Direct naar de inhoud
Logo van Welp Makelaardij

Van Wijnbergenlaan 6

2242JR Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Wassenaar

Fotogalerij

Van Wijnbergenlaan 6 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Halfvrijstaande, levensloopbestendige villa op een rustige en groene locatie nabij centrum en duinen Op een rustige, doodlopende laan en op korte loopafstand van het centrum én de duinen bieden wij deze ruime halfvrijstaande villa aan. De woning is levensloopbestendig dankzij de aanwezige lift en beschikt daarnaast over maar liefst vijf slaapkamers, energielabel B en parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning beschikt over een ruime garage met elektrische deur en directe toegang tot de bijkeuken. De zonnige achtertuin biedt volop privacy en rust en vormt een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Indeling Begane grond Entree via de zijkant van de woning met toegang tot een royale hal voorzien van garderobe en een toilet met fonteintje. In de hal bevinden zich de trapopgang en de lift. Vanuit hier is er tevens interne toegang tot de garage en de bijkeuken. De garage is voorzien van een elektrische deur, verwarming en aansluitingen voor water en elektra. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachineaansluiting. De ruime en lichte doorzonwoonkamer is bereikbaar via een brede doorgang en kenmerkt zich door de fraaie houten vloer en de nette schouw. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een prettige lichtinval. De rechthoekige indeling zorgt voor een praktisch en ruimtelijk geheel. De ruime keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt de mogelijkheid om bij de woonkamer te worden betrokken. Via de schuifpui en achterdeur is de tuin direct bereikbaar. Eerste verdieping Via de trap of lift bereikt u de ruime overloop met een hoog plafond tot in de nok, afgewerkt met fraai beschot. Dit zorgt voor een lichte en ruimtelijke uitstraling. Op de overloop bevindt zich tevens een tweede toilet. Vanaf hier is de ruime vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte en de opstelling van de mechanische ventilatie. De verdieping beschikt over vijf slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Aan de voorzijde bevindt zich tevens een tweede slaapkamer, eveneens met dakkapel. Aan de achterzijde liggen drie slaapkamers, waarvan twee met dakkapel. De vijfde slaapkamer bevindt zich boven de garage en is voorzien van meerdere dakramen. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische ventilatie. Buitenruimte De groene voortuin en ruime oprit zorgen voor een prettige afstand tot de straat en bieden parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein, met mogelijkheid tot laden. De brede achtertuin is vanuit meerdere ruimtes toegankelijk en beschikt over twee terrassen, waardoor u op verschillende momenten van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. Bijzonderheden: - Halfvrijstaande villa op een gewilde locatie - Woonoppervlakte is 176 m2 - Perceel van 323 m2 - Gelegen in een rustige, groene woonomgeving nabij centrum en duinen - Levensloopbestendig dankzij lift - Vijf slaapkamers - Parkeren op eigen terrein - Ruime garage en praktische bijkeuken - Grote vliering met veel bergruimte - Dak-, vloer- en muurisolatie - Energielabel B - De verkoper heeft de woning niet bewoond - Niet-bewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de koopovereenkomst Deze presentatie is met zorg samengesteld door Welp Makelaardij. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Enthousiast geworden? Deze woning aan de Van Wijnbergenlaan 6 is absoluut een bezichtiging waard. Neem contact met ons op, wij leiden u graag rond! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
176 m²
Perceeloppervlakte
323 m²
Inhoud
788 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1979
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.