Direct naar de inhoud
Logo van Welp Makelaardij

Ridderhof 91

2242DZ Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Wassenaar

Fotogalerij

Ridderhof 91 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol wonen op een toplocatie in het hart van Wassenaar, waar gemak, comfort en duurzaamheid centraal staan. In het kleinschalige en in 2024 opgeleverde appartementencomplex ‘Ridderhof’ bevindt zich dit moderne drie-kamer nieuwbouwappartement met een rustig gelegen terras. Hier woont u gelijkvloers, energiezuinig en onderhoudsarm op een van de mooiste locaties van Wassenaar — een perfecte balans tussen comfort, rust en kwaliteit. Het appartement is ontworpen met oog voor gemak, comfort en duurzaamheid. Hoogwaardige materialen, moderne installaties en een doordachte indeling zorgen voor een aangename woonbeleving, zowel nu als in de toekomst. Rondom het complex is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat bijdraagt aan het dagelijkse wooncomfort. Begane grond Representatieve, fraai afgewerkte centrale entree met bellentableau, video-intercom en brievenbussen. De stijlvolle ontvangsthal geeft toegang tot het trappenhuis, de liftinstallatie en de gemeenschappelijke fietsenstalling. Derde verdieping Bij binnenkomst ervaart u direct de hoogwaardige afwerking en het doordachte maatwerk. De ruime hal beschikt over een op maat vervaardigde inbouwkast. Tevens bevinden zich hier het luxe toilet met fontein en de technische ruimte met warmtepomp en warmteterugwinsysteem (WTW). De woonkamer is bereikbaar via een elegante stalen deur, wat direct bijdraagt aan de exclusieve uitstraling. De royale, lichtovergoten living biedt een fraai, rustgevend uitzicht op de zorgvuldig aangelegde binnentuin. De open designkeuken van Next125 vormt het stijlvolle hart van de woning. Deze keuken is uitgevoerd met een Fenix werkblad en kastfronten en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde werkbladafzuiging, vaatwasser en koel-vriescombinatie uitgevoerd in notenhout. Daarnaast beschikt de keuken over een (stoom)oven van Gaggenau welke op de waterleiding is aangesloten en een Quooker voor direct kokend water. Een perfecte combinatie van esthetiek, technologie en gebruiksgemak. Via een royale schuifpui vloeien binnen en buiten naadloos in elkaar over. Het op het westen gelegen terras biedt een vrij uitzicht over de groene achtertuin met vijver en vormt een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van de middag- en avondzon. Aan de andere zijde van de gang bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De luxe badkamer is uitgevoerd met een royale inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel, afgewerkt met hoogwaardige materialen. De separate wasruimte beschikt over maatwerk kasten met een praktische opstelplaats voor wasmachine en droger. Daarnaast is er een ruime inpandige berging met vaste kastenwand en een extra toegangsdeur vanuit de algemene gang — ideaal voor extra comfort en functionaliteit. Door het hele appartement ligt een eikenhouten parketvloer in elleboogmotief. Verwarming en koeling Het appartement is gasloos en wordt comfortabel verwarmd via vloerverwarming en in de zomer deels gekoeld door middel van een WKO-installatie, waarbij aardwarmte en -koude worden benut als duurzame warmte- en koudebron via een eigen bodembron. Ligging ‘Ridderhof’ is prachtig gesitueerd in de villawijk De Paauw, op de hoek van de Ridderlaan en de Poortlaan. Een groene, centrale locatie waar rust en bereikbaarheid naadloos samenkomen. Hier woont u comfortabel en centraal, met de historische dorpskern op steenworp afstand. Alle dagelijkse voorzieningen — van supermarkten en speciaalzaken tot gezellige cafés en restaurants — bevinden zich op loop- of fietsafstand. De parkachtig aangelegde binnentuin met weelderig groen, een waterpartij en wandelpaden vormt het groene hart van het complex. Een sfeervolle plek voor ontmoeting en ontspanning, of om simpelweg in alle rust te genieten van de omgeving die Wassenaar zo geliefd maakt. Bijzonderheden. - driekamerappartement met een woonoppervlakte van 95 m²; - eigen buitenruimte en inpandige berging; - gemeenschappelijke fietsenstalling; - parkeergelegenheid, vrij parkeren op eigen terrein; - zeer energiezuinig met energielabel A++ - VvE bijdrage: € 199,88 per maand; - groen en kleinschalig van opzet; - fraai en gunstig gelegen nabij voorzieningen; - voorzien van een gemeenschappelijke tuin met veel groen, een waterpartij en wandelpaden, waar ruimte is voor ontmoeting; - oplevering in overleg. Deze presentatie is zorgvuldig samengesteld door Welp Makelaardij. Echter, wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Bent u net zo enthousiast als wij en wilt u dit fraaie appartement met veel luxe zelf zien? De Ridderhof 91 staat voor u klaar om ontdekt te worden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 735.000

Kosten koper (geschat): € 16.550

2% overdrachtsbelasting (€ 14.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 751.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Inhoud
304 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-02-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.