Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Storm van 's-Gravesandeweg 2

2242JH Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 4.716

Fotogalerij

Storm van 's-Gravesandeweg 2 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Een charmant gezinshuis met karakter en comfort! WOONCOMFORT In 2008 is de woning volledig gerenoveerd, met oog voor detail. Het resultaat is een fijn, ruim en gezellig familiehuis. De woning heeft een ruime woonkamer met open haard, aangrenzende eetkamer en woonkeuken. Dit is zo’n plek waar uitgebreide diners, huiswerk aan tafel en gezellige familiemomenten kunnen plaats vinden. De keuken is van alle gemakken voorzien en vormt samen met de eetkamer een fijne, open leefruimte. Dankzij de schuifseparatie kan de woon- en eetkamer zowel open als apart van elkaar worden gebruikt. Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers en een werkkamer, ideaal voor een gezin. De badkamer beschikt over een ruime douche, dubbele wastafel en opbergruimte. De toilet bevindt zich apart, op de overloop. De tweede verdieping biedt opnieuw twee slaapkamers, een tweede badkamer met een strakke, minimalistische uitstraling en een aparte wasruimte. De vaste kasten zorgen voor veel bergruimte en houden het huis overzichtelijk. Op de derde verdieping bevindt zich een ruime zolder met twee dakramen. Een ideale plek voor een speelzolder, thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte – hier kun je alle kanten op. BUITENLEVEN Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt de woning over een zonnige tuin. De achtertuin is bereikbaar via een achterom en biedt volop privacy, perfect voor spelende kinderen, zomerse barbecues of gewoon ontspannen buiten zitten. Aan de voorzijde geniet je van een blijvend vrij uitzicht over groen plantsoen. OMGEVING De woning ligt in hartje Wassenaar, met winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Fitnessclubs en diverse sportaccommodaties zijn dichtbij, net als meerdere basisscholen en de American School of The Hague. Het strand van Wassenaar bereik je eenvoudig per fiets en ook de uitvalswegen richting Den Haag en Amsterdam zijn snel toegankelijk. Een ideale locatie voor gezinnen die rustig willen wonen, maar toch alles binnen handbereik willen hebben. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 212m2 op een perceel van 267m2; - 5 slaapkamers, 1 werkkamer en 2 badkamers; - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Energielabel G; - Bouwjaar 1940; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! A charming family home full of character and comfort! LIVING COMFORT The property was fully renovated in 2008 with great attention to detail. The result is a pleasant, spacious and welcoming family home. The house features a generous living room with a fireplace, an adjoining dining room and a spacious eat-in kitchen. This is the kind of place where long dinners, homework at the table and cosy family moments naturally come together. The kitchen is fully equipped and, together with the dining room, forms a pleasant open living area. Thanks to the sliding partition, the living and dining rooms can be used either as one open space or separately. On the first floor there are several comfortable bedrooms and a home office, making it ideal for a family. The bathroom includes a spacious shower, double washbasin and ample storage space. The toilet is separate and located on the landing. The second floor offers two more bedrooms, a second bathroom with a sleek, minimalist design, and a separate laundry room. Built-in wardrobes provide plenty of storage and help keep the house neat and organised. On the third floor there is a spacious attic with two skylights. An ideal space for a play loft, home office, guest room or hobby area – the possibilities are endless. OUTDOOR LIVING The house has sunny gardens at both the front and the rear. The backyard can be accessed via a rear entrance and offers plenty of privacy, perfect for children at play, summer barbecues or simply relaxing outdoors. At the front of the house, you enjoy a permanent unobstructed view over a green communal garden. LOCATION The property is located in the heart of Wassenaar, with shops, restaurants and daily amenities within walking distance. Fitness centres and various sports facilities are nearby, as well as several primary schools and the American School of The Hague. Wassenaar beach is easily reached by bike, and the main roads towards The Hague and Amsterdam are quickly accessible. An ideal location for families who want to live peacefully while having everything within easy reach. GOOD TO KNOW - Living area: 212 m² on a plot of 267 m²; - 5 bedrooms, 1 home office and 2 bathrooms; - Located in a child-friendly neighbourhood; - Energy label G; - Year of construction: 1940; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement; - Non-owner-occupancy clause applicable in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule an appointment with you. You are very welcome! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
212 m²
Perceeloppervlakte
267 m²
Inhoud
680 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-12-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.