Direct naar de inhoud
Logo van Beeuwkes Makelaardij B.V. | Baerz & Co

Prins Frederiklaan 32

2243HW Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.684.850

Koopprijs /m²: € 5.690

Fotogalerij

Prins Frederiklaan 32 Wassenaar
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een prachtig ruim zonnig perceel (ca. 1195m2) in de Kieviet gelegen vrijstaande villa (ca. 290m2, waarvan ca. 190m2 verdeeld over de begane grond en 1e verdieping en ca. 100m2 in het souterrain met een hoogte van ca. 252cm met daglichttoetreding). Indeling: entree, grote centrale lichte hal, wc met fonteintje, vaste kast met elektra, aan linkerzijde toegang tot de royale zitkamer met erker en haard en aan de rechterzijde een ruime keuken met naastgelegen eetkamer die eenvoudig tot een woonkeuken gecombineerd kunnen worden. 1e verdieping: overloop, wc met fonteintje, diverse ingebouwde kasten, badkamer met vaste wastafel en douche. Hoofdslaapkamer met ingebouwde garderobekasten en aangrenzende complete badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, 2e grote slaapkamer (mogelijkheid hier twee kamers van te maken) en een 3e slaapkamer. Kapverdieping: grote vliering met een nokhoogte van ca. 265cm, te bereiken middels een vlizotrap. Deze kapverdieping zou desgewenst met de nodige vergunningen herontwikkeld kunnen worden. Souterrain: het souterrain is via de centrale hal bereikbaar en biedt een grootte centrale ruimte met vaste kast. Aan weerszijden van deze centrale hal bevinden zich ruime multifunctionele kamers met daglichttoetreding en een hoogte van ruim 250cm. Het souterrain wordt gecompleteerd door de laundry. Nadere gegevens: - Eigen grond, perceel 1195m2 - Woonoppervlak ca. 290m2 - Bouwjaar ca. 1979 - Ouderdom- en milieuclausule worden opgenomen - Energielabel C - Bouwkundig rapport beschikbaar - Remeha Calenta cv ketel geïnstalleerd in 2019 ++++++++++ Situated on a beautifully spacious and sunny plot of approximately 1,195 m² in the highly sought-after residential area “De Kieviet,” this detached villa offers approximately 290 m² of living space. Of this, approximately 190 m² is distributed across the ground and first floor, while the generous lower ground floor of approximately 100 m² features a ceiling height of approx. 2.52 meters and ample natural daylight. Layout Ground floor Entrance into a large and bright central hall with guest toilet and washbasin, as well as a storage cupboard housing the electrical installation. To the left is the spacious living room featuring a bay window and fireplace. To the right is the generous kitchen with adjoining dining room, which could easily be combined to create an impressive open-plan kitchen and dining area. First floor Landing, separate toilet with washbasin, and several built-in cupboards. Bathroom with washbasin and shower. The principal bedroom benefits from built-in wardrobes and an en-suite bathroom fitted with a bathtub, shower, and vanity unit. In addition, there is a second large bedroom (with the possibility of dividing it into two rooms) and a third bedroom. Attic floor Large attic storage space with a ridge height of approximately 2.65 meters, accessible via a pull-down staircase. Subject to the necessary permits, this floor could potentially be redeveloped into additional living space. Lower ground floor / Basement Accessible from the central hall, the basement level offers a large central area with built-in storage. On either side are spacious multifunctional rooms with natural daylight and ceiling heights exceeding 2.50 meters. The basement is completed by a dedicated laundry room. Additional details: Freehold property on a plot of approximately 1,195 m² Living area approximately 290 m² Built circa 1979 Age and environmental clauses will apply in the contract Energy label C Building inspection report available Remeha Calenta central heating boiler installed in 2019

Hypotheek berekenen

€ 1.650.000

Kosten koper (geschat): € 34.850

2% overdrachtsbelasting (€ 33.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.684.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 82.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.650.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
290 m²
Perceeloppervlakte
1195 m²
Inhoud
1090 m³
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Calenta ( combiketel)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2243

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.