Direct naar de inhoud
Logo van i4 Housing B.V.

Zijllaan 22

2242CB Wassenaar • Zuid-Holland

Verkocht

€ 975.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 996.350

Koopprijs /m²: € 5.838

Fotogalerij

Zijllaan 22 Wassenaar
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

4SALE! Stap binnen in deze verrassend ruime gezinswoning waar sfeer, comfort en karakter samenkomen. WOONCOMFORT Met maar liefst 167 m² woonoppervlak biedt deze woning heel veel ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of gewoon riant wonen. De woning is verdeeld over vier verdiepingen en beschikt over vijf slaapkamers, twee aparte werkkamers en twee badkamers, waardoor iedereen hier zijn eigen plek kan vinden. Op de begane grond tref je een brede en lichte woon-/eetkamer met een open haard, ideaal voor gezellige avonden, die naadloos overloopt in een moderne open keuken. De woning heeft zijn originele details weten te behouden, zoals de granieten vloer in de hal en de karakteristieke erker aan de voorzijde, terwijl de eikenhouten vloer op alle verdiepingen zorgt voor een warme en tijdloze uitstraling. Daarnaast is de woning met energielabel C ook nog eens prettig duurzaam, mede dankzij acht zonnepanelen en dakisolatie. BUITENLEVEN De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een fijne diepte van circa 15 meter, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Direct achter de woning ligt een verhoogd terras met een gezellig eetgedeelte, perfect voor lange zomeravonden. Verderop in de tuin zijn meerdere fijne plekken om te zitten en is er volop ruimte voor kinderen om te spelen en te ontdekken. Ook aan de voorzijde is gedacht aan praktisch gemak, want de voortuin beschikt over een ruim fietsenhok. LOCATIE De Zijllaan 22 ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk van Wassenaar, waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en je toch alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt. Scholen, sportverenigingen, winkels en groen liggen op korte afstand, waardoor dit een heerlijke plek is voor gezinnen die comfortabel en ontspannen willen wonen. GOED OM TE WETEN - Woonoppervlakte 167m2 op een perceel van 185m2; - 7 slaapkamers (waarvan 2 kleinere kamers) en 2 badkamers; - Gehele woning beschikt over eikenhouten vloer; - Ruim fietsenhok in voortuin; - Diepe achtertuin op het zuidoosten; - Energielabel C; - 8 zonnepanelen; - Airconditioning aanwezig op 3e verdieping; - Bouwjaar 1937; - Ouderdomsclausule van toepassing in de NVM koopovereenkomst. Enthousiast over deze woning? Neem contact op met ons kantoor. Wij plannen graag een afspraak met je in. Je bent van harte welkom! --- 4SALE! Step inside this surprisingly spacious family home where atmosphere, comfort, and character come together. LIVING COMFORT With an impressive 167 m² of living space, this home offers plenty of room for a large family, working from home, or simply enjoying generous living. The house is spread over four floors and features five bedrooms, two separate home offices, and two bathrooms, ensuring everyone can enjoy their own private space. On the ground floor, you’ll find a wide and bright living/dining room with a fireplace, perfect for cosy evenings, which flows seamlessly into a modern open-plan kitchen. The home has retained many of its original details, such as the granite floor in the hallway and the characteristic bay window at the front, while the oak wooden floors throughout all levels provide a warm and timeless appearance. In addition, with an energy label C, the property is pleasantly energy-efficient, thanks in part to eight solar panels and roof insulation. OUTDOOR LIVING The backyard is located on the south-east and has a pleasant depth of approximately 15 metres, allowing you to enjoy the sun for most of the day. Directly behind the house is an elevated terrace with a cosy dining area, ideal for long summer evenings. Further into the garden, there are several comfortable seating areas and plenty of space for children to play and explore. Practical convenience has also been considered at the front of the house, where the front garden includes a spacious bicycle shed. LOCATION Zijllaan 22 is situated in a quiet and child-friendly neighbourhood of Wassenaar, where children can safely play outside while all daily amenities are close at hand. Schools, sports clubs, shops, and green spaces are all within short distance, making this an ideal location for families seeking comfortable and relaxed living. GOOD TO KNOW - Living area: 167 m² on a plot of 185 m²; - 7 bedrooms (including 2 smaller rooms) and 2 bathrooms; - Entire home features oak wooden flooring; - Spacious bicycle shed in the front garden; - Deep backyard facing south-east; - Energy label C; - 8 solar panels; - Air conditioning on the 3rd floor; - Year of construction: 1937; - An age clause applies in the NVM purchase agreement. Interested in this property? Please contact our office — we would be happy to schedule a viewing with you. You are most welcome! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 975.000

Kosten koper (geschat): € 21.350

2% overdrachtsbelasting (€ 19.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 996.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 48.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 975.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
167 m²
Perceeloppervlakte
185 m²
Inhoud
583 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
83 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1937
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-01-2026
Verkoopdatum
20-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2242

Google Maps

Bekijk Wassenaar op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Wassenaar

Woon- en buurtcijfers in Wassenaar

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wassenaar. In 2026 waren er 27.975 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 745.000.

Inwoners

27.975

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 745.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 53.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.163

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wassenaar
Jaar Inwoners
2022 27.115
2023 27.093
2024 27.100
2025 27.525
2026 27.975

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wassenaar
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 624.000
2022 EUR 663.000
2023 EUR 730.000
2024 EUR 728.000
2025 EUR 745.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.098 0-15: 4.217 15-25: 3.283 25-45: 4.960 45-65: 7.967

Opleidingsniveau

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.454

Nederland

16.330

Buiten Europa

6.741

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.776
Appartementen 3.693
Tussenwoningen 4.155
Vrijstaande woningen 1.561
Twee-onder-één-kap woningen 1.468

Bouwperiode van panden

Voor 1700 9
1700 tot 1900 169
1900 tot 1925 1.235
1925 tot 1950 3.142
1950 tot 1970 2.661
1970 tot 1980 1.348
1980 tot 1990 832
1990 tot 2000 395
2000 tot 2010 343
2010 tot 2020 189
2020 en later 214

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.585

Label A

2.575

Label G

1.693

Label B

1.499

Label D

1.289

Label F

1.270

Label E

1.098

Label A+

272

Label A++

217

Label A+++

165

Label A++++

13

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wassenaar
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.640 3.300
2021 1.840 3.350
2022 1.480 3.170
2023 1.290 2.980
2024 1.240 3.030

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 3.050

Huurwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.530 • Elektriciteit: 3.550

Appartement

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.920

Tussenwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 2.430 • Elektriciteit: 5.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 2.010 • Elektriciteit: 4.360

Bedrijvigheid in Wassenaar (2025)

Handel en HORECA 575
Nijverheid en energie 355
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 755
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 250
Financiele diensten en onroerendgoed 405
Cultuur, recreatie en overige diensten 360

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.045

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wassenaar
Periode Misdrijven
jan 2025 77
jan 2026 91
jul 2025 105
jun 2025 86
mei 2025 116
mrt 2025 81
nov 2024 98
nov 2025 85
okt 2024 95
okt 2025 90
sep 2024 83
sep 2025 104

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wassenaar.

Veelgestelde vragen over wonen in Wassenaar

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wassenaar?

Wassenaar telt in 2026 ongeveer 27.975 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wassenaar is in 2025 circa € 745.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wassenaar ligt rond € 53.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wassenaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.163 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wassenaar?

In Wassenaar komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.155 woningen.

Meer woningen in Wassenaar

Bekijk meer woningen in deze plaats.