Direct naar de inhoud
Logo van Remmerswaal Makelaardij

Papewegse Hof 22

2245AL Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.378.850

Koopprijs /m²: € 7.584

Fotogalerij

Papewegse Hof 22 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vrijstaande villa van ca. 178 m² met rondom een prachtige tuin, aangebouwde (verwarmde) garage, carport en veel parkeergelegenheid op eigen terrein. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een sfeervolle veranda, meerdere terrassen en bergingen en een uitgang aan de achterzijde. OMGEVING: De Papewegse Hof ligt tegenover de ingang van de “Koninklijke Landgoederen de Horsten” in een landelijke en bosrijke omgeving. Het maakt onderdeel uit van de Landgoederenroute, met diverse fiets- en wandelroutes. Het centrum van Wassenaar en Voorschoten, het strand, diverse scholen en sportvoorzieningen bevinden zich allemaal op fietsafstand. En met de auto of de bus bent u in no time in Den Haag of Leiden. OMSCHRIJVING WONING: Begane grond: Voortuin met oprit voor meerdere auto’s en toegang tot de garage en naastgelegen carport. Entree woning, royale hal met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de garage en de woonkamer. Ruime L-vormige woon/eetkamer met vloerverwarming, sfeervolle gas-openhaard en veel lichtinval door de vele raampartijen en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken heeft een marmeren werkblad en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder o.a. een Boretti gasfornuis, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de garage en de tuin. De garage is voorzien van verwarming, een keukenblok met warm water en 2 lichtkoepels. Ook vanuit de garage heeft u toegang tot de tuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. Twee slaapkamers aan de voorzijde (waarvan één met inbouwkast) en aan de achterzijde een royale slaapkamer over de volledige breedte van de woning met een grote kastenwand. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel. Tevens is er een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine, droger, Cv-installatie en ventilatie-unit. 2e verdieping Ruime zolderverdieping van ca. 22 m², ideaal als extra slaapkamer, werk- of hobbyruimte. BIJZONDERHEDEN: - Ruime garage voorzien van keukenblok, warm water en verwarming; - Carport en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein; - Tevens beschikt de woning over een achteruitgang aan de Vinkelaan; - Prachtige zonovergoten tuin met vijver, prieel en veranda; - Verwarming middels vloerverwarming en radiatoren; - Ventilatie met WTW unit; - Zeer goed geïsoleerde woning, Energielabel A; - Oplevering in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 1.350.000

Kosten koper (geschat): € 28.850

2% overdrachtsbelasting (€ 27.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.378.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
710 m²
Inhoud
790 m³
Overige inpandige ruimte
35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2005
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-09-2025
Verkoopdatum
10-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2245

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.