Direct naar de inhoud
Logo van Santen & Gasille Makelaars & Taxateurs

Noordweg 29

2291EA Wateringen • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 5.580

Fotogalerij

Noordweg 29 Wateringen
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle en uitstekend onderhouden hoekwoning met zonnige tuin, luxe woonkeuken, 2 badkamers én een centrale ligging nabij alle voorzieningen! Een instapklare woning waar ruimte, comfort en sfeer perfect samenkomen. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling Begane grond: Via de entree aan de zijgevel betreedt u de woning. De hal beschikt over een praktische trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich hier een fraaie volledig betegelde badkamer voorzien van een moderne douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de hal bereikt u de sfeervolle woonruimte met luxe semi-open keuken. De moderne keuken is aan beide zijden opgesteld, uitgevoerd met warme houten fronten en een praktische indeling. Aan de ene zijde bevindt zich een extra diep granieten werkblad met inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De andere zijde is voorzien van hoge kasten met een royale koelkast, separate vriezer, stoomoven en een oven met magnetron functie — ideaal voor kookliefhebbers. De lichte woonkamer bevindt zich aan de kopse zijde van de woning en profiteert van grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. Via de woonkamer heeft u direct toegang tot de fraai aangelegde, L-vormige tuin gelegen op het zuidwesten. Dankzij de groene haag geniet u hier van veel privacy. De tuin biedt volop ruimte om heerlijk te ontspannen, te genieten van de zon of uitgebreid te dineren met familie en vrienden. Bovendien is de tuin ook bereikbaar via de praktische zij-ingang. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, beide voorzien van vaste kastenwanden, en de tweede badkamer. Deze complete badkamer beschikt over een ligbad, wastafel, toilet, designradiator en aansluiting voor de wasmachine. De badkamer en aangrenzende slaapkamer zijn daarnaast voorzien van een brede dakkapel met nieuwe kunststof kozijnen (2025) en HR++ isolatieglas. De royale hoofdslaapkamer heeft een bijzonder ruimtelijk karakter dankzij meerdere raampartijen en een dakkoepel die zorgt voor extra daglicht. Deze woning is zeer sfeervol ingedeeld en goed onderhouden. Tevens is er een eigen fietsenberging op een 2e perceel gelegen achter de woning. De woning ligt op een uitstekende locatie aan het begin van de Noordweg. Het gezellige centrum van Wateringen bevindt zich op korte loop- en fietsafstand. Ook speelvoorzieningen, sportfaciliteiten, recreatie, scholen en openbaar vervoer zijn nabij gelegen. Dankzij de gunstige ligging zijn Den Haag, Rijswijk, de overige dorpskernen van het Westland en diverse uitvalswegen uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden: - eigen grond, 132 m2 - Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd sept 2025 - schilderwerk binnenzijde deels uitgevoerd 2026 -kozijnen dakkapel vernieuwd Q4 2025 voor kunststof kozijnen inclusief HR++ beglazing - geheel voorzien van dubbel glas - keuken vernieuwd 2019 inclusief luxe apparatuur - meterkast tevens vernieuwd/aangepast in 2019 - ouderdoms- en materialenclausule van toepassing gezien het bouwjaar - Santen & Gasille Verkoopvoorwaarden van toepassing - oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
211 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
43 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1920
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Open ligging
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, 2 toiletten, wastafelmeubel, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2291

Google Maps

Locatie van Wateringen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wateringen

Woon- en buurtcijfers in Wateringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wateringen. In 2025 waren er 16.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

613

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wateringen
Jaar Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wateringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wateringen
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wateringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wateringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer woningen in Wateringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.