Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Prinses Marielaan 16

2242CL Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Tameling Vastgoed

€ 2.400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 49.850

2% overdrachtsbelasting (€ 48.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.449.850

Koopprijs /m²: € 8.791

Fotogalerij

Prinses Marielaan 16 Wassenaar
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Een riante twee-onder-eenkap villa waar karakter, ruimte en comfort hand in hand gaan! WOONCOMFORT Dit familiehuis ademt sfeer en stijl, met prachtige originele details zoals glas-in-loodramen en ensuite-deuren die de woon- en eetkamer op charmante wijze van elkaar scheiden. De L-vormige woonkamer is opvallend licht en uitnodigend – een heerlijke plek om tot rust te komen – terwijl de aangrenzende eetkamer perfect aansluit op de halfopen, moderne keuken. Hier vind je niet alleen alle gemakken van nu, maar ook een gezellig eetgedeelte met uitzicht op de diepe achtertuin. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 782 m², waardoor ruimte en privacy gegarandeerd zijn. Op de bovenverdiepingen wachten maar liefst zes slaapkamers en drie badkamers – ideaal voor een groot gezin of wie graag logees ontvangt. De zolderverdieping biedt bovendien een extra kamer, perfect als chillroom voor de kinderen of als hobbyruimte. En met een kelder die voldoende opbergruimte biedt, is ook aan praktisch gemak gedacht. BUITENLEVEN Een diepe, groene tuin tuin die tevens direct grenst aan het water. Deze tuin biedt talloze mogelijkheden om buiten te genieten. Denk aan lange avonden met een diner onder de bomen, borrels met vrienden aan het water of gewoon rustig wakker worden met een kop koffie terwijl de eenden voorbij zwemmen. Hier voelt elke dag een beetje als vakantie. LOCATIE Gelegen in een rustige, lommerrijke straat op loopafstand van wandelgebied De Paauw, is dit een plek waar natuur en gemak samenkomen. Het gezellige centrum van Wassenaar, met zijn winkels, restaurants en voorzieningen, ligt vlakbij. Ook (internationale) scholen en uitvalswegen richting Den Haag, Leiden en Amsterdam zijn eenvoudig bereikbaar. Kortom: een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid – precies wat wonen in Wassenaar zo bijzonder maakt. GOED OM TE WETEN - Gerenoveerd in 2022/2023 dus turnkey oplevering; - Direct te betrekken; - Woonoppervlakte 273 m2 op een perceel van 782 m2; - 6 slaapkamers en 3 badkamers; - Riante tuin met eigen garage en berging; - Aan het water gelegen; - Energielabel B; - 16 zonnepanelen; - Beschermd dorpsgezicht; - Bouwjaar 1938; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! A spacious semi-detached villa where character, space, and comfort go hand in hand! LIVING COMFORT This family home exudes charm and style, with beautiful original details such as stained glass windows and ensuite doors that charmingly separate the living and dining room. The L-shaped living room is remarkably bright and inviting – a wonderful place to unwind – while the adjoining dining room connects perfectly with the semi-open, modern kitchen. Here you'll find not only all modern conveniences but also a cozy dining area overlooking the deep back garden. The house sits on a generous plot of no less than 782 m², guaranteeing space and privacy. The upper floors boast no fewer than six bedrooms and three bathrooms – ideal for a large family or those who enjoy entertaining. The attic also offers an additional room, perfect as a children's chill-out room or hobby room. And with a basement offering ample storage, practicality has also been considered. OUTDOOR LIVING A deep, green garden that also borders the water. This garden offers countless opportunities for outdoor enjoyment. Imagine long evenings with dinner under the trees, drinks with friends by the water, or simply waking up peacefully with a cup of coffee while the ducks swim by. Here, every day feels like a vacation. LOCATION Located on a quiet, leafy street within walking distance of the De Paauw walking area, this is a place where nature and convenience collide. The charming center of Wassenaar, with its shops, restaurants, and amenities, is nearby. (International) schools and highways to The Hague, Leiden, and Amsterdam are also easily accessible. In short: an ideal combination of peace, space, and accessibility – exactly what makes living in Wassenaar so special. GOOD TO KNOW - Renovated in 2022/2023, so turnkey delivery; - Ready for immediate occupancy; - 273 m² living space on a 782 m² plot; - 6 bedrooms and 3 bathrooms; - Spacious garden with private garage and storage; - Waterfront location; - Energy label B; - 16 solar panels; - Protected village view; - Built in 1938; - Age clause applies in the NVM purchase agreement. Enthusiastic about this property? Contact our office — we’d be happy to schedule a viewing. You are very welcome! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 2.400.000

Kosten koper (geschat): € 49.850

2% overdrachtsbelasting (€ 48.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.449.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 120.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 2.400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
273 m²
Perceeloppervlakte
782 m²
Inhoud
1045 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1938
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
11-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, 3 wastafels, 3 wastafelmeubels, en 2 douches

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.