Direct naar de inhoud
Logo van Scheggetman Makelaardij

Prins Hendriklaan 3

2243HP Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 37.550

2% overdrachtsbelasting (€ 35.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.822.550

Koopprijs /m²: € 8.925

Fotogalerij

Prins Hendriklaan 3 Wassenaar
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRINS HENDRIKLAAN 3 – WASSENAAR In De Kieviet ligt deze onderscheidende villa, waarin vormgeving en functionaliteit op uitzonderlijke wijze samenkomen. De organische lijnen, de karakteristieke spiltrap en de doordachte indeling creëren een woning die zowel elegant als comfortabel aanvoelt. Dankzij onder andere de aanwezigheid van zonnepanelen, een het moderne hybride verwarmings-/koelsysteem en goede isolatie wordt hier duurzaamheid optimaal benut. De woning beschikt hierdoor over energielabel A. Indeling Begane grond: U betreedt de woning via de royale entree, die een directe toegang tot de verschillende leefruimtes biedt. U treft hier een maatwerk garderobekast, ruim opgezet toilet met fontein en de uitgebreide meterkast alsmede de spiltrap naar de eerste etage. De living is speels opgezet met aan de voorzijde van de woning het zit gedeelte. Grote raampartijen tot aan de vloer zorgen voor een prachtige verbinding met buiten, terwijl de houtgestookte open haard een warm en sfeervol middelpunt vormt. Het aangrenzende zonneterras verlengt de leefruimte op natuurlijke wijze. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met aansluitend de royale leefkeuken. De keuken is uitgevoerd met een baropstelling, diverse inbouwapparatuur en een praktische, ruime indeling. De bijkeuken biedt extra functionaliteit, waaronder een tweede oven en de moderne luchtverwarmingsinstallatie — een comfortabel en energiezuinig systeem dat perfect aansluit bij het duurzame karakter van de woning. Via de schuifpui bereikt u ook hier weer één van de terrassen alwaar u heerlijk kunt genieten van de goed aangelegde tuin. Eerste etage: De eerste verdieping beschikt over een uitzonderlijk ruime overloop met dakkapel, die zorgt voor een aangename lichtinval en een gevoel van openheid. Aan de voorzijde bevinden zich meerdere goed bemeten slaapkamers met grote raampartijen en inbouwkasten. De centraal gelegen kamer, voorzien van een dakkapel en uitzicht op de tuin, is ideaal als werk- of studeerkamer. De badkamer is royaal en luxe uitgevoerd en vormt, deels ensuite aan de master bedroom, een volwaardige wellnessruimte met ligbad, dubbele wastafel, separate douche, bidet en sauna. De master bedroom aan de achterzijde is bijzonder licht en ruim, met directe toegang tot een balkon en een fraai uitzicht over de groene, beschutte tuin. Op de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet. Tweede etage: De zolderverdieping met haar kapvorm biedt een sfeervolle en veelzijdige woonlaag. Aan de achterzijde bevindt zich een kamer met Velux dakraam en een wastafel, aangevuld met veel bergruimte onder het dakbeschot. De royale overloop en knieschotten zorgen voor verrassend veel opbergruimte. Aan de voorzijde is de wasruimte gesitueerd met opstelling voor wasmachine en droger, evenals de elektrische boiler voor het warme water. Tuin en buitenruimte – rust, groen en gemak De rondom gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt een hoge mate van privacy. Dankzij de verschillende terrassen is er op ieder moment van de dag een plek in de zon of schaduw te vinden. Het automatische bewateringssysteem en de twee robotgrasmaaiers zorgen ervoor dat het groen optimaal wordt onderhouden met minimaal onderhoud, wat bijdraagt aan het verzorgde en luxe karakter van de buitenruimte. Aan de voorzijde beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en toegang tot de ruime garage, die doordat hij in een punt loopt extra volume en praktische mogelijkheden biedt. Bijzonderheden: * Energielabel A * Voorzien van zonnepanelen dakpannen zijn recentelijk vernieuwd * Moderne hybride verwarmings-/koelsysteem (energiezuinig en comfortabel) * Automatisch bewateringssysteem in de tuin * Vijf slaapkamers * Meerdere terrassen en optimale privacy * Ruime garage en oprit voor meerdere auto’s * Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk De Kieviet Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief. Wonen in een oase van rust op een ruim perceel waardoor veel privacy maar wel nabij uitvalswegen, scholen en sportclubs. Interesse gewekt om deze woning te bezichtigen? Neemt u dan contact op met ons kantoor, voor een bezichtigingsafspraak. -------------------------------------------- PRINS HENDRIKLAAN 3 – WASSENAAR Located in De Kieviet, this distinctive villa combines design and functionality in an exceptional way. The organic lines, the characteristic spiral staircase, and the well-thought-out