Direct naar de inhoud
Logo van Luijckx Makelaardij B.V.

Zanderijlaan 23

2242GV Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 4.649

Fotogalerij

Zanderijlaan 23 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

--- FOR ENGLISH SEE BELOW --- Ruim herenhuis met 4 slaapkamers, 2 badkamers, oprit met carport, nette voortuin en zeer zonnige besloten achtertuin met terras en ruime schuur voor bergruimte. Gesitueerd in kindvriendelijke omgeving. Volledig dubbel glas. Op loopafstand van de dorpskern van Wassenaar. Indeling: Begane grond: Entree, ruime hal met modern toilet, royale L-vormige woon-/eetkamer met een sfeervolle open haard met kalkzandsteen schouw en een bijbehorende stenen vloer welke voorzien is van vloerverwarming, schuifpui naar de achtertuin welke op het zuiden gelegen is. Royale moderne eetkeuken voorzien van alle apparatuur en bijkeuken alwaar wasmachine en droger staan opgesteld, de bijkeuken is tevens te bereiken via de carport. Eerste verdieping: Drie slaapkamers met inbouwkasten en twee badkamers. Ouderslaapkamer annex badkamer met ligbad/douche, toilet en dubbele wastafel, 2 slaapkamers aan de achterzijde, 2e badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een eiken parket vloer. Tweede verdieping: Ruime zolderkamer met eiken parket vloer en dakkapel aan de achterzijde en veel bergruimte. Souterrain: Ruime kamer voorzien van opbergfaciliteiten. Kamer is voorzien van een eiken parket vloer. Uiterst geschikt als family room en/of kantoor! Bijzonderheden: - ruime familiehuis van 214m2 - Carport en parkeren op eigen terrein - Gelegen nabij de dorpskern, openbaar groen en uitvalswegen - Energielabel B - 4 slaapkamers en 2 badkamers. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Good sized family house with 4 bedrooms, 2 bathrooms, driveway with carport, nice front garden and sunny back garden with spacious terrace and large storage shed, located in a child-friendly area. On walking distance of the centre of Wassenaar. The house is double glazed. Lay-out: Entrance, hall with modern toilet, spacious L-shaped living- dining room with a limestone fireplace and matching limestone floor, floor heating throughout the ground floor and a sliding door to the back garden facing South. Spacious kitchen (fits a kitchen table) with all appliances, utility room with washer and dryer. First Floor: Three bedrooms with fitted wardrobes and two bathrooms. Master bedroom with ensuite bathroom with bath/shower, toilet and 2 washbasins, second bathroom with shower, 2 washbasins and a toilet. Oak parquet floors in the bedrooms and the hallway. Second Floor: Spacious bedroom with oak floor and dormer window on the backside and a lot of storage closets. Basement: Large and full height with storage shelves. Oak parquet floor. Ideal for a family room and/or office! - Spacious family house of 214m² - Carport and parking on site - Located near the center of Wassenaar, parks, and exit roads - Energy label B - 4 bedrooms and 2 bathrooms

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
214 m²
Perceeloppervlakte
250 m²
Inhoud
725 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
91 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1989
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 toiletten, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.