Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Pastoor Buyslaan 48

2242RL Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 735.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 751.550

Koopprijs /m²: € 5.000

Fotogalerij

Pastoor Buyslaan 48 Wassenaar
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Stel je voor: een huis waar je zó kunt intrekken, waar ruimte en sfeer hand in hand gaan en dat ook nog eens in een super kindvriendelijke buurt staat. Pastoor Buyslaan 48 in Wassenaar heeft het allemaal. Met energielabel A en maar liefst 7 zonnepanelen zit je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. WOONCOMFORT Binnen wordt meteen duidelijk dat dit een huis is waar goed over nagedacht is. De begane grond straalt warmte uit met een prachtige visgraat parketvloer en een open haard die uitnodigt tot lange avonden met het gezin of vrienden. De moderne open keuken is het hart van de woning, perfect voor wie graag kookt terwijl de kinderen hun huiswerk maken of er gewoon gezellig bij zitten. De begane grond is bovendien volledig opnieuw gestuct en afgewerkt met dimbare spots, waardoor je in de woonkamer precies de juiste sfeer kunt creëren. Met 5 slaapkamers en 2 badkamers is er ruimte genoeg voor het hele gezin – iedereen zijn eigen plekje, maar ook voldoende plek om samen te zijn. Op de tweede verdieping vind je een praktische overloop die ideaal te gebruiken is als wasruimte, zodat alles netjes en uit het zicht blijft. BUITENLEVEN De tuin ligt het op zonnige zuidwesten, waardoor je hier de hele middag en avond geniet van de zon. Het terras biedt plek voor een fijne loungeset waar je heerlijk kunt relaxen met een drankje, terwijl er ook een apart eetgedeelte is waar je met gemak een lange zomerse avond met vrienden of familie doorbrengt. Achterin de tuin staat een praktische berging én een overkapping, ideaal om fietsen droog te stallen en alles netjes op te bergen. LOCATIE Deze buurt staat bekend om zijn rust en veiligheid. Precies wat je wilt voor opgroeiende kinderen. De straat is kindvriendelijk en gezellig, met een speeltuin vlakbij waar kinderen veilig kunnen spelen en vriendjes uit de buurt ontmoeten. Hier groeien ze op in een omgeving waar jij ze met een gerust hart buiten laat spelen. Kortom: Pastoor Buyslaan 48 is een heerlijk familiehuis waar je de voordelen van comfort, ruimte en duurzaamheid ervaart. Midden in een buurt die helemaal is ingesteld op gezinnen. Hier kun je écht thuis komen. GOED OM TE WETEN; - Woonoppervlakte 147m2 op een perceel van 155m2; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Tuin op het zuid-westen; - Ruime berging, overkapping en achterom; - Energielabel A; - Woning beschikt over zowel radiatoren, vloer- als wandverwarming; - 7 zonnepanelen; - Bouwjaar 1981; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Imagine a home you can move into right away, where space and atmosphere go hand in hand, and all this in a family-friendly neighborhood. Pastoor Buyslaan 48 in Wassenaar has it all. With an energy label A and no fewer than 7 solar panels, this home is not only comfortable but also sustainable. LIVING COMFORT Step inside, and it is immediately clear that this house has been thoughtfully designed. The ground floor has a stunning herringbone parquet floor and a cozy fireplace, perfect for long evenings. The modern open kitchen is the heart of the home, ideal for cooking while the kids do their homework or simply hang out nearby. The entire ground floor has been freshly plastered and finished with dimmable spotlights, allowing you to set the perfect mood in the living area. With 5 bedrooms and 2 bathrooms, there’s plenty of space for the whole family – everyone gets their own corner, plus enough room to come together. The second floor features a practical landing, perfect for use as a laundry area, keeping everything neat and out of sight. OUTDOOR LIVING The garden faces sunny southwest, so you can enjoy the sun all afternoon and evening. The terrace has space for a comfortable lounge set, perfect for relaxing with a drink, while a separate dining area is ideal for long summer evenings. At the back of the garden, you’ll find a practical storage shed and a covered area, perfect for keeping bikes dry and everything neatly stored. LOCATION This neighborhood is known for its peace and safety – exactly what you want for growing children. The street is family-friendly and welcoming, with a playground nearby where kids can play safely and meet friends from the neighborhood. In short: Pastoor Buyslaan 48 is a wonderful family home where comfort, space, and sustainability come together, right in a neighborhood designed with families in mind. Here, you can truly feel at home. GOOD TO KNOW: - Living area 147m² on a plot of 155m²; - 5 bedrooms and 2 bathrooms; - Southwest-facing garden; - Spacious storage, covered area, and back entrance; - Energy label A; - Equipped with radiators, underfloor and wall heating; - 7 solar panels; - Year of construction 1981; - Age clause applies in the NVM purchase agreement. Enthusiastic about this property? Please contact our office.

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
476 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
74 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, muurverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-08-2025
Verkoopdatum
27-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.