layout create a home that feels both elegant and comfortable. Thanks to features such as solar panels, a modern hybrid heating/cooling system, and good insulation, sustainability is utilized to its fullest potential here. As a result, the home boasts an energy label A. Layout Ground floor: You enter the home via the spacious entrance, which offers direct access to the various living spaces. Here you will find a custom-made wardrobe, a spacious toilet with a washbasin, the extensive meter cupboard, and the spiral staircase to the first floor. The living room has a playful layout, with the seating area situated at the front of the house. Large floor-to-ceiling windows create a beautiful connection with the outdoors, while the wood-burning fireplace forms a warm and atmospheric focal point. The adjacent sun terrace naturally extends the living space. At the rear is the dining area, adjoining the spacious eat-in kitchen. The kitchen features a bar arrangement, various built-in appliances, and a practical, spacious layout. The utility room offers additional functionality, including a second oven and the modern forced-air heating system — a comfortable and energy-efficient system that perfectly complements the sustainable character of the home. Through the sliding doors, you can access one of the terraces here as well, where you can enjoy the well-landscaped garden. First floor: The first floor features an exceptionally spacious landing with a dormer window, providing pleasant natural light and a sense of openness. At the front are several generously sized bedrooms with large windows and built-in wardrobes. The centrally located room, featuring a dormer window and a view of the garden, is ideal as a home office or study. The bathroom is spacious and luxuriously finished and, partly en suite to the master bedroom, forms a full-fledged wellness area with a bathtub, double sink, separate shower, bidet, and sauna. The master bedroom at the rear is particularly bright and spacious, with direct access to a balcony and a beautiful view over the green, sheltered garden. There is also a separate toilet on the landing. Second floor: The attic floor, with its distinctive roof shape, offers an atmospheric and versatile living level. At the rear, there is a room with a Velux skylight and a washbasin, complemented by ample storage space under the roof boarding. The spacious landing and knee walls provide a surprising amount of storage space. The laundry room is situated at the front, with setup for a washing machine and dryer, as well as the electric boiler for hot water. Garden and outdoor space – peace, greenery, and convenience The surrounding garden is beautifully landscaped and offers a high degree of privacy. Thanks to the various terraces, a spot in the sun or shade can be found at any time of day. The automatic watering system and the two robotic lawnmowers ensure that the greenery is optimally maintained with minimal upkeep, contributing to the well-kept and luxurious character of the outdoor space. At the front, the property features a spacious driveway with parking for multiple cars and access to the spacious garage, which offers extra volume and practical possibilities due to its pointed shape. Special features: * Energy label A * Equipped with solar panels; roof tiles have been recently renewed * Modern hybrid heating/cooling system (energy-efficient and comfortable) * Automatic garden irrigation system * Five bedrooms * Multiple terraces and optimal privacy * Spacious garage and driveway for multiple cars * Located in the popular, child-friendly neighborhood of De Kieviet This non-binding property information has been compiled with the utmost care, but we cannot accept liability for its accuracy. Furthermore, no rights can be derived from the information provided. All information is intended solely for the presentation of the property and is no more than an invitation to make an offer. Any attached floor plans are for illustrative purposes only. Living in an oasis of tranquility on a spacious plot offering plenty of privacy, yet close to arterial roads, schools, and sports clubs. Interested in viewing this property? Please contact our office to schedule a viewing appointment.

Hypotheek berekenen

€ 1.785.000

Kosten koper (geschat): € 37.550

2% overdrachtsbelasting (€ 35.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.822.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 89.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
200 m²
Perceeloppervlakte
810 m²
Inhoud
673 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Open haard
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, douche, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2243

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.