Direct naar de inhoud
Logo van Welp Makelaardij

Narcislaan 21

2241VP Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wassenaar

Fotogalerij

Narcislaan 21 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol, licht en tot in de puntjes verzorgd hoekherenhuis (1929) met zonnige tuin op het zuidwesten, vrijstaande garage én energielabel A! In een karakteristieke jaren ’20 straat, op loopafstand van de American School of The Hague, ligt dit uitzonderlijk charmante en uitstekend onderhouden hoekherenhuis. Dankzij de hoekligging en de vele grote raampartijen geniet de woning het hele jaar door van een prachtige lichtinval. Authentieke details gaan hier moeiteloos samen met modern wooncomfort. Met circa 151 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers en 2 badkamers is dit een royaal en direct te betrekken gezinshuis. De fraai aangelegde tuin op het zuidwesten vormt een absoluut pluspunt: meerdere terrassen en zitplekken maken het mogelijk om op elk moment van de dag van zon of schaduw te genieten. Achter in de tuin bevinden zich een stenen berging en een vrijstaande garage (met mogelijkheid tot toegang naar de Deijlerweg). De ligging is ideaal. Diverse (basis)scholen bevinden zich op loopafstand en het gezellige centrum van Wassenaar met winkels, terrassen en restaurants is eenvoudig per fiets bereikbaar. Bovendien ligt de woning gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting Den Haag, Leiden, Rotterdam en Amsterdam. Indeling Begane grond Entree met garderobe en meterkast. Direct vallen de karakteristieke jaren ’20 details op, zoals glas-in-loodramen, een granito vloer en paneeldeuren. Modern, ruim toilet met fonteintje. De royale woon-/eetkamer en suite ademt sfeer en ruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met erker; ensuite deuren verbinden deze met de eetkamer. De halfopen luxe keuken is uitgevoerd met een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een brede Boretti oven, Quooker, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Openslaande deuren én een aparte keukendeur geven toegang tot de zonnige achtertuin (ZW). Eerste verdieping Overloop. Complete badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Ruime voorslaapkamer met inbouwkasten en balkon. Royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde met inbouwkasten over de gehele breedte. Derde slaapkamer aan de achterzijde (thans in gebruik als kantoor) met balkon; wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in kasten. Tweede verdieping Overloop met tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Hier bevindt zich tevens de cv-combiketel (Intergas HRE, 2025). Ruime voorslaapkamer met dakkapel en een speels ingedeelde achterslaapkamer, eveneens met dakkapel en dakraam. Tuin & garage De recent opnieuw aangelegde voor-, zij- en achtertuin vormen samen een groene en verzorgde buitenruimte. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier optimaal van de middag- en avondzon. Tevens zijn voorbereidingen getroffen voor het plaatsen van een laadpaal. Achter in de tuin staan een stenen berging en een vrijstaande garage met elektra. Op het pannendak liggen 18 zonnepanelen. Bijzonderheden: Sfeervolle hoekwoning uit 1929 Direct te betrekken 7 kamers, 2 badkamers Ca. 151 m² woonoppervlakte / 319 m² perceel Fraai aangelegde tuin op het zuidwesten Vrijstaande garage, thans in gebruik als berging Zeer lichte woonvertrekken door hoekligging en grote raampartijen In 2025 o.a. nieuwe gevelbekleding, tuinaanleg, 3 airco’s en nieuwe cv-ketel (Intergas HRE) 18 zonnepanelen Energielabel A Vloer- en dakisolatie, HR++ glas Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing in de NVM-koopovereenkomst Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Enthousiast geworden? Wij laten je deze unieke woning aan de Narcislaan 21 graag persoonlijk beleven. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 919.500

Kosten koper (geschat): € 20.240

2% overdrachtsbelasting (€ 18.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 939.740

3,04%

Jaarlijks

%

€ 45.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 919.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
151 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
545 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2241

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.