Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Stoeplaan 9 F26

2243CV Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 5.244

Fotogalerij

Stoeplaan 9 F26 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Op een prachtige, groene locatie in Wassenaar ligt dit royale en goed onderhouden appartement van 143 m² met energielabel A. WOONCOMFORT Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd appartementencomplex, biedt deze woning een unieke combinatie van ruimte, comfort en luxe afwerking. Het appartement is in 2016/2017 volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. De moderne puien aan voor- en achterzijde met HR++-glas en een bijzonder groot raamoppervlak zorgen voor een optimaal binnenklimaat en een prettige lichtinval. De zeer brede woonkamer is indrukwekkend ruim en voorzien van een stijlvolle ingebouwde kastenwand die zowel sfeer als functionaliteit toevoegt. Aangrenzend bevindt zich de moderne leefkeuken, die met haar hoogwaardige afwerking en ruimte uitnodigt tot uitgebreid koken en gezellig tafelen. Het appartement beschikt over twee slaapkamers, waarvan de riante hoofdslaapkamer (met kastenwand) direct toegang heeft tot de en-suite badkamer. De badkamer is fraai uitgevoerd en biedt comfort en rust in één. Daarnaast is er een praktische bijkeuken met opstelplaats voor wasapparatuur. Het royale terras op het zuidwesten vormt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. In het souterrain bevindt zich een separate berging, ideaal voor extra opslag. Op de begane grond is bovendien een garage aanwezig, wat het geheel extra comfortabel maakt. LOCATIE De Stoeplaan staat bekend als een van de mooiste lanen van Wassenaar, omgeven door veel groen en rust, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich het gezellige dorpscentrum met diverse winkels, restaurants en terrassen, evenals sportfaciliteiten zoals tennis- en golfbanen. Ook natuur- en wandelgebieden, waaronder Landgoed De Paauw en het duingebied richting de Wassenaarse Slag, liggen op fietsafstand. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van uitvalswegen naar Den Haag, Leiden en Amsterdam, en openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Kortom: een stijlvol, ruim en instapklaar appartement op een toplocatie in Wassenaar – ideaal voor wie comfortabel en zorgeloos wil wonen in een groene, exclusieve omgeving. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 143m2; - 2 slaapkamers en 1 badkamer; - Zeer veel lichtinval met een terras op het zuidwesten - Modern uitgevoerd appartement; - Eigen berging en garage; - Energielabel A; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 550,-. Tevens een voorschot voor stook- en waterkosten van € 120,- per maand; - Bouwjaar 1976. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! This spacious and well-maintained 143 m² apartment with energy label A is located in a beautiful, green area in Wassenaar. LIVING COMFORT Located on the first floor of a well-maintained apartment complex, this home offers a unique combination of space, comfort, and luxurious finishes. The apartment was fully renovated in 2016/2017 and is in excellent condition. The modern façades at the front and rear, featuring HR++ glass and an exceptionally large window area, ensure an optimal indoor climate and pleasant natural light. The exceptionally wide living room is impressively spacious and features a stylish built-in wardrobe that adds both ambiance and functionality. Adjacent is the modern kitchen/diner, whose high-quality finishes and spaciousness invite you to cook and enjoy meals together. The apartment features two bedrooms, including the spacious master bedroom (with a built-in wardrobe) with direct access to the en-suite bathroom. The beautifully finished bathroom offers both comfort and tranquility. There's also a practical utility room with laundry facilities. The generous southwest-facing terrace is a wonderful spot to enjoy the afternoon and evening sun. A separate storage room is located in the basement, ideal for extra storage. A garage is also located on the ground floor, adding to the convenience of the apartment. LOCATION Stoeplaan is known as one of the most beautiful avenues in Wassenaar, surrounded by greenery and tranquility, yet with all amenities within easy reach. The charming village center with various shops, restaurants, and terraces, as well as sports facilities such as tennis and golf courses, is just a short distance away. Nature and hiking areas, including the De Paauw estate and the dune area leading to the Wassenaarse Slag, are also within cycling distance. The location is also conveniently close to major roads to The Hague, Leiden, and Amsterdam, and public transport is easily accessible. In short: a stylish, spacious, and move-in ready apartment in a prime location in Wassenaar – ideal for those who want comfortable and carefree living in a green, exclusive setting. GOOD TO KNOW - Living area 143m²; - 2 bedrooms and 1 bathroom; - Plenty of natural light with a southwest-facing terrace - Modern apartment; - Private storage unit and garage; - Energy label A; - Active homeowners' association (VvE), monthly fee €550. There's also a €120 advance payment for heating and water costs per month; - Built in 1976. Enthusiastic about this property? Contact our office. We'd be happy to schedule an appointment with you. You're very welcome! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Inhoud
458 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2243

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.