Direct naar de inhoud
Logo van Buise Doedijns Makelaars

Slingerweg 15

2243GV Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 5.950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 120.850

2% overdrachtsbelasting (€ 119.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 6.070.850

Koopprijs /m²: € 10.294

Fotogalerij

Slingerweg 15 Wassenaar
Foto 49
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

For English text see below Ontdek deze royale vrijstaande villa, die recent volledig gemoderniseerd is en perfect is voor wie op zoek is naar luxe en comfort. Dit turn key object straalt een geweldige sfeer en uitstraling uit, met een fantastische indeling die ideaal is voor gezinnen en het ontvangen van gasten. Deze nieuw gebouwde (2009) vrijstaande villa is perfect gelegen te midden van de serene duinen van Wassenaar. Met een indrukwekkend vloeroppervlak van 578 m2 (exclusief poolhouse) en een ruim perceel van 3.571 m2, vertegenwoordigt deze villa het summum van hedendaagse levensstijl en modern design. Elegantie en functionaliteit: De parterre van de villa is doordrenkt van elegantie en biedt een naadloze overgang tussen verschillende leefruimtes. Een royale eetkeuken vormt het hart van de villa, terwijl de televisiekamer en woonkamer uitnodigen tot gezelligheid en samenzijn. Wellness en ontspanning: Betreed de wereld van ontspanning in de riante kelderverdieping van deze villa. Geniet van een privé-fitnessruimte om in vorm te blijven, een met zorg geklimatiseerde wijnkelder voor uw kostbare collectie, en een wellness-oase met een stoomcabine, sauna, dompelbad en relax ruimte. Dit is de plek waar al uw zorgen vervagen en pure ontspanning centraal staat. Voor degenen die het werk niet uit het oog willen verliezen, biedt de ruime studeerkamer een perfecte setting om geïnspireerd te blijven. Eveneens een logeerkamer met badkamer en een laundry. Weelderige nachtrust: De verdieping omvat een riante oudersuite met een inloopkast en badkamer, waar rust en comfort de boventoon voeren. Vier slaapkamers en twee badkamers bieden voldoende ruimte voor familie en gasten, terwijl de mogelijkheid bestaat om op de tweede verdieping extra kamers te creëren of te gebruiken als enorme bergruimte/technische ruimte. Buitengewone buitenbeleving: De buitenruimte is een ware verlenging van het luxueuze interieur. Een verwarmd zwembad en ruim zonneterras nodigen uit tot ontspanning onder de zon. Een apart poolhouse herbergt zelfs een nanny-appartement en in de kelder vindt u een indrukwekkende chillruimte die dienst kan doen als bioscoop, compleet met een bar voor uw entertainmentbehoeften. De dubbele garage biedt plek aan 2 auto’s. Hoogwaardige afwerking en privacy: De villa is doordrenkt van hoogwaardige afwerking en vakmanschap, met oog voor elk detail. De locatie in de duinen van Wassenaar biedt een zeldzame combinatie van weelderig groen en rust en garandeert privacy. Kortom: Laat je betoveren door deze imposante villa, waar modern comfort en natuurlijke schoonheid samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de luxe van dit prachtige landhuis! Bijzonderheden: - Bouwjaar 2009 - Woonoppervlak 578 m2 exclusief poolhouse van 86,7 m2 (conform meetinstructies NVM) - Perceel 3.571 m2 - Energielabel A+ - Stofzuigersysteem door het hele huis - Vloerverwarming door het hele huis - Automatisch hek en garagedeuren - Verwarmd zwembad met automatisch dek ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Buise Doedijns Makelaars behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoeksplicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nestled amidst the tranquil embrace of Wassenaar's pristine dunes, this high-end villa is a masterpiece of opulence and privacy. Built in 2009, this exquisite estate showcases the epitome of luxury living, complete with a poolhouse and an array of remarkable features. Spanning an impressive 578 square meters within a sprawling 3571 square meter plot, this residence offers a lifestyle of grandeur and sophistication. Upon entering, you'll be captivated by the grandeur that unfolds. The first floor boasts a gourmet live-in kitchen, adorned with top-of-the-line appliances that cater to your culinary aspirations. A mudroom ensures practicality without compromising on elegance, while the TV/family room provides a cozy haven for relaxation. The charming living room exudes an inviting ambiance, perfect for hosting intimate gatherings or unwinding in style. Ascending to the second floor, you'll discover a master suite that embodies indulgence. An walk-in dressing area sets the stage for your personal couture gallery, while the ensuite bathroom pampers you with lavish amenities. Four additional bedrooms offer comfort and space, accompanied by two thoughtfully designed bathrooms to accommodate every family member or guest with luxury. The top floor offers abundant storage space, ensuring that your treasures are safely stored while maintaining the home's immaculate aesthetic. Indulge in the ultimate relaxation and well-being experience within your own private sanctuary. Immerse yourself in the warmth of the wellness. Take a refreshing dip in the plunge pool. For the ultimate in pampering, the steam room provides a haven of serenity. The spacious gym will give you the opportunity to work out in your own house. Wine connoisseurs will rejoice in the climatized wine cellar, a haven for your prized collection. Your wines will be perfectly preserved. For the busy professional, a spacious office awaits your productive pursuits. Whether you're closing deals or working on creative ventures, this thoughtfully designed workspace provides the ideal environment for achieving your goals in comfort and style. Overnight guests will feel truly welcome in the sumptuous guest room, complete with an elegantly appointed bathroom. Every comfort is catered to, ensuring that your visitors experience the same level of luxury that defines your home. Stepping outside, the allure continues with a poolhouse that is an entity of its own. This haven of relaxation comprises a nanny apartment for added convenience, as well as a chill room / state-of-the-art movie theater. Immerse yourself in cinematic experiences or simply unwind with the utmost tranquility. The outdoor space is a symphony of luxury and seclusion. An inviting pool beckons on warm days, while the sundeck offers the perfect vantage point for soaking up the sun. The expanse of greenery surrounding the estate provides an unparalleled level of privacy, ensuring that you can revel in the splendor of your surroundings undisturbed. Situated in a coveted location, this villa enjoys the prestige of a prime address while offering a sanctuary of tranquility. The carefully landscaped grounds provide a buffer against the outside world, cocooning you in a world of elegance and seclusion. This is more than just a home; it's a testament to a life well-lived, and where privacy knows no bounds. Don't miss the opportunity to own this masterpiece of refinement and exclusivity in Wassenaar's most sought-after location. Contact us today to schedule your private tour and experience the allure for yourself. Details: - Year of construction 2009 - Living area 578 m2 excluding Pool house of 86.7 m2 (in accordance with NVM measurement instructions) - Plot 3,571 m2 - Energy label A+ - Vacuum cleaner system throughout the house - underfloor heating throughout - Automatic gate and garage doors - Heated swimming pool with automatic cover

Hypotheek berekenen

€ 5.950.000

Kosten koper (geschat): € 120.850

2% overdrachtsbelasting (€ 119.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 6.070.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 297.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 5.950.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
578 m²
Perceeloppervlakte
3571 m²
Inhoud
2345 m³
Overige inpandige ruimte
56 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2009
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met riet
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, gasboiler en geiser
Cv ketel
Remaha Quinta 45 (2 stuks) (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2024

Badkamer voorzieningen

Sauna, 5 inloopdouches, stoomcabine, toilet, 2 wastafels, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, vloerverwarming, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • TV kabel
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2243

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.