Direct naar de inhoud
Logo van Gravestate Makelaardij

Zijdeweg 7

2244BC Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 1.945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 40.750

2% overdrachtsbelasting (€ 38.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.985.750

Koopprijs /m²: € 8.276

Fotogalerij

Zijdeweg 7 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FEEL @ HOME (English text below) Schitterende, moderne vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 235m2 gelegen op 678m2 grond met 5 slaapkamers, 3 badkamers en een garage. Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1959, echter deze villa is nagenoeg geheel nieuw gebouwd in 2018 waarbij uiteraard ook alle installaties zijn vernieuwd. Alle systemen zijn dus up to date en het huis is geheel geïsoleerd en komt hiermee op een energielabel A. Dit is een turn key villa en ook de locatie is perfect: in een rustige buurt, maar toch centraal ten opzichte van sportverenigingen, natuur (duinen en bos) en de uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam, Leiden en Amsterdam. Tevens nabij park en museum Voorlinden en op fietsafstand van de Bloemcampschool en Kievietschool, evenals de Britse school in Den Haag. Indeling: Begane grond/bel-etage: Entree/hal met garderobe, gasten toilet, zitkamer aan de voorzijde met fraaie parketvloer met gashaard, tussengelegen kamer met openslaande deuren naar het zij-terras, riante woonkeuken met kookeiland en verder voorzien van alle gemakken en inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde die veel privacy biedt. Souterrain: Hal, bijkeuken voorzien van o.a. Quooker en wijnklimaatkast en fraaie op maat gemaakt kastenwand, doorloop naar een waskamer met tevens bergruimte. Separate stook- provisiekelder al waar opstelplaats Cv-ketel, boiler en mechanische ventilatie. Slaapkamer/kantoor met ensuite badkamer voorzien van wc, wastafel en infrarood douche. Eerste verdieping: Overloop met 2 badkamers (beide voorzien van douche en dubbel wastafelmeubel), separate wc, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met gezellig overkapt balkon, 2 slaapkamers in het midden en een vierde, zeer royale, slaapkamer gelegen aan de voorzijde met inloopkast. Vliering: Zolderverdieping over de gehele lengte van het huis (hoogste punt 1.70) alwaar ongelooflijk veel bergruimte is. Buiten: Verzorgde tuin rondom met meerdere terrassen op verschillende niveaus en veel privacy. Tevens is er een garage voorzien van elektra, een carport en aanvullende parkeermogelijkheden op eigen terrein. Kenmerken: - Eigen grond - Woonoppervlakte: ca. 235 m2 - Ligging binnen beschermd dorpsgezicht - Alarm- en camerasysteem - Vloerverwarming souterrain en begane grond (stenen vloer) - Irritatie-systeem in de tuin - Elektrische toegangshekken met intercom/video - Fraaie parketvloeren in zitkamer en gehele eerste verdieping - Geheel geïsoleerd (energielabel A) - In de koopakte worden standaard de ouderdoms- en oude bouwmaterialen incl. asbestclausule opgenomen, gezien de leeftijd van het object. Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. --------------------------------------------- Beautiful, modern detached villa with a living area of approximately 235 m² situated on a 678 m² plot, offering 5 bedrooms, 3 bathrooms and a garage. Originally built in 1959, this villa was almost entirely rebuilt in 2018, including the complete renewal of all technical installations. All systems are fully up to date, the house is completely insulated and currently holds an energy label A. This is a turn-key villa and the location is excellent: situated in a quiet neighbourhood, yet centrally located close to sports clubs, nature (dunes and forest) and major roads towards The Hague, Rotterdam, Leiden and Amsterdam. Park and museum Voorlinden are nearby, and both Bloemcampschool and Kievietschool are within cycling distance as well as the British School in The Hague. Layout: Ground floor / Bel-etage: Entrance hall with wardrobe and guest toilet. Bright living room at the front with beautiful parquet flooring and a gas fireplace. Intermediate room with French doors opening to the side terrace. Spacious open-plan kitchen with cooking island, fully equipped with built-in appliances, and French doors leading to the private rear garden. Basement (souterrain): Hallway, pantry with, among other features, a Quooker, wine cooler cabinet and custom-made cupboards. Access to a laundry room and additional storage space. Separate technical and storage room with central heating unit, boiler and mechanical ventilation system. Bedroom/home office with en-suite bathroom fitted with toilet, washbasin and infrared shower. Top floor: Landing with two bathrooms (both fitted with a shower and double washbasin), a separate toilet, master bedroom at the rear with a charming covered balcony, two bedrooms in the middle and a fourth very spacious bedroom at the front with built-in closet. Attic: Full-length attic space (maximum height approx. 1.70 m) providing an exceptional amount of storage. Exterior: Well-maintained garden surrounding the property, featuring several terraces on different levels and offering a high degree of privacy. The property also includes a garage with electricity, a carport and additional private parking space on the premises. Features: - Freehold land - Living area: approx. 235 m² - Located within a protected village area - Alarm and camera system - Underfloor heating in the basement and ground floor (stone flooring) - Full irrigation system in the garden - Electric access gates with intercom/video - Beautiful parquet floors in the living room and entire top floor - Fully insulated (Energy label A) - The purchase agreement will include the standard age clause and old building materials (including asbestos) clause, given the age of the property. Despite our presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data are indicative only. The buyer will be given the opportunity to carry out further research. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party. As a buyer you have your own research obligation, bring your own NVM purchase broker. Your NVM buying broker stands up for your interest and saves you time, money and worry. You can find addresses of fellow NVM purchase brokers in Haaglanden on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.945.000

Kosten koper (geschat): € 40.750

2% overdrachtsbelasting (€ 38.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.985.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 97.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
235 m²
Perceeloppervlakte
678 m²
Inhoud
917 m³
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-01-2026
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafelmeubel, 2 dubbele wastafels, en 2 inloopdouches

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2244

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.