op aan en vormt echt het hart van het huis. Of je nu uitgebreid kookt of snel iets klaarmaakt terwijl de kinderen hun verhalen vertellen – hier blijf je altijd in contact met elkaar. Met maar liefst vier volwaardige slaapkamers, een extra kamer die perfect is als werkkamer of babykamer én twee badkamers, is er plek voor iedereen om zijn eigen fijne plek te hebben. BUITENLEVEN De achtertuin ligt op het noordwesten, wat betekent dat je hier in de middag en avond volop van de zon geniet – ideaal voor lange zomeravonden met een goed glas wijn of een gezellige barbecue met vrienden en familie. In de voortuin, gelegen op het zuidoosten, begin je de dag juist ontspannen met een kop koffie in de ochtendzon. Zo is er altijd wel een fijn plekje in of rondom het huis waar je van het moment kunt genieten. Met een praktische achterom en een schuur is alles bovendien lekker toegankelijk en goed geregeld. LOCATIE Een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Denk aan scholen, sportverenigingen en winkels, terwijl je ook zo in de duinen of op het strand staat voor een frisse wandeling. Hier woon je in alle rust, maar met de levendigheid van de Randstad dichtbij – precies wat je als gezin zoekt. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 143m2 op een perceel van 192m2; - 4 slaapkamers, werkkamer/babykamer en 2 badkamers; - Woning is recent gerenoveerd; - Achtertuin op het noord-westen; - Voortuin op het zuid-oosten; - Energielabel C; - Gehele woning beschikt over dubbel glas; - Bekabeling voor het aansluiten van zonnepanelen reeds aangelegd; - Bouwjaar 1952; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! A home where space, light, and comfort come together – a place where your family will instantly feel at home. LIVING COMFORT This recently renovated property has been extended at the rear across all three floors! On the ground floor, you are welcomed into a spacious living room featuring a beautiful natural stone fireplace and a warm, wide oak wooden floor. It’s a place to unwind after a long day, where children can play, and where evenings effortlessly turn into cozy gatherings. The open-plan kitchen connects seamlessly to the living area and truly forms the heart of the home. Whether you’re preparing an elaborate meal or quickly putting something together while the kids share their stories – you’ll always stay connected. With no fewer than four full-sized bedrooms, an additional room perfect as a home office or nursery, and two bathrooms, there is plenty of space for everyone to have their own comfortable spot. OUTDOOR LIVING The backyard faces northwest, meaning you can enjoy plenty of sunshine in the afternoon and evening – ideal for long summer evenings with a glass of wine or a cozy barbecue with friends and family. The front garden, facing southeast, is perfect for starting your day relaxed with a cup of coffee in the morning sun. There’s always a lovely place in or around the house to enjoy the moment. With a convenient back entrance and a storage shed, everything is easily accessible and well organized. LOCATION A quiet, green, and family-friendly neighborhood where all daily amenities are within easy reach. Think of schools, sports clubs, and shops, while the dunes and beach are just a short distance away for a refreshing walk. Here you live in peace and quiet, yet close to the vibrant Randstad – exactly what you’re looking for as a family. GOOD TO KNOW - Living area: 143 m² on a 192 m² plot; - 4 bedrooms, home office/nursery, and 2 bathrooms; - Recently renovated property; - Backyard facing northwest; - Front garden facing southeast; - Energy label C; - Fully double glazed; - Wiring for solar panels already installed; - Built in 1952; - Age clause applies in the NVM purchase agreement; - Non-owner occupancy clause applies in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Contact our office. We would be happy to schedule a viewing with you. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
455 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant CW5 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2241

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.