Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Zijllaan 20

2242CB Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.757

Fotogalerij

Zijllaan 20 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Riant familiehuis (165 m2) met maar liefst 6 slaapkamers, 2 badkamers en een tuin op het zuidoosten. WOONCOMFORT Zodra je binnenkomt, valt meteen de lichte en royale woonkamer op. De ensuite deuren geven een mooie verbinding met de eetkamer, die direct grenst aan de open keuken met een stijlvol granieten blad. Dat maakt dit huis ideaal voor wie graag kookt én gezellig tafelt met vrienden of familie. Met vier verdiepingen is er volop ruimte voor iedereen. In totaal vind je hier zes slaapkamers en twee badkamers, waardoor dit huis zowel voor een groter gezin als voor mensen die gewoon net dat beetje extra ruimte zoeken perfect is. BUITENLEVEN Achter het huis ligt een zonnige tuin op het zuidoosten, compleet met een fijne overkapping en een zonneterras met eetgedeelte – dé plek om lange zomerdagen buiten door te brengen. LOCATIE De Zijllaan ligt in een rustige, groene wijk van Wassenaar, waar kinderen veilig kunnen opgroeien en je toch dichtbij alle voorzieningen zit. Binnen een paar minuten fietsen sta je in het gezellige centrum met boetiekjes, restaurants en terrassen. Scholen, sportclubs en speeltuinen zijn allemaal in de buurt, net als de duinen en het strand voor wie houdt van een frisse wandeling of zomerse stranddag. Dankzij de goede verbindingen richting Leiden, Den Haag en de snelweg ben je bovendien zo onderweg naar werk of een dagje uit. Kortom, wonen aan de Zijllaan 20 betekent genieten van ruimte, comfort én een toplocatie. GOED OM TE WETEN - Direct te betrekken; - Woonoppervlakte 165m2 op een perceel van 186m2; - 6 slaapkamers en 2 badkamers; - Tuin op het zuidoosten; - Gehele woning is voorzien van een parketvloer; - Energielabel C; - Oplevering in overleg; - Bouwjaar 1937; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst; Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Spacious family home (165 m²) with no less than 6 bedrooms, 2 bathrooms, and a southeast-facing garden. LIVING COMFORT The moment you step inside, the bright and generous living room immediately catches your eye. Elegant ensuite doors connect the living room with the dining area, which flows seamlessly into the open kitchen featuring a stylish granite countertop. This setup makes the house perfect for anyone who loves to cook and enjoys spending time around the table with family and friends. With four floors, there’s plenty of space for everyone. In total, the house offers six bedrooms and two bathrooms, making it ideal for a larger family or for anyone simply looking for that little bit of extra room. OUTDOOR LIVING At the back, you’ll find a sunny southeast-facing garden complete with a covered area and a sun terrace with dining space – the perfect spot to spend those long summer days outdoors. LOCATION Zijllaan is located in a quiet, green neighborhood of Wassenaar, where children can grow up safely while you’re still close to all amenities. Within just a few minutes by bike, you’ll reach the lively town center with boutiques, restaurants, and terraces. Schools, sports clubs, and playgrounds are all nearby, as well as the dunes and the beach for anyone who loves a refreshing walk or a summer beach day. Thanks to excellent connections to Leiden, The Hague, and the highway, commuting or heading out for a day trip is quick and easy. In short, living at Zijllaan 20 means enjoying space, comfort, and a top location. GOOD TO KNOW - Available for immediate move-in; - Living area of 165 m² on a 186 m² plot; - 6 bedrooms and 2 bathrooms; - Southeast-facing garden; - Entire house features parquet flooring; - Energy label C; - Transfer date in consultation; - Built in 1937; - Age clause applicable in the NVM purchase agreement. Excited about this property? Get in touch with our office. We’ll be happy to schedule a viewing. You’re very welcome!

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
186 m²
Inhoud
584 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.