Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Zijllaan 19

2242CA Wassenaar • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.300.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.327.850

Koopprijs /m²: € 6.770

Fotogalerij

Zijllaan 19 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Halfvrijstaand wonen aan het water op een gewilde locatie, zeer karaktervol en met prachtig behouden authentieke details. WOONCOMFORT Direct bij aankomst valt de charmante en karaktervolle bouw van deze woning op. Ook eenmaal binnen word je direct verwelkomd door de authentieke sfeer die in het hele huis voelbaar is. In de hal ligt een prachtige granito vloer en de hoge plafonds geven het geheel een ruimtelijk gevoel. In de woonkamer springen de karaktervolle elementen direct in het oog, waaronder de authentieke open haard met fraaie Delftsblauwe tegels. De royale woonkamer loopt via een subtiel hoogteverschil over in de woonkeuken (met Boretti keukenapparatuur en Quooker) met eetgedeelte. Hier zorgen de grote raampartijen en twee dubbele openslaande deuren over de volledige breedte van de woning voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De begane grond beschikt tevens over een aparte wasruimte met veel bergruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die ideaal te gebruiken is als werk- of studeerkamer. Op deze verdieping ligt ook de badkamer, die is voorzien van een douche, toilet en ligbad. De zolderverdieping is momenteel ingericht als één grote slaapkamer en biedt verrassend veel ruimte. De authentieke houten balken en de originele houten deur geven ook hier een warme en karaktervolle uitstraling. Dankzij de dakkapellen aan drie zijden is deze verdieping bijzonder licht en ruim, waardoor deze ruimte op verschillende manieren te gebruiken is en makkelijk op te splitsen is in twee slaapkamers en/of een tweede badkamer (deze aansluitingen zijn reeds aanwezig). BUITENLEVEN Het buitenleven speelt bij deze woning een grote rol. De achtertuin ligt op het noordwesten en grenst direct aan het water, wat zorgt voor een prachtige en rustgevende setting. Hier kun je op warme dagen en lange avonden heerlijk met het gezin buiten zitten, samen eten of genieten van een kop koffie in de ochtend terwijl je uitkijkt over het water. Daarnaast biedt de ligging aan het water de mogelijkheid om een boot aan te leggen, waardoor je direct vanaf huis het water op kunt. Via verschillende vaarroutes zijn mooie tochten door de omgeving mogelijk, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van varen en het buitenleven. LOCATIE De woning ligt aan de sfeervolle Zijllaan in Wassenaar, een rustige en zeer gewilde woonomgeving nabij de dorpskern van Wassenaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook de duinen en het strand zijn eenvoudig bereikbaar. Daarnaast liggen uitvalswegen richting Den Haag en Leiden op korte afstand, waardoor je hier geniet van rustig wonen in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. GOED OM TE WETEN - Hoekwoning aan het water; - Uitzonderlijk breed (7,5 meter); - Woonoppervlakte 192m2 op een perceel 436m2; - Uitbouw aan achterzijde over gehele breedte met extra plafondhoogte; - 4 slaapkamers, 1 badkamer en aparte wasruimte; - Zolderverdieping makkelijk op te splitsen naar meerdere slaapkamers en/of een 2e badkamer; - Badkamer aansluitingen op zolderverdieping reeds aanwezig; - Gehele woning beschikt over een houten vloer; - Vloerverwarming in woonkamer, keuken en badkamer; - Energielabel C; - Zeer diepe en brede achtertuin met gehele dag zon; - Aanleg van een boot is mogelijk; - Eigen oprit met ruime garage (ca 23m2); - Bouwkundig rapport beschikbaar; - Bouwjaar 1923; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. --- 4SALE! Semi-detached living by the water in a highly desirable location, full of character and with beautifully preserved authentic details. LIVING COMFORT The charming and characterful architecture of this home immediately stands out upon arrival. Once inside, you are welcomed by the authentic atmosphere that can be felt throughout the entire house. The hallway features a beautiful granito floor, and the high ceilings create a wonderful sense of space. In the living room, the characterful elements immediately catch the eye, including the authentic fireplace with beautiful Delft blue tiles. The generous living room flows, through a subtle change in level, into the open-plan kitchen and dining area (equipped with Boretti kitchen appliances and a Quooker). Here, the large windows and two sets of double French doors spanning the full width of the house provide abundant natural light and create a direct connection with the garden. The ground floor also includes a separate laundry room with ample storage space. On the first floor, there are two spacious bedrooms and a third room that is ideal as a home office or study. The bathroom is also located on this floor and features a shower, toilet, and bathtub. The attic floor is currently arranged as one large bedroom and offers surprisingly generous space. The authentic wooden beams and original wooden door also give this level a warm and characterful appearance. Thanks to the dormer windows on three sides, this floor is particularly bright and spacious. The space can easily be divided into two bedrooms and/or a second bathroom (the plumbing connections are already in place). OUTDOOR LIVING Outdoor living plays a major role in this property. The northwest-facing backyard directly borders the water, creating a beautiful and tranquil setting. On warm days and long summer evenings, this is the perfect place to sit outside with the family, enjoy dinner together, or have a morning coffee while overlooking the water. The waterfront location also offers the possibility to moor a boat, allowing you to go straight onto the water from your home. Various boating routes in the surrounding area make for wonderful trips, making this property especially attractive for those who enjoy boating and outdoor living. LOCATION The house is located on the charming Zijllaan in Wassenaar, a quiet and highly sought-after residential area close to the village center of Wassenaar. In the immediate vicinity you will find several schools, sports clubs, and shops for daily groceries. The dunes and the beach are also easily accessible. Additionally, main roads towards The Hague and Leiden are just a short distance away, allowing you to enjoy peaceful living in a green environment with all amenities within easy reach. GOOD TO KNOW - Corner house located on the water; - Exceptionally wide (7.5 metres); - Living area 192 m² on a 436 m² plot; - Rear extension across the full width with extra ceiling height; - 4 bedrooms, 1 bathroom, and a separate laundry room; - Attic floor can easily be divided into multiple bedrooms and/or a second bathroom; - Bathroom connections already present on the attic floor; - Wooden flooring throughout the entire house; - Underfloor heating in the living room, kitchen, and bathroom; - Energy label C; - Very deep and wide backyard with sun throughout the day; - Possibility to moor a boat; - Private driveway with spacious garage (approx. 23 m²); - Building inspection report available; - Built in 1923; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office. We would be happy to schedule a viewing with you. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.300.000

Kosten koper (geschat): € 27.850

2% overdrachtsbelasting (€ 26.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.327.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 65.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.300.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
192 m²
Perceeloppervlakte
436 m²
Inhoud
712 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
23 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.