Direct naar de inhoud
Logo van Welp Makelaardij

Van Zuylen van Nijeveltstraat 135

2242AM Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Wassenaar

Fotogalerij

Van Zuylen van Nijeveltstraat 135 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een licht en royaal jaren ’30 tussenhuis op een uitstekende locatie in het hart van Wassenaar? Dan is deze charmante woning aan de Van Zuylen van Nijeveltstraat 135 absoluut een aanrader. Deze karakteristieke woning combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van circa 136 m², verdeeld over drie volwaardige woonlagen, biedt het huis verrassend veel ruimte. De diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten maakt het geheel compleet en zorgt voor een heerlijke buitenbeleving. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op loopafstand van het gezellige oude dorpscentrum met diverse winkels, speciaalzaken, horeca en dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich in de directe omgeving. Bovendien zijn strand, duinen en uitvalswegen richting Den Haag, Amsterdam en Rotterdam uitstekend bereikbaar. Indeling Begane grond De begane grond vormt één prettige en lichte leefruimte. De royale woonkamer met grote raampartijen zorgt voor een fraaie lichtinval en een aangename sfeer. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek aan de voorzijde en een ruime eettafel in de uitgebouwde serre aan de achterzijde. De serre is voorzien van vloerverwarming en openslaande deuren naar de diepe achtertuin op het zuidwesten, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De halfopen keuken is in 2024 vernieuwd en modern uitgevoerd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, oven en magnetron. Daarnaast is er een Quooker-kraan aanwezig. De diepe achtertuin biedt volop mogelijkheden voor meerdere terrassen, speelruimte of een groene inrichting naar eigen wens. Dankzij de gunstige ligging is er altijd een fijne plek in de zon of schaduw te vinden. De tuin beschikt over een vrijstaande houten schuur en een praktische achterom. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon. De royale ouderslaapkamer aan de voorzijde beschikt over inbouwkasten. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is een lichte en praktische etage met dakkapellen. Hier bevinden zich de was-/droogopstelling en de cv-ketel, netjes weggewerkt. Daarnaast is er een nog een extra slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden - Karaktervolle jaren ’30 tussenwoning; - Diepe achtertuin (ZW) met achterom; - Circa 136 m² woonoppervlakte; - Circa 224 m² perceelgrootte; - Moderne keuken (2024); - Fraaie uitbouw/serre met vloerverwarming; - Hybride warmtepomp en zonnepanelen; - Centrale ligging nabij centrum, strand en uitvalswegen; - Oplevering in overleg; - Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing op de NVM koopovereenkomst. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM-voorwaarden zijn van toepassing. Enthousiast geworden? Wij laten je deze sfeervolle woning aan de Van Zuylen van Nijeveltstraat 135 graag persoonlijk ervaren! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
224 m²
Inhoud
478 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
94 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-02-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.