Direct naar de inhoud
Logo van Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Bakkershof 96

2291DE Wateringen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.357

Fotogalerij

Bakkershof 96 Wateringen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht en keurig onderhouden 3-kamer appartement met zonnig balkon en eigen berging, op loopafstand van het centrum van Wateringen! Ben je op zoek naar een verzorgd, licht en instapklaar appartement op een rustige, maar centrale locatie? Dan is dit ruime 3-kamer appartement met zonnig balkon op het zuidwesten misschien wel jouw nieuwe thuis! Het appartement is gelegen op de eerste verdieping, in een keurig onderhouden appartementencomplex, is zowel met de trap als met de lift te bereiken met aan de voorzijde uitzicht over het water. De ligging is ideaal: op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Wateringen met winkels, horeca en openbaar vervoer. Ook uitvalswegen, sportvoorzieningen en recreatie bevinden zich in de directe omgeving. Indeling Via de gesloten hoofdentree met video-intercom en brievenbussen bereik je de centrale hal met trap en lift naar de eerste etage. Vanuit de galerij kom je bij de voordeur van het appartement. Binnenkomst in de hal met meterkast en handige garderobe-nis. Aan de galerijzijde bevindt zich de keuken, voorzien van een keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Aangrenzend vind je een praktische bergkast met de CV-ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de overzijde van de keuken ligt de eerste slaapkamer, met uitzicht op veel groen. De lichte woonkamer heeft een prettig formaat en heeft een vaste kastenwand, De woonkamer is voorzien van een eet en zit gedeelte heeft uitzicht op water en heeft toegang tot het zonnige balkon en tevens de tweede slaapkamer , deze heeft een vaste kastenwand en heeft uitzicht op het balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en designradiator. Er is een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De gehele woning is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Op de begane grond bevindt zich een afgesloten eigen berging, bereikbaar via de buitenzijde van het complex. Bijzonderheden: Energielabel A Gelegen op eigen grond CV-ketel Intergas, bouwjaar 2015 Vrijwel volledig voorzien van dubbele beglazing Moderne badkamer (2012) Actieve VvE, bijdrage € 168,92 per maand Ruime parkeergelegenheid (gratis parkeren rondom het complex) Eigen inpandige berging op de begane grond Oplevering in overleg Santen & Gasille verkoopvoorwaarden van toepassing Interesse? Ben je op zoek naar een licht, comfortabel en goed onderhouden appartement op een centrale locatie? Plan dan snel een bezichtiging in en laat je verrassen door de ruimte en het woongenot dat dit appartement te bieden heeft! Extra informatie: Omdat de woning ouder is dan 20 jaar, wordt in de koopovereenkomst standaard een ouderdomsclausule opgenomen. Aangezien het bouwjaar vóór 1990 ligt, zal ook een ouderdom en asbestclausule worden opgenomen. Financiële voordelen: Goed nieuws voor starters! Deze woning komt in aanmerking voor de Starterslening van de gemeente Westland. Dit is een aanvullende lening van maximaal € 30.000,-, waarbij je de eerste drie jaar géén rente of aflossing betaalt. Daarna betaal je naar draagkracht. Kijk voor meer informatie op gemeentewestland.nl Daarnaast is de woning ook geschikt voor financiering met Nationale Hypotheek Garantie (NHG), wat je extra zekerheid en gunstige hypotheekvoorwaarden kan opleveren.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
213 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2291

Google Maps

Locatie van Wateringen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wateringen

Woon- en buurtcijfers in Wateringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wateringen. In 2025 waren er 16.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

613

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wateringen
Jaar Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wateringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wateringen
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wateringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wateringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer woningen in Wateringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.