Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Vinkelaan 6

2245AH Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 6.729

Fotogalerij

Vinkelaan 6 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Een charmante hoek-eengezinswoning in Wassenaar, die smacht naar een nieuwe eigenaar met lef en ideeën! Met maar liefst 133 m² aan woonruimte en een riant perceel van 536 m², is dit huis dé kans voor wie zijn droomwoning helemaal zelf wil creëren. WOONCOMFORT De woning beschikt momenteel over vier slaapkamers en 1 badkamer, maar dankzij de ruime vliering en de mogelijkheden om aan de achterzijde uit te bouwen, kun je hier eenvoudig extra woonruimte realiseren. Of je nu een klusser bent die van aanpakken houdt of iemand die een frisse start wil maken met een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt omtoveren: de Vinkelaan 6 biedt alle mogelijkheden. Hier kun je wonen, groeien én je creativiteit helemaal kwijt. BUITENLEVEN Buiten wacht een tuin vol potentie (perceel van 536 m2) om een heerlijke buitenruimte te creëren die helemaal bij jouw wensen past. Daarnaast vind je er een grote garage van 25m2 die multifunctioneel ingezet kan worden, bijvoorbeeld als kantoor aan huis, chillruimte voor de kinderen of buitenkeuken. LOCATIE Hier geniet je van de rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen toch goed bereikbaar zijn. Supermarkten, scholen en sportclubs liggen allemaal op korte afstand, en voor een dagje winkelen of uiteten kun je snel in het gezellige centrum van Wassenaar of Voorschoten zijn. Met de auto of fiets ben je ook zo op de uitvalswegen richting Leiden, Den Haag of de kust – ideaal voor werk of een weekendje strand. Zo combineer je het beste van twee werelden: rustig wonen in een groene omgeving, maar altijd dichtbij alles wat je nodig hebt. GOED OM TE WETEN; - Woonoppervlakte 133m2 op een perceel van 536m2; - 4 slaapkamers en 1 badkamer; - Ruime vliering; - Geheel om te toveren naar eigen smaak; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1913; - Ouderdoms- en asbestclausule worden in de koopakte opgenomen; - Niet-zelf-bewoningsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! A charming corner-family home in Wassenaar, eagerly waiting for a new owner with vision and creativity! With a generous 133 m² of living space and a spacious plot of 536 m², this house is a golden opportunity for anyone wanting to create their dream home from scratch. LIVING COMFORT Currently, the property features four bedrooms and one bathroom. Thanks to the roomy attic and the potential to extend at the rear, you can easily add even more living space. Whether you’re a hands-on DIY enthusiast or someone looking for a fresh start with a home you can fully personalise, Vinkelaan 6 offers endless possibilities. This is a place to live, grow, and let your creativity shine. OUTDOOR LIVING: Outside, a garden brimming with potential (536 m² plot) awaits, perfect for creating a wonderful outdoor space tailored to your needs. You'll also find a large 25m² garage that can be used for a variety of purposes, such as a home office, a children's chill-out area, or an outdoor kitchen. LOCATION Here, you enjoy peace and space while all amenities remain easily accessible. Supermarkets, schools, and sports clubs are all close by, and for a shopping trip or dinner out, the charming centres of Wassenaar and Voorschoten are just a short drive away. By car or bike, you can quickly reach main roads towards Leiden, The Hague, or the coast – perfect for work or a weekend at the beach. It’s the best of both worlds: quiet living in a green environment, yet always close to everything you need. GOOD TO KNOW: - Living space: 133 m² on a plot of 536 m² - 4 bedrooms and 1 bathroom - Spacious attic - Fully customizable to your own taste - Delivery in consultation - Built in 1913 - Age and asbestos clauses included in the purchase agreement - Non-owner-occupancy clause applies in the NVM purchase agreement Excited about this property? Contact our office. We’d be happy to schedule a viewing. You are very welcome!

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
133 m²
Perceeloppervlakte
536 m²
Inhoud
550 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Externe bergruimte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2245

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.