Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Waldeck Pyrmontlaan 6

2243HM Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.404.350

Koopprijs /m²: € 6.221

Fotogalerij

Waldeck Pyrmontlaan 6 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Een riante, goed onderhouden en sfeervolle twee-onder-één kapwoning met plek voor het hele gezin in de Kieviet! WOONCOMFORT Binnen word je meteen verrast door de royale indeling. De benedenverdieping heeft een prachtige visgraatvloer die meteen voor een warme uitstraling zorgt. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer, compleet met een gezellige open haard – perfect voor lange avonden met vrienden of familie. Aan de achterzijde vind je de aparte eetkamer met toegang tot de keuken. Vanuit hier stap je zo de tuin in; ideaal voor wie binnen en buiten graag met elkaar verbindt. Op de verdiepingen boven is er ruimte in overvloed. Het huis beschikt over vijf slaapkamers en twee badkamers, zodat iedereen zijn eigen plek kan vinden. De bovenste verdieping is slim ingericht met een wasruimte op de overloop en dankzij de aanwezige dakkapellen geniet je ook daar van veel licht en ruimte. BUITENLEVEN De woning beschikt over een riante voor- en achtertuin met eigen oprit inclusief vrijstaande garage en berging. LOCATIE De Waldeck Pyrmontlaan ligt in een heerlijk groene en rustige omgeving, precies zoals je dat in Wassenaar mag verwachten. Verschillende (basis)scholen bevinden zich op korte afstand, waardoor het huis bijzonder praktisch is voor gezinnen. Bovendien kun je in de buurt genieten van de mooie natuur, parken en speelplekken. Hier woon je echt rustig en ruim, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Het strand en de duinen zijn op fietsafstand en winkels en sportfaciliteiten zijn nabij. De American School of The Hague ligt vlakbij en uitvalswegen naar de A4 en A12 zijn gemakkelijk te bereiken. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 221m2 op een perceel van 504m2; - 5 slaapkamers en 2 badkamers; - Riante tuin; - Eigen oprit met vrijstaande garage en berging; - Kindvriendelijke buurt; - Nabij diverse (basis)scholen; - Energielabel E; - Bouwjaar 1919; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; - 'Niet-zelfbewoningsclausule' zal in de koopovereenkomst worden opgenomen. Enthousiast over deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! A spacious, well-maintained, and charming semi-detached family home in De Kieviet! LIVING COMFORT Step inside and you’ll immediately be surprised by the generous layout. The ground floor features a beautiful herringbone floor that creates a warm and inviting atmosphere. At the front of the house, you’ll find the spacious living room with a cozy fireplace – perfect for long evenings with friends or family. At the rear, there’s a separate dining room with access to the kitchen. From here, you can step directly into the garden; ideal for those who love a seamless connection between indoor and outdoor living. The upper floors offer space in abundance. The house features five bedrooms and two bathrooms, giving everyone their own place. The top floor has been cleverly designed with a laundry area on the landing and, thanks to the dormer windows, even here you can enjoy plenty of light and space. OUTDOOR LIVING The property comes with a spacious front and back garden, a private driveway, and a detached garage with storage. LOCATION Waldeck Pyrmontlaan is located in a wonderfully green and peaceful area, just as you would expect in Wassenaar. Several primary schools are within short distance, making this home very practical for families. You can also enjoy the nearby nature, parks, and playgrounds. Here, you live in a quiet and spacious environment, yet with all amenities close at hand. The beach and dunes are just a short bike ride away, while shops and sports facilities are also nearby. The American School of The Hague is close, and major highways such as the A4 and A12 are easily accessible. GOOD TO KNOW - Living area of 221 m² on a plot of 504 m²; - 5 bedrooms and 2 bathrooms; - Spacious garden; - Private driveway with detached garage and storage; - Child-friendly neighborhood; - Close to various (primary) schools; - Energy label E; - Built in 1919; - Age clause will be included in the NVM purchase agreement; - “Non-self-occupancy clause” will be included in the purchase agreement. Are you excited about this property? Please contact our office. We’ll be happy to schedule a viewing for you. You are most welcome!

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
221 m²
Perceeloppervlakte
504 m²
Inhoud
776 m³
Externe bergruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1919
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2243

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.