Direct naar de inhoud
Logo van Olsthoorn NVM Makelaars

Poortweide 65

2291EJ Wateringen • Zuid-Holland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.797

Fotogalerij

Poortweide 65 Wateringen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom in dit stijlvolle en lichte 4-kamer appartement, gelegen op een rustige en centrale locatie in Wateringen op de grens met Den Haag. Met een royale leefruimte, moderne open keuken, luxe badkamer, zonnig balkon en drie slaapkamers is dit een perfecte plek voor wie op zoek is naar comfort, functionaliteit én sfeer. Extra comfort is er door de eigen parkeerplaats op het voorterrein. Indeling: Bij binnenkomst op de begane grond tref je een afgesloten entree met een bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal bereik je met de lift (of het trappenhuis) de 7e verdieping. De woning bevindt zich op één woonlaag, dus alles lekker gelijkvloers. Bij binnenkomst stap je in de centrale gang die toegang biedt tot alle ruimtes in de woning. Direct aan de hal grenzen twee speels ingedeelde slaapkamers. Dankzij de bijzondere vorm van de woning hebben deze kamers een speelse ronde wand – ideaal als slaap-, werk- of studeerkamer. Aan de andere kant van de hal, naast de entree, bevindt zich de royale en lichte master bedroom met een nis voor de kastenwand. Aan het einde van de gang kom je in de ruime en lichte woonkamer terecht. Dankzij de grote raampartijen valt er veel natuurlijk licht naar binnen, wat zorgt voor een aangename sfeer in huis. en vanaf deze verdieping een weids uitzicht. Via de woonkamer heb je toegang tot het balkon, waar je comfortabel kunt zitten en kunt genieten van het mooie weer. Het balkon is gelegen aan de zuidkant De moderne open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een inbouwkoelkast. Aan de andere kant van het werkblad is er ruimte om te zitten – perfect om koken en gezelligheid te combineren. De luxe badkamer is van alle gemakken voorzien: een ruime inloopdouche met nis voor je doucheproducten, een dubbele wastafel met ladekasten en een verlichte spiegel. Het separate toilet is in dezelfde stijlvolle afwerking uitgevoerd als de badkamer. Ligging: Nabij het oude centrum van Wateringen met alle gewenste winkels voor de dagelijkse boodschappen en vertier. Maar ook de bus lijnen 21 en N4 brengen u door Haaghlanden naar de plaats van bestemming. Door de ligging kunt u ook snel naar de snelwegen toe of richting het Westland. KENMERKEN • Bouwjaar 1998 • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 99m² (NVM Meetinstructie) • Geheel voorzien van dubbel glas • Kamers 4 (3 slaapkamers) • Eigen parkeerplaats en eigen (fietsen-)berging • Gelegen op eigen grond • Energielabel D • CV-combiketel, bouwjaar 2014 • Balkon op het zuiden • Aktieve VVE, bijdrage € 238,- per maand. VERKOOPCONDITIES • Oplevering in overleg, • NVM koopovereenkomst model 2023 • Ouderdomsclausule van toepassing • Notaris keuze in overleg • Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring Olsthoorn Makelaars van toepassing Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
7e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
303 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en dubbele wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2291

Google Maps

Locatie van Wateringen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Wateringen

Woon- en buurtcijfers in Wateringen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Wateringen. In 2025 waren er 16.145 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 448.000.

Inwoners

16.145

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 448.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

613

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Wateringen
Jaar Inwoners
2021 16.105
2022 16.150
2023 16.335
2024 16.245
2025 16.145

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Wateringen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 330.000
2022 EUR 361.000
2023 EUR 415.000
2024 EUR 432.000
2025 EUR 448.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.200 0-15: 2.870 15-25: 1.925 25-45: 3.750 45-65: 4.405

Opleidingsniveau

Hoger

3.520

Praktisch

2.980

Middelbaar

5.350

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.265

Nederland

12.020

Buiten Europa

2.865

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.228
Appartementen 1.860
Tussenwoningen 3.109
Vrijstaande woningen 333
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 132
1925 tot 1950 212
1950 tot 1970 1.126
1970 tot 1980 626
1980 tot 1990 998
1990 tot 2000 747
2000 tot 2010 988
2010 tot 2020 727
2020 en later 61

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.830

Label C

2.020

Label B

1.252

Label D

286

Label E

267

Label F

245

Label G

158

Label A+

149

Label A++

58

Label A+++

52

Label A++++

14

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Wateringen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.860
2021 1.110 2.890
2022 850 2.680
2023 770 2.520
2024 760 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.850

Huurwoning

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.720

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.340

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.370

Bedrijvigheid in Wateringen (2025)

Handel en HORECA 405
Nijverheid en energie 530
Zakelijke dienstverlening 600
Overheid, onderwijs en zorg 400
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 175
Financiele diensten en onroerendgoed 135
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Wateringen
Periode Misdrijven
jan 2025 54
jan 2026 37
jul 2025 57
jun 2025 45
mei 2025 57
mrt 2025 52
nov 2024 61
nov 2025 59
okt 2024 54
okt 2025 52
sep 2024 73
sep 2025 44

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Wateringen.

Veelgestelde vragen over wonen in Wateringen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Wateringen?

Wateringen telt in 2025 ongeveer 16.145 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Wateringen is in 2025 circa € 448.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Wateringen ligt rond € 34.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Wateringen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 613 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Wateringen?

In Wateringen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.109 woningen.

Meer woningen in Wateringen

Bekijk meer woningen in deze plaats.