Direct naar de inhoud
Logo van Tameling Vastgoed

Paedtslaan 18

2241KB Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 792.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.690

2% overdrachtsbelasting (€ 15.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 809.690

Koopprijs /m²: € 5.867

Fotogalerij

Paedtslaan 18 Wassenaar
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklaar familiehuis met 5 slaapkamers op rustige, groene locatie in Wassenaar. Aan de Paedtslaan staat deze luxe afgewerkte eengezinswoning van ca.135m². Het huis biedt maar liefst vijf slaapkamers, een hoogwaardige afwerking en uitstekend wooncomfort dankzij goede isolatie en moderne voorzieningen. Een ideaal thuis voor een (groeiend) gezin dat direct wil kunnen intrekken. OMGEVING De Paedtslaan is een autoluwe straat in een rustige, kindvriendelijke wijk, omgeven door groen. Supermarkten, scholen en sportfaciliteiten liggen op korte afstand, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Indeling Via de nette entree kom je binnen in de hal, waar zich een modern toilet (2024) bevindt, uitgerust met een hangend closet en een fonteintje. In de hal vind je tevens een handige trapkast met elektrapunt en een uitgebreide meterkast met maar liefst 15 groepen en 3 aardlekschakelaars. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten vloer met vloerverwarming; in het keukengedeelte liggen stijlvolle keramische tegels. De woonkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en voorzien van maatwerk meubilair: van een op maat gemaakte tv-kast tot een vaste eetkamerbank. De kamerhoge kastenwand bevat een wijnklimaatkast met twee temperatuurzones en geïntegreerde elektrapunten. De keuken is zeer efficiënt ingericht en uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een Quooker, een Boretti fornuis met oven en een Miele vaatwasser met AutoDos — ideaal voor de hobbychef. De eetkamer is gericht op de tuin en beschikt over openslaande deuren met schuif-horren. Aan de buitenzijde is elektrische zonwering aanwezig. Eerste verdieping Op deze verdieping zijn er drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer gelegen aan de oostzijde is ruim en heeft diepe inbouwkasten en een tweede kamer aan de achterzijde is ideaal als werk- of kastenkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een derde slaapkamer, wederom met diepe inbouwkasten en zonwering aan de buitenzijde (screens). Beide slaapkamers zijn voorzien van airco installatie. Vernieuwde badkamer (2024) is luxe uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, ligbad en tweede toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop van 14 m² met de wasmachine- en droger opstelling, een wastafel en toegang tot de vliering via een vlizotrap. Er zijn twee comfortabele slaapkamers, beide uitgerust met rolluiken en airconditioning voor optimaal wooncomfort. Aan de achterzijde is een dakkapel over de volledige breedte geplaatst, en aan de voorzijde bevindt zich een tweede dakkapel, waardoor deze verdieping uitzonderlijk veel licht en ruimte biedt. Overige verdiepingen Vliering bereikbaar met vlizotrap. Tuin De achtertuin is onderhoudsvrij aangelegd en gelegen op het noordoosten; tot ver in de middag kun je hier heerlijk van de zon genieten. De voortuin (zuidwesten) is ook ingericht als een sfeervolle zitplek. Dankzij de hoge groene afscheidingen geniet je hier in volledige privacy van de late middag en avondzon. De woning beschikt over een achterom, maar fietsen kunnen ook praktisch worden gestald in de voortuin onder de nieuwe overkapping (2025). Bijzonderheden Goed om te weten: - Compleet gerenoveerd (2015, 2024 en 2025) - Eikenhouten vloer met vloerverwarming begane grond - Vijf slaapkamers — waarvan vier met airconditioning - Vaste internetverbinding op alle verdiepingen - Buitenzonwering op alle verdiepingen - Onderhoudsvrije tuinen - Groepenkast voorbereid op zonnepanelen - Electrapunt bij fietsenstalling - Buitenkraan voor- en achterzijde Juridische bepalingen In de koopakte worden de ouderdomsclausule en de materialen-/asbestclausule opgenomen, gezien het oorspronkelijke bouwjaar van de woning (1969). Disclaimer Deze presentatie is met zorg samengesteld, maar aan eventuele onjuistheden in afmetingen, oppervlakten of overige gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Alle informatie heeft een indicatief karakter. Koper krijgt de gelegenheid om zelf, of via een deskundige, aanvullend onderzoek te (laten) verrichten.

Hypotheek berekenen

€ 792.000

Kosten koper (geschat): € 17.690

2% overdrachtsbelasting (€ 15.840) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 809.690

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.600

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 792.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
159 m²
Inhoud
477 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1969
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2241

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.