Direct naar de inhoud
Logo van Verkoopmakelaar Bas B.V.

Twickelstraat 39

2241XE Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 315.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 323.150

Koopprijs /m²: € 5.431

Fotogalerij

Twickelstraat 39 Wassenaar
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERN GERENOVEERD 2-KAMER APPARTEMENT MET PANORAMISCH UITZICHT IN HET MOOIE WASSENAAR *English below* Omgeving Dit unieke appartement is gelegen op een centrale locatie met winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen in de directe omgeving. Dankzij de ligging op de vierde verdieping geniet u hier van een prachtig vrij uitzicht over de omliggende woningen en groenstroken. Vanuit de woning kijkt u uit over de daken van de eengezinswoningen en de groenstrook aan de Anemonenweg. Een fijne combinatie van rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Indeling Via de entree komt u binnen in de volledig gerenoveerde woonruimte. Dit 2-kamerappartement is in 2018 compleet heringedeeld en in 2023 gerenoveerd en omgetoverd tot een modern en stijlvol studio-appartement met een luxe uitstraling. De royale woon- en eetkamer is bijzonder licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De moderne open keuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een kookeiland met dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast met vriezer en oven, en aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer is strak afgewerkt met een warme laminaatvloer, radiatorombouwen, een ingebouwde televisie en een sfeervolle elektrische haard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde van het appartement, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon en een mooie zonsondergang. Slaapkamer en wellnessruimte De ruime slaapkamer beschikt eveneens over een ingebouwde elektrische haard en biedt toegang tot de luxe badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel en een separaat tweede toilet met douche. Vanuit de badkamer heeft u tevens toegang tot het achterbalkon. Een absolute eyecatcher van deze woning is de separate hamam/stoomruimte, direct bereikbaar vanuit de slaapkamer. Hiermee creëert u een unieke wellness ervaring in eigen huis. Berging In het souterrain beschikt de woning bovendien over een ruime hobby-/bergruimte van circa 13,6 m² met daglichttoetreding, elektra en een nette laminaatvloer. Ideaal als opslagruimte, hobbykamer of werkruimte. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 59 m² - Externe hobby-/bergruimte ca. 13,6 m² - Volledig gerenoveerd in 2023 - 2-kamerappartement - Moderne open keuken met kookeiland - Luxe badkamer en separate hamam/stoomruimte - Twee toiletten aanwezig - Voor- en achterbalkon - Kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Airconditioning aanwezig - HR CV-ketel Vaillant (2018) - Vernieuwde elektra, CV-installatie en leidingwerk - Gelegen op de 4e verdieping met vrij uitzicht - Actieve VvE, bijdrage €161,82 p.m. Kortom: een bijzonder en stijlvol appartement met een unieke indeling, luxe wellnessvoorzieningen en een hoogwaardige afwerking. Een instapklare woning voor wie op zoek is naar comfort, sfeer en nét dat beetje extra! English UPDATED ONE-BEDROOM APARTMENT WITH PANORAMIC VIEWS IN BEAUTIFUL WASSENAAR Area This unique apartment is centrally located, with shops, public transport, and main roads all within close proximity. Situated on the fourth floor, the property enjoys stunning unobstructed views over the surrounding homes and green areas. From the apartment, you overlook the rooftops of the family homes and the green strip along Anemonenweg. A perfect combination of peace, space, and all daily amenities within easy reach. Layout Through the entrance, you enter the fully renovated living space. This one-bedroom apartment was completely reconfigured in 2018 and renovated in 2023, transforming it into a modern and stylish studio apartment with a luxurious appearance. The spacious living and dining room is exceptionally bright thanks to the large windows and offers ample space for a comfortable sitting area and dining area. The modern open-plan kitchen forms the heart of the home and features a kitchen island with a double sink and various built-in appliances, including an induction hob, dishwasher, fridge-freezer, oven, and a connection for a washing machine. The living room is finished to a high standard with warm laminate flooring, radiator covers, a built-in television, and an atmospheric electric fireplace. From the living room, you have access to the sunny front-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun as well as beautiful sunsets. Bedroom and wellness area The spacious bedroom also features a built-in electric fireplace and provides access to the luxurious bathroom. The bathroom has a modern finish and is equipped with a vanity unit and a separate second toilet with shower. From the bathroom, you also have access to the rear balcony. A true eye-catcher of this property is the separate hammam/steam room, directly accessible from the bedroom, creating a unique wellness experience in your own home. Storage room In the basement, the property also benefits from a spacious hobby/storage room of approximately 13.6 m², featuring natural daylight, electricity, and a neat laminate floor. Ideal as storage space, hobby room, or workspace. Details - Living area approximately 59 m² - External hobby/storage room approximately 13.6 m² - Fully renovated in 2023 - One-bedroom apartment - Modern open-plan kitchen with cooking island - Luxurious bathroom and separate hammam/steam room - Two toilets - Front and rear balconies - UPVC window frames with double glazing - Air conditioning installed - Vaillant high-efficiency central heating boiler (2018) - Renewed electrical system, central heating installation, and pipework - Located on the 4th floor with unobstructed views - Active homeowners’ association (VvE), contribution €161,82 p.m. In short: a unique and stylish apartment with a distinctive layout, luxurious wellness facilities, and a high-quality finish. A move-in-ready home for those seeking comfort, atmosphere, and that little bit extra.

Hypotheek berekenen

€ 315.000

Kosten koper (geschat): € 8.150

2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 315.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
190 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR CV-ketel Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2241

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.